【房】请问月供占收入多少合适？按最长还贷年数目前家庭基本开销是家庭总收入的1/4-1/3之间。
看上的房子，除了首付清空所有积蓄以外，还要每个月还家庭总收入的1/3.还要还很多很多年。
你们觉得合适吗？本来已经无房贷压力，每个月可以无压力的存钱。现在感觉升级住房以后压力又来了。
ps孩子还小。没有算上长远的教育费用。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2021-04-15 22:00:01。[1percent (4-14 21:25, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
这个要看你个人的情况了如果你是铁饭碗或者金饭碗，例如医生律师这种，每个月还款占家庭总收入90%也不怕，对吧。因为没有失业之忧，收入随着年龄持续上升。
反之，就要好好想想了。别超出自己的承受能力，万一有个风吹草动，财务状况就可能出问题。[mltt (4-14 21:30, Long ago)]
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TFSRThe Total Debt Servicing Ratio (TDSR) is a framework to ensure that people borrow, and banks lend, responsibly. In a nutshell, the TDSR limits the amount borrowers can spend on debt repayments to 60 per cent of their gross monthly income. [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (4-14 21:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
还要看年龄如果年纪轻，未来职业还会发展有上升空间，哪怕还贷压力大一些也不用担心，因为未来随着收入增长，房贷占收入的比例就会越来越少。
如果已经到了中年，或者收入水平已经到了peak，未来增加的可能性不大，就需要好好评估一下，还有未来50岁左右是不是有失业的风险。
另外也应该把未来家庭其他开销的变化情况考虑进来
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[喵星小宇宙 (4-14 21:44, Long ago)]
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(引用 eyesonme:TFSRThe Total Debt Servicing Ratio (TDSR) is a framework to ensure that people borrow, and banks lend, responsibly. In a nutshel...)这个我知道。没超 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 21:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 喵星小宇宙:还要看年龄如果年纪轻，未来职业还会发展有上升空间，哪怕还贷压力大一些也不用担心，因为未来随着收入增长，房贷占收入的比例就会越来越...)不是铁饭碗，40 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 21:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
可以的比例不过分 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (4-14 22:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
不清楚现在开销多少我觉得要算算孩子大了的花销，碎钞机真的是，还有养车方面是不是有变化，会不会有二胎之类的。。。如果算完依然是家庭收入三分之一以内，我觉得房贷三分之一可以承受。
当然还要看看你打算持续工作多少年。。。想不想多攒钱早点退休之类的[lilybaby2003 (4-14 22:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 1percent:不是铁饭碗，40)40的话 我不太敢现在我家和你的情况几乎一样，开销，月供，结余各占1/3吧 。我都觉得压力大，我30出头，希望未来几年还能收入有所提升。 如果40岁 我肯定不敢背这么多房贷 [singsing1 (4-14 22:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 lilybaby2003:不清楚现在开销多少我觉得要算算孩子大了的花销，碎钞机真的是，还有养车方面是不是有变化，会不会有二胎之类的。。。如果算完依然是家庭...)养车包括在月开销了孩子不知道，现在小，开销也小 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 singsing1:40的话 我不太敢现在我家和你的情况几乎一样，开销，月供，结余各占1/3吧 。我都觉得压力大，我30出头，希望未来几年还能收入有所提升。 ...)我30岁的时候比你还胆小，买的很便宜的房子，月供还不到当时的1/5,还是15年就还完那种贷款。最后9年就还完了，感觉第一套没有舍得买贵的大的有点亏 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 1percent:养车包括在月开销了孩子不知道，现在小，开销也小)孩子两个的话补习 教育支出算1500到两千好了我们家有游泳，钢琴，小提琴，after school care，华文。1500。
因为孩子多买了很多保险，每个月2000吧。
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[Kitekite (4-14 22:25, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
感觉需要努力一下，把月供降低到1/4至于工作稳定性不敢保证，都是公司的 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 1percent:养车包括在月开销了孩子不知道，现在小，开销也小)我们也是40岁出头支出加房贷不到一半吧。 [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (4-14 22:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Kitekite:孩子两个的话补习 教育支出算1500到两千好了我们家有游泳，钢琴，小提琴，after school care，华文。1500。 因为孩子多买了很多保险，每�...)哇补习这么贵保险我也算了。还是补习贵啊 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 1percent:哇补习这么贵保险我也算了。还是补习贵啊)你没看我们只有一门正经补习很多小朋友每科都补。
大女儿以前上了tll,两门课，每三个月就付3500。
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[Kitekite (4-14 22:31, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 1percent:感觉需要努力一下，把月供降低到1/4至于工作稳定性不敢保证，都是公司的)你们房子好贵啊，我们房贷不到收入的15% [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (4-14 22:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Kitekite:你们房子好贵啊，我们房贷不到收入的15%)所以咯看要什么样的房子。我们现在的房子都还完了。 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
大家算的时候CPF算进去吗？假设收入12k（6K+6K), 贷款100万，按现在的利息月供4000，两人CPF2500，现金1500. 那月供算4K/12K=1/3？还是1.5K/（12K-2K) = 15%?[我想披着马甲 (4-14 22:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 我想披着马甲:大家算的时候CPF算进去吗？假设收入12k（6K+6K), 贷款100万，按现在的利息月供4000，两人CPF2500，现金1500. 那月供算4K/12K=1/3？还是1...)我没算cpf 就是薪水。所以20％自己的算进收入了但是公司那部分没算 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (4-14 22:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼