【房】请问华新达人们，房贷锁定期即将到期，如果1-2年内有换房的打算如题。
之前房贷利率1.68%左右快到期了，目前利率似乎又降了。可是有打算换房子，还没有考虑好，可能2年内吧。
应该怎么规划贷款，repricing or refinance?
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2021-01-13 22:00:08。 [enoya (1-13 15:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

假如换成1.0%的利率两年能少多少房贷啊？
[hdbdweller (1-13 16:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

可以看看新的贷款条款里有没有卖房waive罚款的条款
我知道dbs 1.5% 5年的是有的。然后banker和我讲如果条款里没有，到时候卖房的时候你还是继续和dbs拿贷款的话一般这个罚款也可以waive 　[本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (1-13 16:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

本地银行都有waiver due to sales条款，放心换外国银行比如maybank没有 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-13 16:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

数学题，算算到时候的penalty和省的贷款哪个多～直接告诉banker你的打算就好。[emilia (1-13 17:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 凡人:本地银行都有waiver due to sales条款，放心换外国银行比如maybank没有)好的，谢谢各位的信息另外，能不能跟万能的华新求个靠谱的banker，请私信[enoya (1-13 17:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

可以换的可以选择有Waiver due to sale条款的，不影响卖房。

主要看还剩下多少额度，如果可以拿到现金补贴，那就做Refinance，毕竟选择多，更容易找到利率低的配套，但是如果1-2年就换房，那拿到的现金补贴可能就要被追回去了，你要权衡下。

如果Reprice，费用相对较少，但可以选择的配套就也比较少了。[随风随语 (1-13 19:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

尽量选择DBS或者UOB这两家可以waiver，refinancing的时候相关条款，尽量出现在合同里，否则可能会subject to approval，如果是这两家的reprice，一般没什么问题。某银行banker近期跟我说的，因为银行最近有点紧，没有写在贷款合约里的，就只能听天由命了。至于其他银行，基本不可以waiver。[wineywei (1-14 16:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 wineywei:尽量选择DBS或者UOB这两家可以waiver，refinancing的时候相关条款，尽量出现在合同里，否则可能会subject to approval，如果是这两家的re...)对真心不喜欢ocbc，打算过了这两年就换回去dbs 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (1-14 19:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼