【房】二十年左右的condo如果是99年leasehold， 真的是除了出租和en bloc就没有别的机会了么？
观察现在很多2000-2010年间的condo，如果入手，租金都cover不到月供（20-30年贷）的样子。
还请各位不吝赐教。
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[鲱鱼 (8-21 22:50, Long ago)]
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能cover的也有的是只是没入楼主法眼 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-22 8:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
20，30年大致cover了月供后面剩下的30多年不就是净收入了么？
看你怎么计算的呀
[花より男子 (8-22 8:38, Long ago)]
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(引用 功夫熊猫:能cover的也有的是只是没入楼主法眼)有推荐的小区嘛谢过坛主先 [本文发送自华新iOS APP] [鲱鱼 (8-22 9:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 鲱鱼:有推荐的小区嘛谢过坛主先)你都没说区域 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-22 9:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:你都没说区域)区域其实全岛范围都可靠近MRT最佳。
比如之前大家讨论的绿线、黄线区域。
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[鲱鱼 (8-22 9:18, Long ago)]
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(引用 功夫熊猫:你都没说区域)之前坛主好像推荐过lakeside觉得Parc Vista怎么样，值得考虑吗？有哪些优缺点. [本文发送自华新iOS APP] [鲱鱼 (1-4 1:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
老condo有些户型好的吧 [本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (1-4 2:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
我们现在租的房子就是20年公寓，租金cover月供目测没啥难度，超羡慕这边屋主们 虽然住在这儿的几乎都是租客～ [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (1-4 7:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
具体情况具体分析租金不能cover月供，一方面是现在市场低迷，另一方面是房子可能大了，越小的出租才越划算。[spyr (1-4 8:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
二十年的不要买重要的说三遍。十年的可以 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (1-4 8:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 我爱读书:二十年的不要买重要的说三遍。十年的可以)哈哈你才说了一遍为什么啊 [本文发送自华新iOS APP] [鲱鱼 (1-4 9:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 spyr:具体情况具体分析租金不能cover月供，一方面是现在市场低迷，另一方面是房子可能大了，越小的出租才越划算。)但是小面积的新盘尺价也不低呀 [本文发送自华新iOS APP] [鲱鱼 (1-4 9:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 我爱读书:二十年的不要买重要的说三遍。十年的可以)同问为什么 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (1-4 9:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 我爱读书:二十年的不要买重要的说三遍。十年的可以)求分析看中的旧公寓卧室大，也是纠结中… [咖菲痘 (1-4 10:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
真的非常不解为什么新加坡的二手房价除了freehold都在跌 可是新盘却越来越高 大家还都去抢....这是中介的作用吗？
国内的房子本来就是70年产权 大城市也都在涨 虽然涨的慢了点 不过通货膨胀反映在房价上本来就是这样吧
而坡的99年产权 就算过了20年还有79年呢 怎么就逐渐下跌呢？跌到剩多少年是底啊？我去搜搜跌到底的....难道99年后真的归零？
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[eyesonme (1-4 10:45, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 eyesonme:真的非常不解为什么新加坡的二手房价除了freehold都在跌 可是新盘却越来越高 大家还都去抢....这是中介的作用吗？ 国内的房子本来就是70�...)其实有些小盘freehold，算上通胀，也是在跌，只有新房在涨，百思不得其解 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (1-4 10:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 eyesonme:真的非常不解为什么新加坡的二手房价除了freehold都在跌 可是新盘却越来越高 大家还都去抢....这是中介的作用吗？ 国内的房子本来就是70�...)房价估计快到头了，新房子对能更好的匹配客户的需求应该是最后跌的。[qingni2 (1-4 11:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 拉尔夫的玫瑰灰:其实有些小盘freehold，算上通胀，也是在跌，只有新房在涨，百思不得其解)是啊中介说 是新房地价高
这个我也理解 但是也要有市场高地价才能被转移出去啊 所以还是说明这里的市场就是这样吧…
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[eyesonme (1-4 11:16, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
小白不懂，总觉得新加坡自住，即买即亏，看多年后亏多亏少而已哈哈哈目前住的小区，有些二手成交就比开盘一手多了100k左右，持有10年才涨这么点，还要扣中介费，当然，如果出租那是租客给打工帮忙还贷款那可能还算赚一点？ [咖菲痘 (1-4 11:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼