【房】璧山clover by the park最近在看房，带小孩家庭自住的第一套房。目前看了金文泰，美世界，和璧山。基于总价，噪音，户型等因素考虑，目前较为满意璧山的clover by the park。但是这个楼盘是2011年交房的99年产权的，价格较开盘时 算是翻倍了，就近三年的价格来看，还在小涨。因此，有些担心现在算不算是最高点入手的，自住10年左右再出手的话，怕是要亏本卖了。请大家给点意见。谢谢。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-11-23 22:00:01。该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2020-11-24 22:00:06。 [火树银花 (11-23 14:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
之前也看过觉得过十年再卖应该是亏的。现在很多要价感觉也太高了。户型太奇葩。但是遛娃真的太适合了 [本文发送自华新iOS APP] [linmeng (11-23 14:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
楼主想多了 你搜搜现在比这个老十年的哪个涨价了 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-23 15:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 linmeng:之前也看过觉得过十年再卖应该是亏的。现在很多要价感觉也太高了。户型太奇葩。但是遛娃真的太适合了)户型还可以接受就是觉得太适合养孩子了。现在的要价都在180万以上，这个总价后面出手赚不了的话，就很不划算。所以现在很纠结。[火树银花 (11-23 15:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 功夫熊猫:楼主想多了 你搜搜现在比这个老十年的哪个涨价了)意思是不值得入手？[火树银花 (11-23 15:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 火树银花:意思是不值得入手？)逻辑有点不对他打错了吧？ [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (11-23 15:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 火树银花:意思是不值得入手？)PropertyGuru 列出来的大户型很少有真心想卖的多少年过去了 还是那几家 照片都不换
大户型浪费 但是也很适合居家
敢涨价 说明市场需求高 环境好并且稀缺
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[丰衣足食 (11-23 15:17, Long ago)]
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(引用 火树银花:户型还可以接受就是觉得太适合养孩子了。现在的要价都在180万以上，这个总价后面出手赚不了的话，就很不划算。所以现在很纠结。)就是要价太高了个人觉得十年以后应该是会亏本的。而且那边离地铁站略远，上班有点不方便。
还看了Thomson那边的几个比较新的二手盘。
那边整个区域感觉大部分是漫天要价，合理价格的房源非常非常少。
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[linmeng (11-23 15:18, Long ago)]
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(引用 bobo1318:逻辑有点不对他打错了吧？)我也迷惑了[火树银花 (11-23 15:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 linmeng:就是要价太高了个人觉得十年以后应该是会亏本的。而且那边离地铁站略远，上班有点不方便。 还看了Thomson那边的几个比较新的二手盘。 �...)是的买个满意的房子太难了，越看越不知道买啥。璧山的DBSS高层居然都要120万。[火树银花 (11-23 15:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 丰衣足食:PropertyGuru 列出来的大户型很少有真心想卖的多少年过去了 还是那几家 照片都不换 大户型浪费 但是也很适合居家 敢涨价 说明市场需求高 ...)我们也是自住但是现在总价太高，担心后面出手会亏[火树银花 (11-23 15:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 火树银花:我们也是自住但是现在总价太高，担心后面出手会亏)完全明白这个房子最近是看涨
但是看历史成交价 都比listed 价格低一些 更接近合理
想买的话 还是要等 等诚意卖家
不然 就是一个冤大头一个愿挨一个愿打
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[丰衣足食 (11-23 15:31, Long ago)]
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这个属于我每去一次璧山公园遛娃必流口水的一个盘可惜不是freehold，无奈pass……
如果是freehold的就好啦……
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[绿豆芽 (11-23 15:33, Long ago)]
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(引用 绿豆芽:这个属于我每去一次璧山公园遛娃必流口水的一个盘可惜不是freehold，无奈pass…… 如果是freehold的就好啦……)是的目前看了这么多新盘和二手盘，真心喜欢这个，太适合养娃了[火树银花 (11-23 15:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 火树银花:是的目前看了这么多新盘和二手盘，真心喜欢这个，太适合养娃了)买那边的组屋不一样可以遛娃！ [本文发送自华新iOS APP] [hscs01 (11-23 15:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 hscs01:买那边的组屋不一样可以遛娃！)是的但是还是打算买公寓[火树银花 (11-23 15:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
自住首先看自身需求吧，交通啊设施啊学校之类哪怕转手的时候亏了，就当这么多年交了房租也不吃亏吧[小馋牛 (11-23 15:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 小馋牛:自住首先看自身需求吧，交通啊设施啊学校之类哪怕转手的时候亏了，就当这么多年交了房租也不吃亏吧)总价高，所以即便是自住还是考虑多。总之，还是银子太少。[火树银花 (11-23 16:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 火树银花:意思是不值得入手？)diyitao自住。。。10 贬值速度比10年租金低你不就赚了吗[功夫熊猫 (11-23 16:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 功夫熊猫:diyitao自住。。。10 贬值速度比10年租金低你不就赚了吗)但是觉得买个新点的，自住十年后卖掉，应该不至于亏[火树银花 (11-23 17:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼