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也来问问武吉芝麻学区房房子的考虑— hillcrest villa, D’’leedon, the Shelford
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也来问问武吉芝麻学区房房子的考虑— hillcrest villa, D’’leedon, the Shelford最近在考虑换房。在以下三个选择里纠结
- Dleedon的北向四房大平层
- hillcrest villa的联排
- the shelford的penthouse

纠结的地方有两个:
1、第一二个都有现房,而第三个最近都没有listing。该不该等第三个?值不值得等?

2、如果只在第一二个里面选择,各自的优劣势是什么?
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该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2020-10-25 22:00:02。
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该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2020-10-26 22:00:06。
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该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2020-10-27 22:00:01。
 [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (10-25 12:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

仅供参考1. 别等了。3有listing出来和另外两个也不是一个价位的。4m vs 3m (这里dleedon四房价格范围比较广,假设你是说买3m+那种)

2. 选hillcrest villa吧如果你重点是找学区房。局限小一些。dleedon盘子大邻居也品流复杂。居住舒适度自然还是大平层好。看你的需求重点了。
 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (10-25 13:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 卡西法:仅供参考1. 别等了。3有listing出来和另外两个也不是一个价位的。4m vs 3m (这里dleedon四房价格范围比较广,假设你是说买3m+那种) 2....)谢谢!很中肯的确这几个价格跨度也挺大。the Shelford 如果能买下来也算是一劳永逸但是很稀有价格也压力过大,还需要等相当长一段时间。

也比较好奇好像从版上来看丽敦要比hillcrest villa受欢迎,很好奇为什么,按理说后者没有老很多而且性价比(psf)还更高。昨天第一次去看丽敦,设施的确大没得说,但是感觉也蛮嘈杂。对我家来说那边比较有吸引力的是高层的景
 [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (10-25 14:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

3的感受一般般虽然面积很大,但实际感觉不如一层1800尺的房子宽敞,主要是2楼的利用率相当低。假设从central开车回家的路线也比较痛苦。

hillcrest villa感觉不错,但以后估计不好出手。
[dera (10-25 17:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

谢谢回复非常羡慕层主买到的好风景单位,这样的的阳台应该很享受。the Shelford 最近没有挂出来的啊,之前的penthouse 叫价4m,最近几年3房成交也逼近3m了,可能你误看成19 shelford了?  [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (10-25 17:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 dera:3的感受一般般虽然面积很大,但实际感觉不如一层1800尺的房子宽敞,主要是2楼的利用率相当低。假设从central开车回家的路线也比较痛苦。 ...)谢谢想问问Hillcrest villa出手为什么会困难呢?  [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (10-25 17:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 Koenig:谢谢想问问Hillcrest villa出手为什么会困难呢?)hillcrest villa其实流动性很好只要不对价格升值有执念,在学区房的高需求下及性价比的基础上,其实很容易出手。因为是99年的选择又多,升值估计很难。  [本文发送自华新iOS APP] [roche (10-25 18:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

多个思路Chancery 一带,有很多FH cluster house/Villa,环境清幽宜居.  [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (10-25 18:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 roche:hillcrest villa其实流动性很好只要不对价格升值有执念,在学区房的高需求下及性价比的基础上,其实很容易出手。因为是99年的选择又多,�...)谢谢回复我也看到好像hv transaction record蛮多的,但是自从2010开始价格的确也没怎么动,觉得有点奇怪。因为是自住,能升值当然好,不能的话再过10年贬值希望不要太陡就行。不知道双学区房能不能让它保值。丽敦top后还有涨价,不知是不是因为有得奖建筑的效应+南洋学区房。[Koenig (10-25 18:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 yayayayayaya:多个思路Chancery 一带,有很多FH cluster house/Villa,环境清幽宜居. )谢谢主要家里只有女娃及已经住在这片区,目标就锁定在这里了[Koenig (10-25 18:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 Koenig:谢谢回复我也看到好像hv transaction record蛮多的,但是自从2010开始价格的确也没怎么动,觉得有点奇怪。因为是自住,能升值当然好,不�...)dleedon 也是99年,但还比较新。hc 旧一些。价格比较稳定了,dleedon 过几年旧了估计升值潜力也有限  [本文发送自华新iOS APP] [roche (10-25 18:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

这个真的是3m的房子10万的税,还要现金[Koenig (10-25 18:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 roche:dleedon 也是99年,但还比较新。hc 旧一些。价格比较稳定了,dleedon 过几年旧了估计升值潜力也有限)现在感觉d'leedon比较火爆而且不错的unit选择不太多,hv除了第一排最后一排其他都差不多[Koenig (10-25 18:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

噢这个还真不知道一直以为99年的地点不错的话前十年应该是升值的[Koenig (10-25 18:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 Koenig:谢谢想问问Hillcrest villa出手为什么会困难呢?)d'leedon还是灵活点hillcrest的房子同质性很高,没什么可以操作的空间,到时候出手不得不降价。

d'leedon的选择很多,差异大,你只需要找到1个买家/卖家, buyer/seller preference可以操作的空间大很多。
[dera (10-25 19:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

相对于shelford那边我更喜欢astrid meadows那一带。  [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (10-25 20:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 yayayayayaya:相对于shelford那边我更喜欢astrid meadows那一带。)我查了你说的两个地址都是7,800万的房子。。d9有什么推荐的吗  [本文发送自华新iOS APP] [结衣酱 (10-25 20:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 Koenig:这个真的是3m的房子10万的税,还要现金)3m的印花税不是12万吗?我觉得税比房价吓人。pr第一套5%的税。看上一套340万的房子,但还要再格外付30万现金的税,瞬间有点不想买了。  [本文发送自华新iOS APP] [结衣酱 (10-25 20:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

the shelford旧旧的the shelford旧旧的,维护的不好,前几年也算是次新房,价格比nineteen shelford贵不少,价格虚高,现在已经15年了吧,过几年差不多20年了,也就成了老公寓了,开车也不方便,在小路的尽头,不如看看watten residence,watten estate的排屋。[outook (10-25 20:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 outook:the shelford旧旧的the shelford旧旧的,维护的不好,前几年也算是次新房,价格比nineteen shelford贵不少,价格虚高,现在已经15年了吧�...)不会呀,维护得蛮好的住在the shelford 的都想买。没房源罢了。

watten eatate的状态都能接受的话,标准也是蛮谜的。
 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (10-25 21:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼


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