(引用 小土:书上说30%的收入来做 房贷我自己算就没有包括投资收入 就税前工资 不包括 CPF 不包括花红补贴等。 后来我觉得好像书是对的。 可以有效)嗯最近刘銮雄红酒家私画作收藏拍卖了8个亿。一般咱们老百姓投资也就是房产，股票基金啥的，其实可投的挺多的。以前有朋友收藏了一屋子黄花梨家具，倒手狠赚。也有嫁了有钱人的同学，每天学学珠宝鉴定，慈善扶贫啥的，花钱就是为了高兴。有多少钱就做多少投资吧，还有就是擅长不擅长，接触的圈子不一样，渠道也不一样了。我的个人经验就是一定要做自己感兴趣的，肯花时间钻研的，大概率投资就不会失败。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (10-16 7:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
PR 是不是不允许整套出租组屋[huaxinabc (10-16 8:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
谢谢鼓励有时候觉得脑子就是 太笨了。
嗯。感觉有启发。[小土 (10-16 10:51, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]43楼
看怎么想吧穷爸爸富爸爸告诉我们，要把房子变成资产而不是负债，租金是正的现金流。
[天涯海角刚好 (10-16 11:09, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]44楼
他好像也说一套房子无法真的获利。
因为假如卖掉，重新进场，就把之前的PAPER GAIN 又花进去了。所以要一套以上才能套利。
但是一开始买大的，可以给自己点压力。类似于强迫性储蓄。每个月闲散现金流（工资等）可以有效处理。年轻的时候贷款也相对宽松。
之后脱手，不需要那么大，孩子家人都不在了。或许又是另一个归宿。怎样吧。
还有觉得一百万放在股市的话，全部资产要到千万。我个人的比较能够接受的配置。
一百万放在房子里面，全部资产可能只需要五百万。
第一个一百万来了的时候，放房子好像对整体要求低一些。下面再慢慢分批分年配置股票等。
以前公司10年河东西，现在可能五年。一不小心就被归零了。且行业变化也很大。觉得股票投资不必着急。要投对。
一些大的研究机构比如PIMCO一直说接下来最重要的问题是通货膨胀。还有就是房价一直在走高。或者说比较心仪的房子价格还是在走高的。还存在一个时效性。
新不是个COMMODITY 国家。货币较为稳定。下来美金估计要喝一壶了。其实不管什么资产，在亚洲开始配置是NO BRAINER。
股票真要是走低了。就担心是不是经济工作就都不行了。到时候哪里来的钱投资。
感觉这些都连在一起的。
[小土 (10-16 11:25, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]45楼
(引用 fanfan而谈:这种第二套房，公民一个人做owner算公民第一套房吗？需不需要补absd？)公民名字脱出来买公寓，算第一套房.这种事私下聊更好，你懂滴. [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (10-16 11:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 uranus:可以卖了组屋，把现在小公寓转到你名下，再让你队友买大的。这样和全卖了重新洗牌的税差不多但省得搬来搬去。自己算一下这样少税还是你去 ...)这样可行吗求专业人士指导一 二,这样做可行吗.[XiaoPang88 (10-18 13:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 XiaoPang88:这样可行吗求专业人士指导一 二,这样做可行吗.)我不是专业人士，但我有朋友这么安排过，有几个条件：1．你们的组屋已过mop, 随时都可以卖。要先卖组屋，把cpf、贷款都填回去。这样就变成队友有一套而你是无产阶级。
%%%下一步要看你想要买的比现在这套到底贵了多少%%%
比如现在那套小的值1m，你们想搬去一套2m的
2a．去计算或直接问银行你一个人能不能拿到你队友这套贷款额相同或更多的贷款。找律师办转名，按估价交BSD和5%ABSD。转名除了不用搬家，还省了卖家中介费（版上中介莫生气～～）。你支付大概7.5万税。然后你队友去买2m大套，支出大概6.5万税。总共产生14万印花税
2b．不转名了，由你直接买2m，假设贷款不是问题。按2m交BSD和5%ABSD，其实就是上面的6.5万＋10万。
所以要现在住的这套和想买大点那套差价要够大，或者是贷款所限，才考虑转名。
[uranus (10-18 16:29, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]48楼
(引用 uranus:我不是专业人士，但我有朋友这么安排过，有几个条件：1．你们的组屋已过mop, 随时都可以卖。要先卖组屋，把cpf、贷款都填回去。这样就变�...)每一百万五万好像这样的哦。[小土 (10-18 18:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼