这应该是买方经纪应该跟买方介绍的标准程序之一。经纪也有介绍费的，要么他不懂，要么他不想让你知道。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-26 11:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
楼主买hdb是全款吗 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (9-26 11:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
是标准程序吗？:-I那我的中介应该就是不想让我们知道的那种了。。。 [本文发送自华新iOS APP] [阿丸^_^ (9-26 11:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 阿丸^_^:是标准程序吗？:-I那我的中介应该就是不想让我们知道的那种了。。。)如果中介介绍银行和律师行都会有一点incentive的coffee钱
行规
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[笑天 (9-26 11:39, Long ago)]
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(引用 阿丸^_^:是标准程序吗？:-I那我的中介应该就是不想让我们知道的那种了。。。)银行回扣标准是贷款的0.15%只给介绍人，不直接给客户。但是房屋经纪可以选择把这笔钱返给客户。100万贷款就是1500块。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-26 11:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 我爱读书:楼主买hdb是全款吗)何止啊楼主自称无业，全款买南洋小学学区房豪华公寓。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-26 11:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 shaokunlun:何止啊楼主自称无业，全款买南洋小学学区房豪华公寓。)已经买了吗？已经买了吗？
有钱真好 我周围好几个观望的呢 肉少狼多的感觉。。
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[无敌师太 (9-26 11:57, Long ago)]
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层主和楼主相爱相杀啊有楼主的地方就有层主，感动 [本文发送自华新iOS APP] [linmeng (9-26 12:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 shaokunlun:银行回扣标准是贷款的0.15%只给介绍人，不直接给客户。但是房屋经纪可以选择把这笔钱返给客户。100万贷款就是1500块。)好的 谢谢啦我看我的中介没有提这回事。。估计就是不想返给我们的啦 哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [阿丸^_^ (9-26 12:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
就说华新网上看的你这儿厚脸皮，还怕这个。。。经纪拿你经纪费，与人消灾，天经地义啊。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-26 12:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
直接拿 很轻松也可以免 很轻松
只要你记录干净
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[功夫熊猫 (9-26 12:45, Long ago)]
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买房律师费不能免，refinance有subsidy [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-26 12:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
这么高啊 [本文发送自华新iOS APP] [攻城狮 (9-26 13:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
之前买房没拿到贷款回扣我自掏腰包给的律师费，中介也没说有贷款回扣，不知道有没例外
refinance的时候中介说了各银行的回扣，有的按贷款的百分比给，有的是固定金额
[燃烧的深井冰 (9-26 13:34, Long ago)]
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(引用 功夫熊猫:直接拿 很轻松也可以免 很轻松
只要你记录干净)不行了吧，cooling measure 以后买房的律师费不可以免/折扣了
只有re才可以的[医药法规 (9-26 13:51, Long ago)]
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(引用 医药法规:不行了吧，cooling measure 以后买房的律师费不可以免/折扣了
只有re才可以的)买房，推荐人还是有referer fee不可以给贷款人减免，折扣和回扣
政策要认真学习啊 与时俱进[医药法规 (9-26 13:54, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 医药法规:买房，推荐人还是有referer fee不可以给贷款人减免，折扣和回扣
政策要认真学习啊 与时俱进)这里面还有猫腻几乎中介都不推荐外资银行， 为什么？
referer fee很低？
还有可以自己找银行，不通过中介
如果是买家买的是公寓，还是让人家推荐吧， 有时候拿不到卖家中介分的中介费
律师和银行的推荐费也不多
[医药法规 (9-26 14:09, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 医药法规:不行了吧，cooling measure 以后买房的律师费不可以免/折扣了 只有re才可以的)你拿不到不等于亿老师拿不到 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-26 14:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 功夫熊猫:你拿不到不等于亿老师拿不到)也对哦不同银行给不同人的referer fee 也不同
有的只有0.03， 有的有0.15
先做功课搞搞清楚，不要又说被忽悠了才好
其实referal fee 本来就不应该给卖家 -变相折扣了[医药法规 (9-26 14:37, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
我了解到的情况是这样的1）关于valuation和legal subsidy。 我在网上搜到的情况是以前有人第一次贷款可以拿到 （参照别人的买房经验分享）。
个人经验是联系过的几家银行，统一口径是，只有refinance才做subsidy。第一次贷款没有legal和valuation的subsidy。
2）关于introducer rewards。也就是介绍人回扣。
介绍贷款给你的中介可以拿到贷款额度的0.15%作为回扣。有的中介会选择把这个回扣送给买家。
如果中介没有提这件事。那就是不想把回扣送给你。如果你自己也不知道这件事，那中介肯定最开心啦。
但现在你既然知道了这件事，你可以跟中介商量下，让他把回扣送给你，或者互相分分啥的。
因为实际操作上你也可以让别人做的你的introducer。
申请贷款时，有个地方是Referral Details。
I was/we were referred the Bank for this loan application by the following person.之类。会让你填写introducer。
你如果留空，那默认是介绍banker给你的中介。因为这是中介和banker之间的默认共识，他们早就商量好了。你如果填了别人，比如你的队友，理论上你的队友就会拿到reward。但普通人做introducer拿到的reward不如agent拿到的多。比如SCB的话普通人做introducer就是0.12%。
介绍律师电话号码给你，中介也有回扣。这个回扣比例咱不知道。估计是200左右[DonnieMum (9-26 14:38, Long ago)]
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