(引用 功夫熊猫:层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标)编继续编 鄙视负能量喷射机你才赚够了 你们全家都赚够了
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 dera 的帖子 “只要1%的买家愿意出你就赚够了”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14738722
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[功夫熊猫 (9-7 8:18, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]81楼
(引用 功夫熊猫:层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标)把时间浪费在和你这种无逻辑的诡辩上我开始就输了
要么是你和人打交道投入的太多，逻辑退步了，要么你在装糊涂。
认输我斩仓了
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 功夫熊猫 的帖子 “编继续编 鄙视负能量喷射机”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14738734[dera (9-7 9:03, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]82楼
(引用 功夫熊猫:层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标)层主胡诌一通现在又怂了？
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 dera 的帖子 “把时间浪费在和你这种无逻辑的诡辩上”
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[功夫熊猫 (9-7 12:04, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]83楼
(引用 功夫熊猫:层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标)讨论很热烈，争论很激烈，请继续，不要停
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 功夫熊猫 的帖子 “层主胡诌一通现在又怂了？”
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[笑天 (9-7 12:17, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]84楼
(引用 功夫熊猫:层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标)争论越激烈越能说明争论的点在向正确的方向发展但是很多大爷大妈可能小心脏受不了
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 笑天 的帖子 “讨论很热烈，争论很激烈，”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14738890[嘎哈嘎哈嘎哈 (9-7 12:53, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]85楼
(引用 dera:今天撕了脸皮来说说我本人从事的行业和房地产业相关，和中介打交道的多了，但我算不上业内人士。你说了一大段，主要是在推两点：
1）增加...)说句公道话吧楼主是学院派，用机构投资地产的视野来分析周期。三滴汗是实战派，用一线买卖的经验做分析。
在坡坡这些年来买卖房子，接触了不少中介，华新上的知名中介基本都认识，三滴汗是为数不多让我比较尊敬的中介。老实说我作为买家对市场很熟，目标也很目明确，一般都喜欢直接联系卖家中介去看房子。不过三滴汗带我看过之后当时帮我做各种分析，我觉得还是很受用的。虽然后来没能成交，但是买卖不成仁义在。这些年有心动的机会经常会问问三滴汗的看法，对方也总是没保留分享自己看法，有几次确实打消了我下支票的冲动。我不一定同意但一线中介的视角确实有我想不到的地方，对我(只看宏观面的)来说有value add之处。
至于这些附加值值不值得中介费，尤其是新房的，我的想法是单笔买卖肯定不值。但是多年免费的咨询，我如果买新房还是愿意把这个现成的香饽饽给我喜欢的中介。当然，仅限于能独立思考，还能换位思考的中介。华新上也有不少中介什么新盘出来都是买买买，那样的我也是呵呵了。
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[tale (9-7 14:17, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]86楼
(引用 tale:说句公道话吧楼主是学院派，用机构投资地产的视野来分析周期。三滴汗是实战派，用一线买卖的经验做分析。 在坡坡这些年来买卖房子，接触�...)三滴汗两滴汗分不清楚吗？ 汗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-7 14:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]87楼
(引用 功夫熊猫:三滴汗两滴汗分不清楚吗？ 汗)就是个外号反正也没人会认错 [本文发送自华新手机Wap版] [tale (9-7 14:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]88楼
(引用 tale:说句公道话吧楼主是学院派，用机构投资地产的视野来分析周期。三滴汗是实战派，用一线买卖的经验做分析。 在坡坡这些年来买卖房子，接触�...)谢谢支持客户中介互相扶持才是双赢啊 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (9-7 17:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
(引用 dera:不知道论坛上有没有做房地产数据分析的我大胆猜测你是用爬虫下载的数据？URA 有超过30年历史数据下载，要付费就是了，可以直接 dump 到你...)层主胆子挺大的。。。不用大胆猜测，20分钟是爬虫的速度？[功夫熊猫 (9-8 0:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]90楼
(引用 功夫熊猫:层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标)Dera 也是论坛一股清流。买房见过不少中介，一些卖家中介其实是坑卖家的，那些不是低端中介，是无良中介，买多了就知道了，不细说。 所以中介重要吗,当然重要，也见过很多坚守底限，帮卖家争取的好中介，房子多卖5%， 找到好买家，付点中介费是应该的。一个好中介，选个好的project ，有潜力的，指出看中房子的优缺点，付中介费应该吗？ 很多都是房产小白，容易冲动，特别看到新房特别冲动，看了二手房反而不敢动，该动不动。都需要有经验的人提点。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (9-8 13:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]91楼
(引用 功夫熊猫:层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标)特鄙视层主这种 “买多了就知道了，不细说。” 不细说毛呢不细说不细说本坛买家们怎么避开坑
特鄙视你们这种连坑都懒得分享的银
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 连长 的帖子 “Dera 也是论坛一股清流。”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14739313[功夫熊猫 (9-8 13:42, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]92楼
这个貼讨论dera的帖，别带偏 。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (9-8 14:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]93楼
别的书 有提到国家都在印钱 ，货币与黄金脱钩 无管制。需要买大东西来抵御
新加坡外钱流入 ，是中心区价格走高的主要原因 。感觉跟本地经济无直接关系。 可参考摩洛哥。
中心区地产类似于黄金 国家都在通过各种手段保值 （否则后果严重） 杠杆方面可以稍微不保守一些。
中心区类似纽约伦敦上海北京 租金回报基本脱钩。空置率并不太影响价格。 中国人口红利不能否认，也是一种省区间的热钱流入造成。
很多报告都说持续了好几个季度 ，居民房贷整体的credit 好很多。 估计这次不会崩盘。
除了中心区 其他区域估计有别的特性。 杠杆还是保守好些。
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[小土 (9-8 21:46, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]94楼
大家刚好说的就是我看到的一个很好的ppt 关于投资讨论可以这样组织Macro
Fundamental
Technical
Sentiment
And
Valuation
做一个score card
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[小土 (9-8 21:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]95楼
(引用 小土:别的书 有提到国家都在印钱 ，货币与黄金脱钩 无管制。需要买大东西来抵御
新加坡外钱流入 ，是中心区价格走高的主要原因 。感觉跟本地�...)Not bad有一些直觉了。
[Barnhardt (9-8 21:56, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]96楼
(引用 dera:不知道论坛上有没有做房地产数据分析的我大胆猜测你是用爬虫下载的数据？URA 有超过30年历史数据下载，要付费就是了，可以直接 dump 到你...)赞deta, 你的贴我必看，的确给潜在买家提醒了买房子还要睁大眼睛多看，二手房有价值的不少，希望你多多发帖，支持你的买家非常多[快乐小猴 (9-8 22:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]97楼
(引用 小土:别的书 有提到国家都在印钱 ，货币与黄金脱钩 无管制。需要买大东西来抵御
新加坡外钱流入 ，是中心区价格走高的主要原因 。感觉跟本地�...)这个年初时就发文说过了危机很大，但不要害怕。
还是回到旧理论，钱是推动整体房市的主要因素。
不过现在随便发发就算带风向。[lioncity_sg (9-8 23:09, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]98楼
(引用 lioncity_sg:这个年初时就发文说过了危机很大，但不要害怕。
还是回到旧理论，钱是推动整体房市的主要因素。
不过现在随便发发就算带风向。)哈哈哈哈 目测@dera 老师的逻辑就是，发帖和他不同观点的就算带风向
和他不冲突的观点叫揭示真相
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[功夫熊猫 (9-9 7:55, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]99楼
(引用 功夫熊猫:哈哈哈哈 目测@dera 老师的逻辑就是，发帖和他不同观点的就算带风向 和他不冲突的观点叫揭示真相)目测@功夫熊猫 老师的逻辑就是发帖和他不同观点的就算编，继续编。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (9-9 8:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]100楼