赞楼主思路很清晰的分析，确实是一股清流
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xmlzj[守白 (8-1 4:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 -_-||:我先贴一个讲座，跟你问的问题关系不是特别大，但是数据有些肯定对你有用来这个贴主要是回答下面关于中介价值成本的。乱了楼主的楼，先抱...)学习了 感谢分享赞
xmlzj[守白 (8-1 4:15, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 chestnut:对呀，对于某些问题，这样采样就是样本不足比如想知道“2013高点（坏时机）买入的人，是不是都赔了？” 即使某网站公开了2013-2018年所有...)没卖的不计入样本空间有问题吗？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-1 9:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
房价会涨的房价会涨的 敢敢买 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (8-1 9:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 dera:不是绝对价格的问题而是交易难度的问题，平均来说5百万房子的潜在买家相对少（流动性差），交易难度大，多收中介费比例饿是合理的。大众�...)不是很理解这个逻辑首先任何房子都有买家卖家，关键是找到你的target group。
我个人并不认同五百万一定比一百万难卖。一百万的房子如果同一个小区有100户在卖那就呵呵了
我不是中介，但是经历过买房卖房，我觉得卖房1%中介费不高。10次带看就找到买家那是很lucky的情况了。而且这个所谓行业标准1％-2％是个相对软性的标准。有一定的商讨空间（但不大）
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[Evelyne (8-1 22:40, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 chestnut:请教part6 第一张带table的slide里的数据，能分析出啥呢？
因为统计只包括了买入后又卖出的人，而没有统计因为亏钱不想卖的人。根据这个�...)最主要的是在市场指数下跌（大家所谓下跌的市场）还有人在赚钱。所以，你想赚钱，你要去看赚钱的人在买什么。
我并没有说大多数人是赚钱的。
其次，正如你指出的，很多亏钱的人是不卖的。对应后面，持有时间对比回报率。可以看出新加坡市场的holding power。
[-_-|| (8-5 17:09, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 -_-||:最主要的是在市场指数下跌（大家所谓下跌的市场）还有人在赚钱。所以，你想赚钱，你要去看赚钱的人在买什么。 我并没有说大多数人是赚钱�...)多谢大佬指教可以用来分析赚钱的人都买什么，有道理！ [本文发送自华新iOS APP] [chestnut (8-5 21:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼