(引用 yayayayayaya:有见地如果打算长期自住，最佳选择的确是永久地契，新房本身价值已经depreciated过的二手房。楼主的选择就非常好。跳过一次坑的过来人的�...)十分同意投资房买永久地契的意义不大，除非你有百分百把握会en bloc
但让我选我觉得坡县房产流通性太差了。基本上至少3个月以上成交
要不你来写个投资房的攻略？
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[Evelyne (7-12 16:30, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 Evelyne:十分同意投资房买永久地契的意义不大，除非你有百分百把握会en bloc 但让我选我觉得坡县房产流通性太差了。基本上至少3个月以上成交 要不...)这是一个大课题也是我从楼主买的房逐步过渡到Caribbean，对投资房的认识逐渐转变清晰的过程。我懒，请给我点时间写出来交流一下。 [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (7-12 17:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 willyzhuang:如果你家地址是farrer drive的话只有sommerville park.另一个是99年的。如果是farrer road就多了几个选项。sommerville grandeur拿出来卖...)去guru看了眼被每月1600的管理费吓出来了 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (7-12 17:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 随白色飞翔:去guru看了眼被每月1600的管理费吓出来了)面积大的旧公寓管理费是挺吓人的 [本文发送自华新手机Wap版] [dragon12 (7-12 18:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 随白色飞翔:去guru看了眼被每月1600的管理费吓出来了)guru哪儿看管理费啊？ [本文发送自华新iOS APP] [小馋牛 (7-12 18:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 yayayayayaya:有见地如果打算长期自住，最佳选择的确是永久地契，新房本身价值已经depreciated过的二手房。楼主的选择就非常好。跳过一次坑的过来人的�...)我懂你的意思很多人投资新房，打算3年后卖掉，但是投资房也是有风险的，这中间如果出现什么政策上的变化，3年后的市场很冷，卖不掉怎么办，99年地契的有这个风险，而永久地契的，可以hold住不急卖，等市场好的时候卖。总之，投资因人而异，看看自己承受的风险而定[trip99 (7-12 18:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 yayayayayaya:这是一个大课题也是我从楼主买的房逐步过渡到Caribbean，对投资房的认识逐渐转变清晰的过程。我懒，请给我点时间写出来交流一下。)期待你的大作～感觉你是买房高手呀～学习学习～[小菩提 (7-12 19:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 随白色飞翔:去guru看了眼被每月1600的管理费吓出来了)应该是中介写错了是一个quarter的价格 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (7-12 19:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
SV 吧为啥不是学区房？ nyps 一公里呀。[lioncity_sg (7-12 20:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 lioncity_sg:SV 吧为啥不是学区房？ nyps 一公里呀。)因为不是SV呗我买的是那一户按地址是南洋1km以外的 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (7-12 21:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Evelyne:因为不是SV呗我买的是那一户按地址是南洋1km以外的)哦，SP很好啊。 Enbloc 赔钱不看你的单位是不是学区房未来新建单位才有关系，哈[lioncity_sg (7-12 21:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
谢谢分享好奇四十多年的小区环境还是很好吗？之前没考虑过这么旧的，看来要换一下思路 [本文发送自华新iOS APP] [christwt (7-12 21:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 lioncity_sg:哦，SP很好啊。 Enbloc 赔钱不看你的单位是不是学区房未来新建单位才有关系，哈)SP的En bloc没戏的地太大，户数太多，而且大部分都长期出租，找人签字都找不齐的。SV的en bloc还是有可能的，但现在要价几乎都和en bloc价格一样，入场容易被坑 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (7-12 22:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 christwt:谢谢分享好奇四十多年的小区环境还是很好吗？之前没考虑过这么旧的，看来要换一下思路)去实地看看就知道了保养的好不好跟MCST负不负责有关，跟年份关系不大 [本文发送自华新手机Wap版] [Evelyne (7-12 22:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 Evelyne:SP的En bloc没戏的地太大，户数太多，而且大部分都长期出租，找人签字都找不齐的。SV的en bloc还是有可能的，但现在要价几乎都和en bloc�...)这个楼盘我用模型算过了唯一问题是周围一片enbloc潮之后，新盘供应不少。对发展商近期在这里拿地是个压力。
不过这个问题在五年内就可以消化掉。
反正SSD前三年晚enbloc一年等一赚十几几十万。哈[lioncity_sg (7-12 22:35, Long ago)]
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(引用 Evelyne:因为不是SV呗我买的是那一户按地址是南洋1km以外的)我错了我也以为是SP。SP的房子看过两套，gallop Gables看过几套。 [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (7-12 23:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 Evelyne:去实地看看就知道了保养的好不好跟MCST负不负责有关，跟年份关系不大)个人感觉SV 比SP要好，开阔啊~~ [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (7-12 23:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 yayayayayaya:我错了我也以为是SP。SP的房子看过两套，gallop Gables看过几套。 )我倒。。。我还反思了半天Gallop Gables小区超赞的。但3房总价太惊人了
租售比估计不高？
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[Evelyne (7-12 23:49, Long ago)]
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(引用 yayayayayaya:个人感觉SV 比SP要好，开阔啊~~)当时买的时候SV完全没有房源所以都是缘分了。现在是有很多拿出来卖的，哎
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[Evelyne (7-13 0:02, Long ago)]
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(引用 Evelyne:我倒。。。我还反思了半天Gallop Gables小区超赞的。但3房总价太惊人了 租售比估计不高？)哈哈，乌龙了是啊，Gallop gables小区很赞，地盘也大，深宅大院的，位置也不错，后面是将要被纳入植物园的一片树林,幽静的很。一大特点是basement居然有各家的储藏间，懒得运上楼的球包脚车等可以随手扔进去。当时准备自住，看完房，拿出支票前想在小区走走，这一走就坏了：那一段时间多雨，小区越往里，越靠近后墙的地方越低洼，行人道混着土和水，粘唧唧，脏乎乎的。小区管理也不太到位，蚊子多，里面的草坪是杂草就算了，还秃了头一般，不成体统。当时非常可惜它的landscape太差劲，太不讲究。总之自住不太行，投资么,一般FH的回报率不太好，就和它洒泪而别了。 [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (7-13 0:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼