【房】住百万公寓偏偏要打关司也不开心！

该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-05-04 22:00:01。 [shaokunlun (5-4 7:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

业主委员会，一言难尽公司员工招进来有面试，有能力考核，干得不好就要滚蛋。而这几样在业委会都没有。也就是说，业主代表表现的再差，只要没有违法乱纪，谁也不能把ta咋地。所以，有些业主代表屁都不懂，有些代表懂点皮毛就瞎逼逼，有些代表狐假虎威恶言中伤物业经理，有些代表装聋作哑，有些代表瞎指挥耽误事，等等等等，一言难尽。[rjm (5-4 8:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

一言难尽因为不在里面住，凭兴趣几年前参加过一次年会。大会租了很有规格的场地，但开的啰啰嗦嗦，针锋相对，你来我往，颇有剑拔弩张的意思，八个多小时才结束，比做一天工还累。今年更不得了了，一天也没开完，择期继续，幸好没去。收到的报告显示换了管理公司。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (5-4 8:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 yayayayayaya:一言难尽因为不在里面住，凭兴趣几年前参加过一次年会。大会租了很有规格的场地，但开的啰啰嗦嗦，针锋相对，你来我往，颇有剑拔弩张的意...)可怕的女人陈思颖1.高庭律师费至少花了几万不说，
2.本来推迟两个月去年10月就可以重开大会，这下上了高庭今年五月才判，拖了九个月，偷鸡不成蚀把米。
3.千万不能靠近没有理性的女人！ 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (5-4 9:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

就本例而言，这个主席很有问题她自己和另外一个人的票数一样，那再花几分钟投一次票不就行了，为啥还要延期呢，很明显想要搞鬼。[rjm (5-4 9:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 rjm:业主委员会，一言难尽公司员工招进来有面试，有能力考核，干得不好就要滚蛋。而这几样在业委会都没有。也就是说，业主代表表现的再差，只...)为什么不能拿业主代表怎么？不是业主自己选的？法官都建议不满意就换届的时候替换掉就行。而且这是义务工，不满意就自己上啊。 　[本文发送自华新手机Wap版] [安家 (5-4 9:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 rjm:业主委员会，一言难尽公司员工招进来有面试，有能力考核，干得不好就要滚蛋。而这几样在业委会都没有。也就是说，业主代表表现的再差，只...)坡县有些小民，以为住了私人屋子就了不滴。。。。
所以呢
住HDB，怕邻居素质低 -买高端HDB可解？
住Condo，还是怕邻居素质低-买高端condo可解？
有地独立，才是终极解决方案！[笑天 (5-4 9:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 rjm:就本例而言，这个主席很有问题她自己和另外一个人的票数一样，那再花几分钟投一次票不就行了，为啥还要延期呢，很明显想要搞鬼。)呵呵，既然票数一样几分钟就可以改变投票人的取向吗？？？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (5-4 9:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 rjm:就本例而言，这个主席很有问题她自己和另外一个人的票数一样，那再花几分钟投一次票不就行了，为啥还要延期呢，很明显想要搞鬼。)就个人感觉而言1.业主大部分不在里面住，租客占了至少60%，所以委员会的人都在争取不出席大会业主的代理权。
2.个人认为主席做的不错，坚持原则。闹事的一波是住顶楼和底楼的业主，要加盖顶棚等建筑。
3.里面住的业主个个背景显赫，争强好胜惯了。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (5-4 9:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 安家:为什么不能拿业主代表怎么？不是业主自己选的？法官都建议不满意就换届的时候替换掉就行。而且这是义务工，不满意就自己上啊。)是这样的第一，就算换掉，也是一年后，这一年这孙子在业主委员会里面会耽误很多事。
第二，小区业主对业主大会参与度不高，很多人还以为是物业没有干好，却不知道是业主代表搞的鬼。所以就算换届，害群之马可能还是混在里面。[rjm (5-4 9:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

呵呵，这法官也是傻。能住公寓的会差那点诉讼费吗？人家要的只是脸，要的是走路有风。呵呵[18厘米的烦恼 (5-4 12:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

这里的公寓，随便一套 也不止一百万吧 　[本文发送自华新iOS APP] [南冰 (5-4 13:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 yayayayayaya:就个人感觉而言1.业主大部分不在里面住，租客占了至少60%，所以委员会的人都在争取不出席大会业主的代理权。 2.个人认为主席做的不错，坚...)呵呵这里的业主大部分不差钱（不包括我）,sinking fund里不止10个米，为了维护住宅最高喷泉，去年的维修费就不止1.5个米。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (5-4 14:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 南冰:这里的公寓，随便一套 也不止一百万吧)还好吧不到2米 - 2房 1000尺左右[医药法规 (5-4 14:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 医药法规:还好吧不到2米 - 2房 1000尺左右)价格还合理，租售都是

　


[医药法规 (5-4 14:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

住公寓，首先要遵守一个基本的共识那就是公寓所有的设施，都要妥善的维护，要合理开支，但是该开支的必须要开支。

有些业主代表，ta自己不用的设施，就不赞成维护，要都是这种沙雕的话，那公寓就一塌糊涂了。[rjm (5-4 14:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 医药法规:价格还合理，租售都是 　 ...)两房的view都不太好，并且临马路。好的 stack是三房以上的，几个2米以下的三房要么blk12,要么14，有便宜的道理。里面的维护不含糊，有agent戏称光管理植物的维护人员就是一个军队。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (5-4 16:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 rjm:住公寓，首先要遵守一个基本的共识那就是公寓所有的设施，都要妥善的维护，要合理开支，但是该开支的必须要开支。 有些业主代表，ta自己...)维护和钱的问题从来不是问题，每个月收的管理费近一个米。争论的焦点是顶楼和底楼的业主要委员会批准他们搭建一些顶棚等建筑。现任主席和委员会不批准，有些人就要采取行动推翻现任主席和委员会。次次年会的焦点问题，次次是以文章里的那个人为头挑战主席。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (5-4 16:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 rjm:住公寓，首先要遵守一个基本的共识那就是公寓所有的设施，都要妥善的维护，要合理开支，但是该开支的必须要开支。 有些业主代表，ta自己...)维护和钱的问题从来不是问题，每个月收的管理费近一个米。争论的焦点是顶楼和底楼的业主要委员会批准他们搭建一些顶棚等建筑。现任主席和委员会不批准，有些人就要采取行动推翻现任主席和委员会。次次年会的焦点问题，次次是以文章里的那个人为头挑战主席。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (5-4 16:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

维护condo涉及的方面很多花钱如流水。几个大的部分，保洁，保安，物业。设施最花钱的是泳池，电梯。[rjm (5-4 16:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼