(引用 japgolly:真是张嘴就来北京上海买房都需要5年社保纪录，如果不是当地居民的话得实实在在工作5年才能有资格，你这14亿流动人口是哪来的？何况国内还...)你真单纯知道炒房团，炒房大妈，煤老板吗，这些对他们来说能是个事吗？知道中国除了循规蹈矩认真交税的上班族以外，还有大批量从没有交过一分税个体户，小加工厂，外贸军团吗，但是他们的购房能量绝对不是那些上班族能比的？有时间去广州钟表城，华强北，义务商贸城去看看那些人，穿着拖鞋，银行流水让你怀疑人生。要记住中国还是税制非常不完善的国家，如果完全严格执行新加坡的税制，财政收入涨个2倍完全没问题哦。19年中国真正交税的还不到8000万人哦， 还不到人口6%哦。[nobodyknow (2-16 20:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 nobodyknow:你真单纯知道炒房团，炒房大妈，煤老板吗，这些对他们来说能是个事吗？知道中国除了循规蹈矩认真交税的上班族以外，还有大批量从没有交过...)你那14亿流动人口何解什么炒房团大妈之类的没户口没5年社保纪录，拿什么去买北京上海的房子呢？
说话请有依据。
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[japgolly (2-16 21:07, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 nobodyknow:难道你认为新加坡的房子之前是有低端人买了吗？低端人能买新加坡的房子吗？ 新加坡怎么能跟北上广相提并论呢？北上广深背靠的是14亿流动�...)国内限购啊北京，上海购房资格基本已经锁住了。广州，深圳要求几年社保，不过落户门槛不高。
国内到处限购，哪里不限购你给我推荐推荐啊。不需要户口/社保也能买的。总价 400～600万，每年涨个8%就行（毕竟贷款利率5.9%）。
动不动就背靠14亿流动人口，你指望中西部山区里面的人来给你接盘吗？全国超过千万资产的家庭数量为201万。北上广深南京杭州六大市所有房产市值一起卖，你觉得这201万户家庭接得住吗？[KBLBJ321 (2-16 21:09, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 nobodyknow:难道你认为新加坡的房子之前是有低端人买了吗？低端人能买新加坡的房子吗？ 新加坡怎么能跟北上广相提并论呢？北上广深背靠的是14亿流动�...)我家国内房产市值比新加坡房产市值多得多我肯定希望国内涨更快，但实话实说，国内不少城市，这几年都没跑过贷款利率，北上广2017年底之后买的话，大概率是亏的。（跑输贷款利率）[KBLBJ321 (2-16 21:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 KBLBJ321:我家国内房产市值比新加坡房产市值多得多我肯定希望国内涨更快，但实话实说，国内不少城市，这几年都没跑过贷款利率，北上广2017年底之后...)还有一点有价和有市不是一个概念。
我在深圳的一套房子中介说市价是1400万，去年10月下旬准备卖掉 没一个开到那个价的，来看房的就没几组，收到的唯一一个报价是1260。那人还在说什么14亿人接盘，真是可笑 你倒是拿出1400来接我的盘啊。
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[japgolly (2-16 21:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 japgolly:她的理解、认知能力在那不然也不会叫嚣要让这边停工停学了)这个帖子从这里开始就不健康了所谓对未来的预测都是盲人摸象，个人有个人的看法。没有恶意，但也不喜欢看到这样的回复[208209 (2-18 23:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
支持楼主的想法，我也是会这样做的。为了保证家庭资产的价值，由于家庭居住生活便利的需要，自己居住的房子不一定产权都是自己的，不要因为所拥有的那个房产地址牵制，而影响到自己家庭生活的质量。
这样做的好处是既保证了家庭房产的价值，又自由选择了生活舒适的居住点，一举两得。
不利之处是主要是感觉方面，一是房子不能完全按个人想要的风格装修，二是住别人的房子，其实这都是个人的感觉而已，如果能适应，也就没什么了。[Kathy9946 (2-19 22:57, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
不知道认识不认识因为我也在这个区，计划出租自己的hdb（等收拾完了，可出租也考虑卖，看情况了），刚搬家，租房住。 [本文发送自华新iOS APP] [塑料玫瑰 (2-20 0:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
组屋应该是联名的吧？所以在想要不要在潜力区域买一套租出去，自己仍在盛港租着。
----这句是说要买个投资的房子，出租赚钱？
但是你盛港的房子是不是联名的，如果保留盛港的房子，就可能有额外买家税啊。把这个成本算上，在全盘考虑比较好。[金环Gloria (2-20 11:59, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 japgolly:还有一点有价和有市不是一个概念。
我在深圳的一套房子中介说市价是1400万，去年10月下旬准备卖掉 没一个开到那个价的，来看房的就没几�...)国内的这个标价和成交价差很普遍！当初卖国内房子的时候，看到大家标价都高高，以新加坡的经验，以为成交价也差不了多少。
后来国内的中介同行给透了个底儿：标高价的，都是让买家看的，托市的；众多房源中，低的那个才是他们当下重点在推的。国内的房源在中介体系里差不多是公开的信息。[金环Gloria (2-20 12:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
买一套公寓出租自己在租另一套自住不划算只能买公寓，组屋买了必须要住进去，所以你新买的公寓，出租的话房产税很高
比较稳妥的方法 用一个人的名字再买套hdb，卖了之前的组屋，五年后另一个人买套小公寓兼顾投资需求，或者大公寓考虑自住需求，没有absd。
卖了组屋直接夫妻各买一套公寓也是可以，但目前经济不明朗不建议这么冒险。
欢迎联系我详谈 房产咨询
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[Darren_元 (2-22 8:15, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼