深夜发帖，现在是买公寓的时机吗之前一直在看组屋，但是最近开始纠结要不要买公寓了。有娃目前有满mop的郊区二手组屋，目标1.3mil的二手公寓。普通学校就好不用学区房，希望地段比较好，不介意20年的老公寓。不求推荐公寓，不考虑EC因为位置不满足要求，我主要的纠结点是现在是买公寓的时机么。
感觉现在经济一般，尤其MAS还发文警告新公寓库存太大，私宅市场有下行风险。。
担心买了二手老公寓就没有翻身之地也怕一直阴跌。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-12-14 22:00:01。
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[frog2009 (12-14 5:10, Long ago)]
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个人觉得坡县房地产没有泡沫有需要就买，长期看涨，短期就算跌也不会跌多少。
纯属个人不负责任的观点，楼主自己判断
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[johnlee09 (12-14 7:04, Long ago)]
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(引用 johnlee09:个人觉得坡县房地产没有泡沫有需要就买，长期看涨，短期就算跌也不会跌多少。 纯属个人不负责任的观点，楼主自己判断)BTW，为啥买老公寓？楼主的预算在郊区可以买十年内的公寓吧 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (12-14 7:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
楼主只要到几个楼盘销售点去看下只要人满为患，就不是买房的好时机。如果门可罗雀，就可考虑入手。[车水马龙 (12-14 7:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 johnlee09:个人觉得坡县房地产没有泡沫有需要就买，长期看涨，短期就算跌也不会跌多少。 纯属个人不负责任的观点，楼主自己判断)没有泡沫的意思就是涨的很慢呗也就勉强能跑过通胀吧 [本文发送自华新iOS APP] [南勍 (12-14 7:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 南勍:没有泡沫的意思就是涨的很慢呗也就勉强能跑过通胀吧)不会大起大落把组屋租出去每月有一笔固定的收入，公寓慢慢涨也有一定收益，生活质量还提高了，也不错啊 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (12-14 8:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 南勍:没有泡沫的意思就是涨的很慢呗也就勉强能跑过通胀吧)不会大起大落把组屋租出去每月有一笔固定的收入，公寓慢慢涨也有一定收益，生活质量还提高了，也不错啊 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (12-14 8:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
目测楼主已经决定了上来问个心安罢了。又要住的舒服又要升值潜能又要便宜是蒙代尔三角不可兼得。满足其中两个已经很不错了。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (12-14 10:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
楼主把公寓涨不涨作为时机的唯一评判标准其实考虑的方面还要多一些 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (12-14 10:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
在不太漫长的人生旅程里任何一个能买得起房并且实在提升了生活水平的房子都是买房的绝佳机会 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (12-14 10:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 johnlee09:不会大起大落把组屋租出去每月有一笔固定的收入，公寓慢慢涨也有一定收益，生活质量还提高了，也不错啊)必须要卖组屋要能一套hdb一套condo就完美了，但absd太高了，不值得保留组屋 [本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (12-14 11:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 johnlee09:BTW，为啥买老公寓？楼主的预算在郊区可以买十年内的公寓吧)楼主心中地点比新旧重要 [本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (12-14 11:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 功夫熊猫:楼主把公寓涨不涨作为时机的唯一评判标准其实考虑的方面还要多一些)熊猫说说还有什么呢组屋很舒服，买公寓生活质量不会提高，甚至房子小了还会下降 [本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (12-14 11:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 shaokunlun:目测楼主已经决定了上来问个心安罢了。又要住的舒服又要升值潜能又要便宜是蒙代尔三角不可兼得。满足其中两个已经很不错了。)那在可负担范围内选舒服和升值呗这样不冲突了吧。。 [本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (12-14 11:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 frog2009:熊猫说说还有什么呢组屋很舒服，买公寓生活质量不会提高，甚至房子小了还会下降)楼主觉得hdb舒服买公寓生活质量不提高 那还为啥买公寓？我以为大部分人mop以后upgrade去condo都是为了提高shenghuozhilba [singsing1 (12-14 13:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 frog2009:熊猫说说还有什么呢组屋很舒服，买公寓生活质量不会提高，甚至房子小了还会下降)楼主认为买公寓不提高质量那为什么买呢？为了condo这种title吗不是为了买公寓而买把 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (12-14 13:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊猫:楼主认为买公寓不提高质量那为什么买呢？为了condo这种title吗不是为了买公寓而买把)为了保值投资。。hdb绑着有absd [本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (12-14 13:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 frog2009:为了保值投资。。hdb绑着有absd)如果卖掉hdb 就condo一套自住房谈不上投资保值真的想投资你可以买小公寓出租啊 自己住hdb， 小公寓总价低absd也低。。 [singsing1 (12-14 16:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 frog2009:为了保值投资。。hdb绑着有absd)理论上来讲 只要hdb地点方便出租持有 hdb + condo的组合是大概率优于多付的absd的[xinyi238011 (12-14 22:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 滚雪球:在不太漫长的人生旅程里任何一个能买得起房并且实在提升了生活水平的房子都是买房的绝佳机会)赞同 [本文发送自华新iOS APP] [Sunny6899 (12-15 8:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼