(引用 羊驼君:后来买了gems不牛啦，当时贷款不够，家里凑得钱，老婆还垫了点，话说那个时候好像还没结婚，母羊驼心真大，不怕我不认账@A@)看了一下Gems居然还是培群学区房，近地铁站，价格也不错
不过培群应该很难进
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[二荆条 (6-21 7:45, Long long ago)]
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(引用 DengWei:市区CBD一代这个是最好的学校了，river valley 是另一个选择。)这个倒是CBD没有多少学校选择 [本文发送自华新iOS APP] [二荆条 (6-21 8:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 DengWei:one pearl bank, avenue south residence,sky everton 这三个新盘差不多同一时期推出来，很好选择的。outram park 难得出现项目，结果一�...)想问一下sky habitat 算地标建筑吗 [本文发送自华新iOS APP] [小柿子 (6-21 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 小柿子:想问一下sky habitat 算地标建筑吗)算，dleedon, sky habitat, interlace, reflection, ion, pinnacle都算，highline residences, j gateway 勉强算次一级的地标建筑。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (6-21 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 DengWei:这个项目普遍看好，地点设计都没话说，好就一个字但是就怕capitaland玩招数，它的track record 太糟糕，所以我自己都拿捏不准到底开盘当�...)邓老板仔细说说CapitaLand 以前玩什么招数了? [本文发送自华新手机Wap版] [DanlKun (7-12 1:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 DanlKun:邓老板仔细说说CapitaLand 以前玩什么招数了? )以前它定价随心所欲，经常开盘价格高，后来降价，再起回来,不走寻常路线。
这次这个one pearl bank 走的是和dleedon,interlace，sky habitat一样的高档地标性建筑路线，之前我特别担心发展商又要重复之前的老路，但是看了模型和样板间后，我个人觉得这次他们用心了。材料品质大大提升，不想前面几个案例，给的什么东西啊，大众公寓一样的材料，没有凸显出来高档公寓的风范。户型也是没有怪里怪气，大小适中。设计是一盖的出色，舍得找好的设计师设计，非常大气，让人过目不忘。最重要的是价钱，终于没有乱来，从低开始。有兴趣的自行去看看吧
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[DengWei (7-12 8:11, Long long ago)]
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(引用 DengWei:以前它定价随心所欲，经常开盘价格高，后来降价，再起回来,不走寻常路线。这次这个one pearl bank 走的是和dleedon,interlace，sky habit ...)哈哈先去看了再来谈[嘎哈嘎哈嘎哈 (7-12 8:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 嘎哈嘎哈嘎哈:哈哈先去看了再来谈)可能这次他们要和UOL拼价钱，希望avenue south residence尺价维持在$1900-2000. 那么就有好戏看了 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (7-12 8:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 DengWei:可能这次他们要和UOL拼价钱，希望avenue south residence尺价维持在$1900-2000. 那么就有好戏看了)这两个盘能比吗？Pearl bank 地点比 UOL 那个还是好太多了。 当然， 最终设施肯定远远比不过。 [连长 (7-12 11:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 DengWei:我都走过，走去ourtam park地铁站并不很方便，但是，56层楼高超高楼层带来的无限视野和无敌海景无人可及，加上市区附近有好学校，能兼顾�...)小区的周边环境马路噪音，老旧HDB，安老院围了一圈，连个像样的吃饭买菜的地方都没，为啥还说这个盘好呢[season123 (8-9 16:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
Sky everton卖出来60%了我的天开盘才两个月吧，当时就很看好它，one pearl bank到现在卖出不过20%多[羊驼君 (9-10 22:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 season123:小区的周边环境马路噪音，老旧HDB，安老院围了一圈，连个像样的吃饭买菜的地方都没，为啥还说这个盘好呢)很多明面和暗地里的优点，这个我特别研究过的。另外我觉得买房看个人偏好和具体需求，还有就是能力范围。我说的优点可能不是你看中的，对这个有疑虑的就私下讨论。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (9-10 22:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 羊驼君:Sky everton卖出来60%了我的天开盘才两个月吧，当时就很看好它，one pearl bank到现在卖出不过20%多)sky everton 剩在永久地契和未来超级靠近的地铁站，再加上未来greater southern waterfront city的开发，在市区这一带freehold基本上所剩无几。
现在sky everton 剩下的都是232万3房以上的大户型，普通投资者会却步的。
市区这一代基本上接下来投资者会继续投资在avenue south residence, one pearl bank 这两个项目上。再多3-6个月，基本上他们都会卖到50%左右。
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[DengWei (9-10 23:01, Long long ago)]
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(引用 DengWei:sky everton 剩在永久地契和未来超级靠近的地铁站，再加上未来greater southern waterfront city的开发，在市区这一带freehold基本上所剩...)我个人的理解要是说错了请见谅。freehold的房子比较保值，可以对抗短期的市场波动，但是入场的价格高，可以视为一种长线投资。99年的房子有点搏的意思，感觉最赚钱的点就是早早买入到TOP之后10年的样子，中介叫炒楼花，如果在这个时段偏偏遇到经济不好，整个市场下行，那可能就要亏钱了，毕竟过了这个黄金时段就成了老房子，想大涨不太容易。其实one pearl bank开盘的价格已经比预期的低了，deng老板原来的预期是2400-2700，目前来看销量却只能算中规中矩，原因可能是目前全球局势导致小坡经济状况堪忧，所以投资者会偏爱freehold来做长线投资。[羊驼君 (9-10 23:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
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