(引用 hudasm:感觉这个430才有可能卖你要看你同层楼的价格 人家高层这个价格 凭啥同样钱买你底层的)刚刚卖了 原价卖的 哎 460K[ekinchow (6-29 15:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

(引用 三好:楼主房租卖掉了吗？ )刚卖掉 exciser OTP 原价 一分钱没有多[ekinchow (6-29 15:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼

(引用 ekinchow:刚卖掉 exciser OTP 原价 一分钱没有多)可以了，没亏就好 　[本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (6-29 16:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼

(引用 阿尔维斯:可以了，没亏就好)算上税是不是亏了？[羊驼君 (6-29 16:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼

(引用 羊驼君:算上税是不是亏了？)算上8年省下的租金，是不是赚了？ 　[本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (6-29 17:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼

(引用 阿尔维斯:算上8年省下的租金，是不是赚了？)省租金的说法是不成立的将近50万的购房款，就算保守理财如投资reits之类，年化5%算，每月收益2k左右，租个郊区的普通四房HDB也足够了 　[本文发送自华新手机Wap版] [japgolly (6-30 22:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼

(引用 japgolly:省租金的说法是不成立的将近50万的购房款，就算保守理财如投资reits之类，年化5%算，每月收益2k左右，租个郊区的普通四房HDB也足够了)大部分人的房子都不是全靠现金买的大部分是贷款吧，不能这么算的 　[本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (6-30 22:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼

(引用 Kitekite:大部分人的房子都不是全靠现金买的大部分是贷款吧，不能这么算的)贷款你也要给银行利息对不 所以你省的租金，其实是建立在给银行利息基础上的。比方说50万的房子，你首付10万，这样你损失的机会成本就是10万的理财收益+40万贷款的利息（negative cashflow），这些钱够cover你租房的房租了。

所以说买房可以省租金的说法并不成立。 　[本文发送自华新手机Wap版] [japgolly (6-30 22:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼

(引用 japgolly:贷款你也要给银行利息对不 所以你省的租金，其实是建立在给银行利息基础上的。比方说50万的房子，你首付10万，这样你损失的机会成本就是1...)HDB真的是不卖不亏，一卖亏好多的境地 　[本文发送自华新iOS APP] [Regina1121 (6-30 22:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼

(引用 Regina1121:HDB真的是不卖不亏，一卖亏好多的境地)是的即使地段好的hdb，也只能说比较保值，但很难增值。如果把印花税 贷款利息算进去的话，十有八九也是亏的。

地段差的hdb就更不用说了，连账面价格都保不了，如果是13年高点买入，亏个5-10万很常见。 　[本文发送自华新手机Wap版] [japgolly (6-30 22:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼

(引用 japgolly:贷款你也要给银行利息对不 所以你省的租金，其实是建立在给银行利息基础上的。比方说50万的房子，你首付10万，这样你损失的机会成本就是1...)够cover么？我来帮你算算：40万房贷，算2%利率25年还贷期，8年利息56K
10万首付理财，算5%年收益率，复利，8年投资回报48K
一共104K
5房HDB，月租大概2500，8年总租金240K
我加上买房印花税，卖房中介费，还有律师费，还是比租房省大约100K 　[本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (7-1 8:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼