(引用 滚雪球:平方英尺啊非常厉害的网站 https://www.squarefoot.com.sg/index.php?option=com_analytica&task=iframe&page=residential&p=the-trilin)借帖问一下层主这个网站里面提到的Edge Fair Value是什么意思？和Fair Value 有什么不一样吗？[小花兄 (5-31 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼

(引用 duoduodf:小户型还是电磁炉 不是燃气clementi真的是要集齐各种奇葩房型 其实我住的地方现在厨房非常非常小 但是麻雀虽小 五脏俱全 燃气 嵌入式烤箱...)新盘1卧基本上都是电磁炉了。[lioncity_sg (5-31 11:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼

(引用 lioncity_sg:新盘1卧基本上都是电磁炉了。)两室 　[本文发送自华新iOS APP] [duoduodf (5-31 11:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼

(引用 lioncity_sg:新盘1卧基本上都是电磁炉了。)两室也都普及电磁炉了可能成本真的差很多？？ 　[本文发送自华新iOS APP] [duoduodf (5-31 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼

(引用 duoduodf:两室也都普及电磁炉了可能成本真的差很多？？)不负责乱说有说法说电磁炉对健康还是有危害的，特别是对孕妇和小孩，个人还是喜欢明火的[羊驼君 (5-31 12:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼

不喜欢共享厨房这个概念。倒是旁边regent park不错，enbloc潜力也有。冲着学区去的都有孩子，哪里会喜欢跟一群单身人士在一起？
共享厨房 比较适合 青年公寓。即使大户型不去共享厨房，但是也绝对不愿意被单身公寓房包围。
住家我觉得旁边regent park就不错。价格1000PSF左右。又清静放松的度假感。而且算了下, ENBLOC 概率还行。我自己算出来目前ratio 1.5, but master plan is 2.1。再过10年，很可能enbloc.
[逛逛 (5-31 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼

(引用 duoduodf:小户型还是电磁炉 不是燃气clementi真的是要集齐各种奇葩房型 其实我住的地方现在厨房非常非常小 但是麻雀虽小 五脏俱全 燃气 嵌入式烤箱...)说白了就是为了省钱呗发现小户型更好卖，但是每个小户配独立的冰箱，洗衣机，灶台，成本唰唰唰就上去了。

感觉做中介也挺不容易的，各种奇葩盘都要想办法给它找理由=。=[羊驼君 (5-31 12:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼

(引用 羊驼君:不负责乱说有说法说电磁炉对健康还是有危害的，特别是对孕妇和小孩，个人还是喜欢明火的)我也不喜欢电磁炉啊本来还想洗衣机问题能解决考虑一下这个盘
被你一说 又.. 　[本文发送自华新iOS APP] [duoduodf (5-31 12:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼

(引用 vickychen:这个盘跟南华小学目前是属于一个选区打算做社区义工的家长们也会挺感兴趣的. 如果2B或者2C进不了南华，back up plan 可以去 Peitong 或�...)接下来几年南华附近的新房是不是特别多 　[本文发送自华新iOS APP] [cy1024 (5-31 12:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼

(引用 cy1024:接下来几年南华附近的新房是不是特别多)南华附近的土地应该不多了吧Climenti 那边规划住宅的空地应该不多了吧 感觉那边已经很多组屋了 　　 [salmon_sg (5-31 12:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼

(引用 salmon_sg:南华附近的土地应该不多了吧Climenti 那边规划住宅的空地应该不多了吧 感觉那边已经很多组屋了 　　 )还有的南华旁边消防站对面两块地，河边waterfront旁也有块地，都是住宅用地 　[本文发送自华新手机Wap版] [随便转转 (5-31 12:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼

公用厨房？让人有回到解放前的感觉50年代的公用住宅。吼吼吼[嘎哈嘎哈嘎哈 (5-31 13:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼

(引用 嘎哈嘎哈嘎哈:公用厨房？让人有回到解放前的感觉50年代的公用住宅。吼吼吼)同不理解公寓的一个卖点就是注重个人隐私
花这么多钱买公用厨房的公寓还不如住组屋呢
[油菜花开了 (5-31 13:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼

(引用 duoduodf:两室也都普及电磁炉了可能成本真的差很多？？)可能的整栋楼需要额外铺煤气管道[油菜花开了 (5-31 13:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼

(引用 滚雪球:1600 psf以下的话可以考虑超过这个不如买trilinq的二手房，反正trilinq有很多人在卖的。持有了6年不考虑中介费和税和装修的钱和利息只赚� ...)有意思的图请问：1.9%的增长是每年的增长率吧？不是说6年一共涨了1.9%？

这增长是根据买价算吗？如果按投入首付资金算，不是增长了不少了吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [chocell (5-31 14:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼

酸的不对如果每年2%，那么考虑你使用杠杆，如果是20%首府，相当于每年10%左右，没人全款买房，如果是在低位增值更多... 　[本文发送自华新iOS APP] [salvadodali (5-31 15:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼

(引用 salvadodali:酸的不对如果每年2%，那么考虑你使用杠杆，如果是20%首府，相当于每年10%左右，没人全款买房，如果是在低位增值更多...)那你还得把贷款的利息算进去尤其贷款的前几年，每个月月供差不多有一半是在还利息的，只有一半是还本金。[japgolly (5-31 15:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼

(引用 cy1024:接下来几年南华附近的新房是不是特别多)最靠近的就是 Parc Clematis 锦泰门第一公里内的期房还有西海岸的 Parc Riviera，Twin Vew 和 Whistler Grand.　 如果到2C阶段的话，南华竞争就比较厉害，启发会好很多。 能做个社区义工，争取2B资格，还是比较理想的。
图一是 kiasuparents 上截图的 2015 到 2017 的 Ballot History，供参考。 图二是 南华小学官网上截图的 2016 到 2018 的 Ballot History，这几年 2B 义工阶段是全进的，供参考。

[vickychen (5-31 15:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼

哪有这么多坡的利率最多1/3是利息 　[本文发送自华新iOS APP] [salvadodali (5-31 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼

(引用 vickychen:最靠近的就是 Parc Clematis 锦泰门第一公里内的期房还有西海岸的 Parc Riviera，Twin Vew 和 Whistler Grand.　 如果到2C阶段的话，南华 ...)2018年没数据？估计更激烈吧 　[本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (5-31 15:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼