(引用 DengWei:我的建议是：想要世代传承，一定要买Freehold landed, 半独立式最好，或者corner terrace. 99年地契和永久地契在我眼中都是浮云，投资角...)那就是十年买卖一次？不是说99年的过了10年有明显的贬值倾向么 [本文发送自华新手机Wap版] [于野 (4-16 17:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 功夫熊猫:楼主可以不要单纯的吧房子以fh 和非fh区分吗？那样看房子买房子太狭隘了)pleased to be enlightened应该怎么入手？ [本文发送自华新iOS APP] [香草巧克力慕斯 (4-16 17:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 于野:那就是十年买卖一次？不是说99年的过了10年有明显的贬值倾向么)房产周期越来越短，10年太久，黄花菜都凉了。
4-6年一个小周期，我现在喜欢在新加坡中短线投资。中长线投资我推荐其他发展中国家。
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[DengWei (4-16 17:53, Long long ago)]
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(引用 DengWei:我的建议是：想要世代传承，一定要买Freehold landed, 半独立式最好，或者corner terrace.
99年地契和永久地契在我眼中都是浮云，投资角...)请教一下为什么你会觉得半独立最好呢？
比独立的好？[airbus380 (4-16 22:03, Long long ago)]
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(引用 DengWei:我的建议是：想要世代传承，一定要买Freehold landed, 半独立式最好，或者corner terrace. 99年地契和永久地契在我眼中都是浮云，投资角...)世代传承？那么多子孙后代争财产对簿公堂的案子，还没看透？[潜飞薄栖 (4-17 8:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 DengWei:房产周期越来越短，10年太久，黄花菜都凉了。
4-6年一个小周期，我现在喜欢在新加坡中短线投资。中长线投资我推荐其他发展中国家。)那就是基本来说每次新房买楼花TOP了就卖掉？
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[于野 (4-17 10:19, Long long ago)]
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(引用 于野:那就是基本来说每次新房买楼花TOP了就卖掉？
)是的TOP不卖基本上就只剩下赔钱了，以著名的trilinq为例，刚刚TOP的时候还是有的赚的，现在就凄凄惨惨了
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[滚雪球 (4-17 11:17, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:是的TOP不卖基本上就只剩下赔钱了，以著名的trilinq为例，刚刚TOP的时候还是有的赚的，现在就凄凄惨惨了 ...)显示不是今年卖的这个还赚钱了吗？去年10月的亏本卖的? [易风 (4-17 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 滚雪球:是的TOP不卖基本上就只剩下赔钱了，以著名的trilinq为例，刚刚TOP的时候还是有的赚的，现在就凄凄惨惨了 ...)算上各种sd xx费和利息，怎么算都亏不少 [本文发送自华新iOS APP] [A星星 (4-17 12:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 易风:显示不是今年卖的这个还赚钱了吗？去年10月的亏本卖的? )户型不一样光看时间没有用，而且这个计算只是根据交易价，没有考虑买卖中的损耗，如印花税、中介费、律师费、贷款利息、机会成本、简单装修的费用、家具、物业费、等等等等 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-17 13:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 易风:显示不是今年卖的这个还赚钱了吗？去年10月的亏本卖的? )第一个是发展商卖的跳出单位。版上估计有人亲历[lioncity_sg (4-17 13:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
这个问题泛泛而谈意义不大还是要看District, 政府规划，demond and supply, etc
长期来看小坡人口是净流入的，土地价值只会上升不会下降
政府未来也不会批新的永久地契的地，所以永久地契会是稀缺的资源
但是，不是每一个district永久地契的房子都那么有价值，要看各个地区现在和未来人口流动的趋势和方向，这就又跟政府规划有关了
如果做短线5年的房产投资，我觉得可以考虑99年。永久适合超长线的，至少10年左右吧。短线的危险是印花税会吃掉很多的利润，长线的危险是流动性
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[Evelyne (4-17 14:56, Long long ago)]
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(引用 airbus380:请教一下为什么你会觉得半独立最好呢？ 比独立的好？)我做了很多landed,semi-d 比 detached house 更受欢迎，因为预算，导致买家群的变化 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-17 15:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 潜飞薄栖:世代传承？那么多子孙后代争财产对簿公堂的案子，还没看透？)这种都是少数。我还是传统思维，人不在，总要留点东西给孩子，就算他们争，那也是肉烂在锅里。就算子孙不争气，也能靠这个房租混日子。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (4-17 15:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 于野:那就是基本来说每次新房买楼花TOP了就卖掉？
)这么说也是有点极端，要看个人实际情况和心理能接受的范围。
你说的是投资房地产的其中一个策略，但是要知道如何选择对的房产来投资，不是一味看到新房就下手买
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[DengWei (4-17 15:11, Long long ago)]
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Freehold和位置偏僻的Landed差不多价格了所以位置偏僻的有地住宅有投资价值吗？
比如一笔钱可以买好位置的99年，或类似的FH，以及位置偏僻的有地住宅
这种情况下，选什么合适呢？[山贝 (4-19 20:30, Long long ago)]
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(引用 DengWei:这种都是少数。我还是传统思维，人不在，总要留点东西给孩子，就算他们争，那也是肉烂在锅里。就算子孙不争气，也能靠这个房租混日子。)孩子要继承了房产，那就没资格申请组屋了吧。已有了组屋，就要交回，对吧？如果孩子住的是公寓，要继承房产就需交第二套房产税，对吧 [本文发送自华新iOS APP] [喜洋洋123 (4-19 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 喜洋洋123:孩子要继承了房产，那就没资格申请组屋了吧。已有了组屋，就要交回，对吧？如果孩子住的是公寓，要继承房产就需交第二套房产税，对吧)这种case by case的如果真是兄弟姐妹几人同时继承房产 而且又达不成卖掉的一致意见，可以跟hdb申请exceptional case豁免 让你有买房的机会。每年差不多都有大几百例这样的批准 [本文发送自华新手机Wap版] [japgolly (4-19 23:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
在新加坡拥有永久地契，得有永久的财富来源。第一桶金得质高物好。
否则就是得把房子住塌了，却没钱换瓦。没注意那些普通的永久地契的人家吗，照样买东西无法随心所欲。
靠计算比较等买房子的，还是提升自己和后代吧。
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[Newtimes (4-20 9:46, Long long ago)]
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(引用 japgolly:这种case by case的如果真是兄弟姐妹几人同时继承房产 而且又达不成卖掉的一致意见，可以跟hdb申请exceptional case豁免 让你有买房的机�...)谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [喜洋洋123 (4-20 10:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
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