【房】请教 PR卖HDB买公寓延期交房请教大家 PR卖HDB买公寓，想延期交房三个月，应该先买后卖还是先卖后买？
非常感谢
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本帖已由 season123 在 2019-02-26 15:40:05 时顶起 ---
[season123 (2-26 15:38, Long long ago)]
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先卖后买先买就算第二套房的税。
最好找个专业人士安排好。 [lioncity_sg (2-26 15:42, Long long ago)]
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先卖HDB，等买家 exercise OTP 了，再去买公寓HDB 延期三个月跟买家商量，做 application 的时候也需要申报一下.
先买公寓，再卖HDB的话，需要付公寓第二套房子的额外印花税，而且以PR身份没法拿回这笔钱，肯定不建议这么做.
[本文发送自华新iOS APP]
[vickychen (2-26 15:49, Long long ago)]
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如果先买再卖。。。你得先交大量税然后事后去要回来，而且还有贷款额度的问题你是壕的话，这个回帖就当不存在，当然这也是最省事的方法
如果先卖再买，现金流，贷款额度都没问题，，，，问题变成万一某环节出了幺蛾子出现了空档期你住哪以及你全家住哪？ 的确， 你可以在HDB卖时设好完成日，也可以要求和对方通融多让你住几个月（哪怕交点房租），不过一切就变成了倒计时，每过一天只要没有签下买CONDO的合约 你终究是活在焦虑之下，老人孩子数量越多你越焦虑。
最好的肯定是来看你房的买家or买家集有意愿， 然后你也有看中的房子or房子集， 否则要想两边分好误差的完成，是很难的
，不但要考研中介的沟通技能和对TIMING的把握和对价格的判断还有一部分运气（俗称都是命），你懂得
[功夫熊猫 (2-26 15:59, Long long ago)]
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(引用 vickychen:先卖HDB，等买家 exercise OTP 了，再去买公寓HDB 延期三个月跟买家商量，做 application 的时候也需要申报一下.
先买公寓，再卖HDB的�...)先卖HDB非常感谢
做 application 的时候只是需要申报一下（延期三个月）， 有买家的同意就够了， 并非需要买房证明。[season123 (2-26 16:01, Long long ago)]
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(引用 lioncity_sg:先卖后买先买就算第二套房的税。 最好找个专业人士安排好。 )先卖后买非常感谢回复[season123 (2-26 16:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 功夫熊猫:如果先买再卖。。。你得先交大量税然后事后去要回来，而且还有贷款额度的问题你是壕的话，这个回帖就当不存在，当然这也是最省事的方法
...)如果先买再卖非常感谢
很细致[season123 (2-26 16:05, Long long ago)]
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(引用 season123:先卖HDB非常感谢 做 application 的时候只是需要申报一下（延期三个月）， 有买家的同意就够了， 并非需要买房证明。)买房证明只因我的中介说： 向HDB申请延期必须有买房证明先， 考虑到二套税的的问题，不知怎么办了[season123 (2-26 16:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 season123:买房证明只因我的中介说： 向HDB申请延期必须有买房证明先， 考虑到二套税的的问题，不知怎么办了)不需要不需要什么证明，亲身经历。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (2-26 16:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 juliana:不需要不需要什么证明，亲身经历。)不需要非常感谢
明确了[season123 (2-26 16:40, Long long ago)]
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(引用 season123:买房证明只因我的中介说： 向HDB申请延期必须有买房证明先， 考虑到二套税的的问题，不知怎么办了)延期不需要证明但是在提交resale application的时候，需要在系统里面提交新的住址。
以下是HDB规定原文。
Conditions for flat sellers
To be eligible for the temporary extension, you must:
Have committed to buy a completed housing unit (can be another HDB flat or private residential property) in Singapore at the time of the resale application, i.e. exercised an Option To Purchase or signed a Sale and Purchase Agreement
Not be renting out the whole flat at the time of resale application
Be the contra party if the transactions are under the Enhanced Contra Facility
链接 https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/selling-a-flat/selling-process/temporary-extension-of-stay-for-sellers[wineywei (2-26 17:21, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 season123:如果先买再卖非常感谢 很细致)btw 两个都是PR吗？还是 sc + pr 啊？[功夫熊猫 (3-17 17:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼