关于第一次购房。初来乍到请多指教。如题，昨天中介带着去看了东北部的一个小三房，872sqf，预计今年内能拿钥匙。下面说说大致情况。
关于房价，屋主要最少1.07m，我们的预算是 1.05m。感觉屋主不好谈，因为他们不急着卖，可以自住。
关于地点，缺点是偏，离地铁站很远。优点是楼下有轻轨站，环境比较清幽不吵杂。
关于设施，缺点是附近没什么名校（虽然我们还没孩子），优点是楼下就有个小学（虽然不知道能不能挤的进），然后公寓本身设施很好很多，附近也有商场。

中介的意思是这个是她手上很划算的产品了，很值得入手，以后大概率会涨。我的担心是，以后有了小孩想换学区房（比如5、6年后），这么偏的地点又是二手公寓，不知道脱不脱得了手。

真心求指点。谢谢大家！
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-02-02 22:00:01。 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 9:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

就这地点 怎么能这么贵 　[本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (2-2 9:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

thanggam lrt 的那个盘吧开盘的时候被疯抢。尺价1100以下都可以马上拿。1100-1250就要自己分析 　[本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-2 9:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

非市区不要想着涨地点地点地点，买房的最主要考虑因素 　[本文发送自华新iOS APP] [rrj2005 (2-2 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

今年TOP的应该是High Park记得开盘时的宣传是坡县最便宜，均价少过1000psf. 　[本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (2-2 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 DengWei:thanggam lrt 的那个盘吧开盘的时候被疯抢。尺价1100以下都可以马上拿。1100-1250就要自己分析)尺价1100以下目前据我的了解只有老旧的二手。不知道您是否有别的房源推荐。 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 10:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 rrj2005:非市区不要想着涨地点地点地点，买房的最主要考虑因素)地点确实重要但我们预算有限，入手价也必须要考虑。
好地点的房子应该是把未来发展潜力的红利一并算进去尺价了，我们的首套房主要不是为了投资，不是很想投入这么多接盘。 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 10:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

沙发 楼下有轻轨站 居然不吵吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-2 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

小学很吵会吵到你怀疑人生 　[本文发送自华新手机Wap版] [业余打酱油 (2-2 10:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 功夫熊猫:沙发 楼下有轻轨站 居然不吵吗？)去看了几次感觉应该还好，轻轨过的时候完全没有声音，而且楼下没什么车，那附近也没什么房子。最重要的是没有公车站。 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 10:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 业余打酱油:小学很吵会吵到你怀疑人生)那请问如果小学是在差不多800米之外的另一条街道呢？这样还吵吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 10:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 黄面皮谁吃过:那请问如果小学是在差不多800米之外的另一条街道呢？这样还吵吗？)这个不清楚 你没实地考察么旁边的话会吵
下课孩子尖叫声 　[本文发送自华新手机Wap版] [业余打酱油 (2-2 10:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 黄面皮谁吃过:那请问如果小学是在差不多800米之外的另一条街道呢？这样还吵吗？)打铃声很吵 　[本文发送自华新iOS APP] [leongfei (2-2 11:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

其实还不错
　[本文发送自华新iOS APP] [pdsocial13 (2-2 15:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 pdsocial13:其实还不错 ...)你这个角度真好是从哪里照的啊？ 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 15:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

可以考虑旧一点大一点的房子住起来感觉好一些 　[本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (2-2 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 黄面皮谁吃过:尺价1100以下目前据我的了解只有老旧的二手。不知道您是否有别的房源推荐。)很多啊，我有几间fire sale, 有些比估价便宜5-20%。 bishan 4房组屋 57万
东海岸3房公寓 168万
西部hillview 1房公寓 61万 　[本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-2 16:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

楼主明显没看上赶快下一家 　[本文发送自华新iOS APP] [我是老万 (2-2 18:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 我来看你了:可以考虑旧一点大一点的房子住起来感觉好一些)所以现在挺纠结的新婚夫妻，有点新房情节 哎… 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 18:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 我是老万:楼主明显没看上赶快下一家)看上了是怕买错了不划算。 　[本文发送自华新iOS APP] [黄面皮谁吃过 (2-2 18:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼