【房】买二手hdb你最看重什么：位置、面积、新旧、楼层、学区？我现在正在打算购买二手hdb过程中，由于资金和所能贷款的份额比较有限，所以只能严格考虑80万以下的房子。我本人比较贪心，既希望找一个位置在靠近公司的地方，可以省去commute之苦，又希望能找到一个宜室宜家的好房子，给三口之家住舒服点。在资金有限的情况下，只能有所取舍，不知道论坛这里各位的取舍和选择是怎么样？能不能分享以下，并解释以下原因呢？
目前能想到的几个好因素是：
1） 地理位置
主要是靠近公司（或者说至少靠近夫妻中某一个人的公司），或者靠近市中心。这个对房价影响颇大，有多少人愿意为了好位置多付几十万？
2）面积
三口之家住一个700sqft的，会不会太小？
3）新旧
特别老的hdb是否有买的价值？比如有套房子，1978年的，又面积大，地理位置又好，价钱也不贵，值得买吗？生活质量
4）楼层
高楼层、角落房，有多重要
5）学区房
2km内有好学校算不算学区房？
如果这五个条件中，必须五舍二，或者五舍一，你们取什么？
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2018-08-15 22:00:01。
[Erencie (8-15 17:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
朋友刚买了中巴鲁五年房龄的4room hdb三卧，90平
不到80w，一公里有拉丁玛仕小学算是不错的了
高楼，离地铁步行十分钟内可达
距离cbd 3站地铁。
满足你说的全部要求。哪个也不用舍。
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[走走 (8-15 17:19, Long long ago)]
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别的要看你具体情况但是三口之家住700sqft实在有点小啊，平时双方父母都不过来吗？
然后名校在2km内没有任何作用，除非是raffles girls或者是个别学校你去做义工，别的都要在1km内然后还要抽签[随白色飞翔 (8-15 17:21, Long long ago)]
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(引用 走走:朋友刚买了中巴鲁五年房龄的4room hdb三卧，90平 不到80w，一公里有拉丁玛仕小学算是不错的了 高楼，离地铁步行十分钟内可达 距离cbd 3站...)radin mas算不了学区吧。。。这个房子还是贵在了location[随白色飞翔 (8-15 17:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
版红havelock可以考虑一下 1000sqf 80w这样 高楼无遮挡排序的话
1>2=3=4>5
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[1234shu (8-15 17:24, Long long ago)]
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(引用 随白色飞翔:radin mas算不了学区吧。。。这个房子还是贵在了location)只能说综合考虑在其他条件满足的情况下，这个学校相当不错了
唯学校是论的话，是另一个话题了
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[走走 (8-15 17:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 走走:朋友刚买了中巴鲁五年房龄的4room hdb三卧，90平 不到80w，一公里有拉丁玛仕小学算是不错的了 高楼，离地铁步行十分钟内可达 距离cbd 3站...)kim tian green楼主火速去看看啊 [本文发送自华新iOS APP] [蛋蛋2009 (8-15 17:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 蛋蛋2009:kim tian green楼主火速去看看啊)牛啊你，这里也门儿清啊[走走 (8-15 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
80万一下的选择很多啊随便选，只是不要太旧的就好了。
[三好 (8-15 17:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 走走:朋友刚买了中巴鲁五年房龄的4room hdb三卧，90平 不到80w，一公里有拉丁玛仕小学算是不错的了 高楼，离地铁步行十分钟内可达 距离cbd 3站...)步行10分钟个人以为已经蛮远了 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (8-15 18:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 消失在人海:步行10分钟个人以为已经蛮远了)不远走过，沿路很多店，KIM TIAN GREEN算是近的了。
还是慢慢走那种。MOBIKE骑一下可能就5分钟。[熊维妮 (8-15 18:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
这几个因素每个人的偏好因人而异比如说地理位置，是选靠近市区，但是本身走路离地铁站10几分钟，或是本身不在市区，但是走路去附近地铁站很近，坐地铁去市区也花不了20多分钟
又比如面积，对我家来说4房和5房的影响不大，但是面积过小比如小于90平米就会是比较大的考虑因素了
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[消失在人海 (8-15 18:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 熊维妮:不远走过，沿路很多店，KIM TIAN GREEN算是近的了。 还是慢慢走那种。MOBIKE骑一下可能就5分钟。)远近的概念也是因人而异嘛比如我，现在走路去地铁站5，6分钟，都觉得远了，想买走路2分钟的 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (8-15 18:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
80万买HDB有不少选择吧 [本文发送自华新iOS APP] [笑天 (8-15 18:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 消失在人海:步行10分钟个人以为已经蛮远了)600多米，溜达着走十分钟也到了，是往宽了说的快步走外加腿长的可能五六分钟就到了
[走走 (8-15 18:17, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 消失在人海:远近的概念也是因人而异嘛比如我，现在走路去地铁站5，6分钟，都觉得远了，想买走路2分钟的)谷歌地图显示走路550米而已。
大家还要挑剔，就买中巴鲁地铁旁边的BTO吧。那个可能下楼就是。
抽到的人都是有福气的。中巴鲁真的多情怀小店，书店，咖啡店，烘焙店，法餐，意餐， PS CAFE， 中巴鲁MARKET接地气的小吃，吃粥，吃鸡饭，吃海鲜。。。
再挑就是杠精了。80万买下我感觉非常值得。当然有福气的人都BTO到的。[熊维妮 (8-15 18:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 熊维妮:谷歌地图显示走路550米而已。
大家还要挑剔，就买中巴鲁地铁旁边的BTO吧。那个可能下楼就是。
抽到的人都是有福气的。中巴鲁真的多情怀...)我那朋友在买的时候有三个房源里挑都是76-78w这样。还蛮意外的，那房子很新啊。个人觉得很值得
但是总是有这种那种的不好，比如离地铁竟然还要走那么久，比如竟然没有超级名校，又没准比如才90平米。。。。。。[走走 (8-15 18:21, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 熊维妮:谷歌地图显示走路550米而已。 大家还要挑剔，就买中巴鲁地铁旁边的BTO吧。那个可能下楼就是。 抽到的人都是有福气的。中巴鲁真的多情怀...)中巴鲁地铁站旁的BTO可以卖了吗没搜到呢 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (8-15 18:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 走走:600多米，溜达着走十分钟也到了，是往宽了说的快步走外加腿长的可能五六分钟就到了 )600多米这个距离还是可以的突然想去那一带看房了哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (8-15 18:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 走走:我那朋友在买的时候有三个房源里挑都是76-78w这样。还蛮意外的，那房子很新啊。个人觉得很值得
但是总是有这种那种的不好，比如离地铁竟�...)我有朋友住那里我本身也比较喜欢那个小区。
闹中取静。RADIN MAS挺好的啊。想说中巴鲁区RADIN MAS第一热门啊，。其他小学更差啊。不要跟南洋小学比啊，那周围没什么HDB给你80万进去抽签啊。
走路2分钟到MRT的房子5年新的肯定超过这个价格了。值得。
[熊维妮 (8-15 18:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼