【房】Jumbos HDB 值得买吗？先介绍本人情况。目前拥有4NG金文泰老试组屋，几年前已还清。原一直想再买套公寓自住，HDB出租。一直属于夹心层人士，有两孩子加女佣，孩子读书，大人工作全在附近。金文泰靠地铁的公寓就那么两三个，要面积比目前HDB 大的，感觉压力太大，年龄不小了，不想给自己找压力，所以一直属于观望状态，没下手勇气。从目前市场看，住公寓的机会渺茫了。总感觉目前92平方的房子，少了个可以让女佣睡的书房，希望能住大点房子，但也没到非换不可的地步，毕竟还有三个卧室。
看到同一区域有个Jumbos的房子在卖，82平方+65平方+走廊=160平方左右 ，若用目前四房换Jumbos，房子肯定超大了，若不怕麻烦还可以隔起来出租一小unit. 孩子大了，有了自己房子，将其还原，可以一套出租。
但也有顾虑：1。这样一买一卖，交的税，房子的装修肯定花不少。2。30几年的老房再换一间一样老的房子，到底值不值呀。3。还是用目前积蓄买小套的公寓出租。但算了算扣掉各种费用，还不如资金存银行拿利息了。
[平淡人生 (4-18 13:43, Long long ago)]
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关键是你买小公寓出租 你没有改善现在的住房条件啊 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (4-18 13:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
金文泰的旧HDB基本是78，79年建成的，40年的屋子了。最近政府很多言论都是不一定Sers所有的hdb，也不鼓励花很多钱买。估计满40年之后转售会越來越难，价钱也可能不涨反而跌。还要考虑Cpf还款40年以上的屋子可能有限制。
如果只考虑自住肯定是住得爽的。
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[云云12 (4-18 14:49, Long long ago)]
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(引用 云云12:金文泰的旧HDB基本是78，79年建成的，40年的屋子了。最近政府很多言论都是不一定Sers所有的hdb，也不鼓励花很多钱买。估计满40年之后转售...)主要就是自住目的主要是自住。还有自己不需用到这么大。有两个门，看能否搁个studio出租，来抵消点房价的下跌。住惯了这一带，还是觉得生活挺方便的。[平淡人生 (4-18 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 平淡人生:主要就是自住目的主要是自住。还有自己不需用到这么大。有两个门，看能否搁个studio出租，来抵消点房价的下跌。住惯了这一带，还是觉得生...)自住的话，是个不错的选择。 [本文发送自华新手机Wap版] [云云12 (4-18 17:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
不知道是不是我几年前看的那一套，也是160平米。难道还没卖出去？不过这种户型我是很不喜欢，两个客厅虽然可以打通，但是有梁，除了主卧室稍微大点，其他每个卧室都好小，如果没有记错，隔的一个小卧室还没有窗户。几年前的要价都要上百万了，现在降价了吗？[shuang_r (4-19 9:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
如果出租，会受人数限制吧jumbo算一间，最多6人不是？ [本文发送自华新iOS APP] [Memem (4-19 9:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 Memem:如果出租，会受人数限制吧jumbo算一间，最多6人不是？)他家五个人 还可以租给一个人 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (4-19 12:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 shuang_r:不知道是不是我几年前看的那一套，也是160平米。难道还没卖出去？不过这种户型我是很不喜欢，两个客厅虽然可以打通，但是有梁，除了主卧�...)叫价90万多点走廊的一房间墙给拿掉了，与客厅打通了，正门移到了走廊的入口。走廊全做成了玻璃窗。其中一个厨房做成房间了，很大。另两房间也打通了，也是很大。[平淡人生 (4-19 14:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 平淡人生:叫价90万多点走廊的一房间墙给拿掉了，与客厅打通了，正门移到了走廊的入口。走廊全做成了玻璃窗。其中一个厨房做成房间了，很大。另两房...)是靠走廊的整堵墙拿掉了，应该是为了采光的问题[平淡人生 (4-19 14:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 平淡人生:叫价90万多点走廊的一房间墙给拿掉了，与客厅打通了，正门移到了走廊的入口。走廊全做成了玻璃窗。其中一个厨房做成房间了，很大。另两房...)靠近地铁站的话就划算啊地铁附近的新一点的五房都卖快90万了 旧一些的也要八十几万呢 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (4-19 16:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 loveking:靠近地铁站的话就划算啊地铁附近的新一点的五房都卖快90万了 旧一些的也要八十几万呢)老组屋没那么高是靠地铁。目前3room, 65sm2, 35万左右，3.5room, 82平方的45万不到。阳台估计3K~4K就可以向政府买的。[平淡人生 (4-19 17:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 平淡人生:老组屋没那么高是靠地铁。目前3room, 65sm2, 35万左右，3.5room, 82平方的45万不到。阳台估计3K~4K就可以向政府买的。)什么样的阳台之前有人也发了一个屋主卖房 之前屋主也是花了几千块买下的走廊部分 但是现在要算在尺价里面卖给新买家 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (4-19 18:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 shuang_r:不知道是不是我几年前看的那一套，也是160平米。难道还没卖出去？不过这种户型我是很不喜欢，两个客厅虽然可以打通，但是有梁，除了主卧�...)到处找不到你求你家装修ID马来西亚小伙的联系方式！万分感谢！！ [本文发送自华新手机Wap版] [kusubudo (5-6 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
有没有考虑choa chu kang地铁站边上的老公寓？价格便宜面积大，红线转绿线很方便。 [本文发送自华新iOS APP] [花无声 (5-6 17:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼