再问个小白问题，大家会找多个买家中介吗现在有个中介，但是要我们自己在propertyguru上看，看到合适的他给安排看房，从来不推荐符合条件的或者合适的，感觉这样太慢了而且花时间，不知道买房的时候都是这样吗？可以找多个中介吗？
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2018-04-04 22:00:04。
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[paaanda (4-4 11:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
hdb不懂 个人认为买公寓完全不需要亲身经历告诉你没有人会比你对自己的事情更上心
买家中介有时候会使买房效率降低。
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[房房2018 (4-4 11:43, Long long ago)]
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不都是这样搞的吗还是得靠自己[comsol (4-4 11:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
这个中介没必要记住羊毛出在羊身上。
你就是那只羊[小小耗子 (4-4 11:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 房房2018:hdb不懂 个人认为买公寓完全不需要亲身经历告诉你没有人会比你对自己的事情更上心 买家中介有时候会使买房效率降低。)买公寓应该还是很遥远的事情... [本文发送自华新iOS APP] [paaanda (4-4 12:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 comsol:不都是这样搞的吗还是得靠自己)原来都是这样啊……还以为中介手上有啥资源会分享呢…… [本文发送自华新iOS APP] [paaanda (4-4 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 小小耗子:这个中介没必要记住羊毛出在羊身上。 你就是那只羊)图省事嘛宁可花点钱图个省事....结果发现并木有省到.. [本文发送自华新iOS APP] [paaanda (4-4 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
中介都那么回事自己的事自己多上心，不过你现在这个中介可以换掉了，不需要让他赚你的钱。版上吆喝的厉害的也非常一般... [本文发送自华新iOS APP] [李香兰 (4-4 12:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
好的中介可以帮你看合适的地点，方形，帮你找性价比最好的房子，跟屋主谈价格。。。
术业有专攻，好中介真的能帮买家考虑更多，但是这样的中介很少。所以还是依靠自己找吧。
[三好 (4-4 12:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
自己看的话更本不需要中介了自己联系卖家中介看房，谈价格。
买房手续不明白的话可以问卖家中介，他们不会收买家费用的。[格布 (4-4 14:32, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 李香兰:中介都那么回事自己的事自己多上心，不过你现在这个中介可以换掉了，不需要让他赚你的钱。版上吆喝的厉害的也非常一般...)这个,这个有亮啊SBDZ一触即发？ [本文发送自华新iOS APP] [笑天 (4-4 14:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
取决于你有没有和你的中介签协议比如xx月只能只能ta代表你没有的话 你完全可以随意找中介带你看房
另： 你们也可以自己联系卖家中介看房啊 看完说一句 我们考虑一下，如果有意愿会让我们的中介联系你就好了
看房这种事情 有中介没中介带着各有利弊
比如中介手里可能会有第一时间的房源（坡呸替古茹上没有或还没来得及更新的）
弊处的话可能某些中介会只找你当时和ta谈过的条件范围
btw 个人觉得好中介会有建设性的帮你浮动放大一丢丢你的需求范围
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[功夫熊猫 (4-4 14:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 李香兰:中介都那么回事自己的事自己多上心，不过你现在这个中介可以换掉了，不需要让他赚你的钱。版上吆喝的厉害的也非常一般...)编继续编 买家中介上哪赚买家的钱去？楼主题设说了要给另外的买家中介费吗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-4 14:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
别说多个一个都不会找。自己在propertyguru上设个alert，一有新的房源立刻第一时间知晓。然后联系卖方中介（或者屋主本人）去看便是。[japgolly (4-4 14:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 功夫熊猫:取决于你有没有和你的中介签协议比如xx月只能只能ta代表你没有的话 你完全可以随意找中介带你看房 另： 你们也可以自己联系卖家中介�...)说话方式不像熊猫阿ID被盗用了？[小小耗子 (4-4 15:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 小小耗子:说话方式不像熊猫阿ID被盗用了？)小鬼.... 你的思想很危险啊[功夫熊猫 (4-4 15:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 笑天:这个,这个有亮啊SBDZ一触即发？)有啥可私的有些讲话还用脑，有些简直了，一直吹捧市场，同时联系过2个，其中一个真的不咋地，待大不息理的掉着卖，后来就和别人买了。 [本文发送自华新iOS APP] [李香兰 (4-4 16:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
没有必要，找一个合心意的就好不合心意就换，毕竟房源都是一样的pool [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-4 21:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 凡人:没有必要，找一个合心意的就好不合心意就换，毕竟房源都是一样的pool)要换中介的话怎么开口呀？总觉得不好意思 [本文发送自华新手机Wap版] [羊驼君 (4-4 21:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
中介是帮你做你不能做和不想做的事，以上都没有就不用了前段时间空闲，加上想用一下政府给的学习补助，就去上了一个房地产中介课程。原意只是想有朝一日自己买/卖房子省点钱，但上完课真心对中介这行了解更多了。
中介应该是帮你做你做不到或者没时间做的事情。如果你是买家，中介会了解你的经济情况，家庭需要，帮你在众多listing里选出可能合适的，再安排看房。如果有喜欢的，中介应帮你分析房子环境，周围发展，有无enbloc可能，升值潜力，价格是否合理。你出offer了，中介有一些谈价格技巧，也更会揣摩卖家中介套路。虽然中介费是跟价格挂钩，但是中介一般不会为了卖高一点而拖延，快点close才是正道。最后签了OPT，接下来联系贷款，律师，甚至拿到钥匙后开通水电，找人验房，中介的帮助都会帮你省下很多时间精力。
至于买卖过程的一些paper work,只是上述服务的一小部分。中介费，HDB买家要付，公寓买家不用付（中介跟卖家中介分）。听中介朋友说，如果代表卖家，面对的是没有中介的买家，心里都会暗喜，因为比带着中介来的买家事儿少多了。
综上，也并不是说你一定需要中介。如果你清楚知道自己要哪套房子，也有时间和知识去查相关资料（URA土地规划，附近成交记录，前屋主信用记录等），那完全可以DIY的。跟卖家中介讲价，不要太多强调自己没有中介而希望对方降价。因为你没有中介的事实是从开始大家就都知道的。而价格最终还是屋主决定，屋主不care你有没有中介。你没有中介并不会帮屋主省钱。
回到你的问题，只要没签exclusive, 换个中介或者找多个中介一点问题都没有。只是有时会浪费你自己时间（例如看了重复的房子）。直接告诉你中介，你们找了别人看另外一套。做中介被人横刀夺客户的事都不稀奇，要是这点心理承受能力都没有就不要做了。
最后，如果要找中介，人靠谱最重要！中介工作没有规定的job scope, 凭人品和责任心的。祝你早日买到心仪的房子。
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[Mango (4-5 8:00, Long long ago)]
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