(引用 togaf8:租金要按扣除公寓管理费和房产税后的纯收入报税吧？)除此之外还可以扣掉贷款利息，中介费，空置，维修费
这里指的是公寓租金
祖屋的话，iras算税的时候自动扣掉15%，按照这个15%算好像比较划算点，不用自己一个个算了
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[走走 (3-10 8:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 走走:除此之外还可以扣掉贷款利息，中介费，空置，维修费 这里指的是公寓租金 祖屋的话，iras算税的时候自动扣掉15%，按照这个15%算好像比较�...)多谢了！扣完这些也赚不到什么，上不了多少税，哈哈[togaf8 (3-10 9:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 走走:除此之外还可以扣掉贷款利息，中介费，空置，维修费 这里指的是公寓租金 祖屋的话，iras算税的时候自动扣掉15%，按照这个15%算好像比较�...)空置是指什么？ [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (3-10 9:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 wangjileya:空置是指什么？)哦就是一年不一定都能租出去12个月有点废话了，因为收上来的租金已经反映了这个事实 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (3-10 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 togaf8:多谢了！扣完这些也赚不到什么，上不了多少税，哈哈)我算过一次贷款80%，一个200多万的房子，租金5000来块，扣完物业，房产税，利息，中介费，维修费，个税。
可能就剩2000多块了。真没啥赚头
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[走走 (3-10 10:32, Long long ago)]
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(引用 走走:我算过一次贷款80%，一个200多万的房子，租金5000来块，扣完物业，房产税，利息，中介费，维修费，个税。 可能就剩2000多块了。真没啥赚�)回报率这么高？2000*12 / （2，000，000*0.2）= 6% [本文发送自华新iOS APP] [Spring (3-10 10:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 走走:哦就是一年不一定都能租出去12个月有点废话了，因为收上来的租金已经反映了这个事实)我也想呢，没租金收入就是空置了不是不可能没租出去还要交税的，所以空置选项要排出 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (3-10 11:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 togaf8:租金要按扣除公寓管理费和房产税后的纯收入报税吧？)是的，各种费用包括银行利息都可以扣掉，纯租金收入才报税[潜飞薄栖 (3-10 15:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 潜飞薄栖:是的，各种费用包括银行利息都可以扣掉，纯租金收入才报税)哪里可以查支付的利息？银行吗？谢谢！
[togaf8 (3-11 21:20, Long long ago)]
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(引用 togaf8:哪里可以查支付的利息？银行吗？谢谢！ )银行每年底都会寄给你的要留住 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (3-11 21:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 滚雪球:银行每年底都会寄给你的要留住)去年的没留今年要注意了，谢谢！[togaf8 (3-11 22:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 togaf8:哪里可以查支付的利息？银行吗？谢谢！ )对，银行每年都会寄明贷款的明细账来，没收到的话你可以打电话去要一份。[潜飞薄栖 (3-12 8:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 Spring:回报率这么高？2000*12 / （2，000，000*0.2）= 6%)把印花税算上就没那么高了[DavidXia20 (3-12 9:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 togaf8:去年的没留今年要注意了，谢谢！)可以去银行花钱打出来收费非常非常黑 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (3-12 9:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 滚雪球:可以去银行花钱打出来收费非常非常黑)刚去银行问了原来 internet banking 里面 estatement就有. [togaf8 (3-12 14:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 togaf8:刚去银行问了原来 internet banking 里面 estatement就有. )我查了一下我的ocbc里面没有，也许需要自己开通mortgage的e statement。查了一下现在用的maybank，housing loan也没有e statement。只有储蓄户头和信用卡有。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (3-12 14:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 Spring:回报率这么高？2000*12 / （2，000，000*0.2）= 6%)理想太丰满，现实太骨感按贷30年1.7固定利息，应该是银行方面每个月连本带息要还56xx，其它费用支出近2000。有人租着的话每个月自己贴两千多，别人不住的话每月七千多自掏腰包[juzi (3-12 16:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 togaf8:刚去银行问了原来 internet banking 里面 estatement就有. )我的是DBS去年１２月的estament 有mortgage loan 的信息。
谢谢指点
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