Grandeur park应该更好诶Glades卖光了。grandeur park在temasek 1公里内，应该说更好(?) 楼盘品质看起来也很不错。自带幼儿园
虽然一年后地铁extension line修好超地铁面会建sound barrier，也建议买背面，我们朝landed挺幽静。
这圈儿地势来讲背朝的mian东南，没西晒。
[馨儿 (10-9 20:09, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]81楼
(引用 馨儿:Grandeur park应该更好诶Glades卖光了。grandeur park在temasek 1公里内，应该说更好(?) 楼盘品质看起来也很不错。自带幼儿园
虽然一年后
...)谢谢馨儿学区房也是我们考虑的重要因素，毕竟从大组屋搬来小三房，多少有些憋屈，就靠近地铁和好环境搬回来一些了。
对了现在这个市场还可以和开发商要一些折扣吗？
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[baoyagege (10-9 20:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]82楼
(引用 baoyagege:我对四美印象不错不过队友觉得比丹娜美啦更远的就不考虑了。bedok那一片有朋友住，房子方正很大间，这种房子貌似都比较老，有比较新的盘�...)我好朋友买的 你们那里premium那楼要不是她说 我完全想不出为什么她那栋是premium 就是比较矮 很多loft 离地铁最近那栋
她说developer很多问题 没搬进去房子就做各种坏 而且没住就开始漏水 一直叫MA有来修
我真心觉得设施很好 应有尽有 就是地处富人区 没有走路就可以到的food court shoppingmall 还是要到bedok那边才行 当然一般富人区都开车的多 也不太在乎这
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[Penny1100 (10-9 21:47, Long long ago)]
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(引用 baoyagege:我对四美印象不错不过队友觉得比丹娜美啦更远的就不考虑了。bedok那一片有朋友住，房子方正很大间，这种房子貌似都比较老，有比较新的盘�...)我说的是The Glades
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[Penny1100 (10-9 21:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]84楼
(引用 baoyagege:我对四美印象不错不过队友觉得比丹娜美啦更远的就不考虑了。bedok那一片有朋友住，房子方正很大间，这种房子貌似都比较老，有比较新的盘�...)glades好多问题？感觉公寓都或多或少的问题，而我住hdb的啥问题没有，是咋回事
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[baoyagege (10-9 22:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]85楼
(引用 baoyagege:我对四美印象不错不过队友觉得比丹娜美啦更远的就不考虑了。bedok那一片有朋友住，房子方正很大间，这种房子貌似都比较老，有比较新的盘�...)不知道普遍什么现象我的一房经验是交房质量很高，几乎没啥问题，只是修了一下衣柜的门。另外一个朋友住3房，也是一些小问题类似于洗手盆，换一块瓷砖之类的。所以一直感觉keppel万科这样的大牌发展商很靠谱。
如果有人遇到漏水问题，如果不是普遍现象（我其实不了解别人家情况），那有时还难免，只要发展商及时给修就还好吧。感觉越是大牌发展商，越会爱惜羽毛。
跑题了，正题是，那边地理位置真的挺好的。
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[鹏哥 (10-10 7:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]86楼
(引用 baoyagege:嗯刚好华新上看到有看到帖子关于买防晒玻璃膜的，看来西晒不是个事儿)西晒的问题西晒不是绝对的，有几个因素，有经验的人可以印证我说的是否属实。
1. 许多西晒房子不是正西，而是有些偏南，所以降低一部分问题
2. 如果一个小区是四方的，选低楼，比如2到5楼，然后左右都有其他的block遮挡，这样的话一年大部分时间（除了春分秋分前后这四个月）基本上下午4点左右西晒就会被遮住了。12点多到三四点晒到房子里的阳光一米的样子。这跟夏天朝北冬天朝南的房子接受日晒的程度差不多。
3. 隔热膜有一定作用。
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[鹏哥 (10-10 7:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]87楼
(引用 鹏哥:西晒的问题西晒不是绝对的，有几个因素，有经验的人可以印证我说的是否属实。 1. 许多西晒房子不是正西，而是有些偏南，所以降低一部分问...)坡县西晒半年来自西南，半年来自西北坡县的所谓坐北朝南和高纬度地区不一样 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (10-10 7:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]88楼
(引用 华生之友:坡县西晒半年来自西南，半年来自西北坡县的所谓坐北朝南和高纬度地区不一样)是的酒浆这就是为什么左前方右前方的楼会帮忙遮阳。但是低楼管用，高楼没得遮。春分秋分没得遮。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (10-10 8:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]89楼
(引用 鹏哥:西晒的问题西晒不是绝对的，有几个因素，有经验的人可以印证我说的是否属实。
1. 许多西晒房子不是正西，而是有些偏南，所以降低一部分问...)高手在华新啊鹏哥能帮忙看看 gdp如果选单位的话，45，52这两个有西晒的的程度会高吗？它俩应该是朝向西北不是正西，这样一年里面有多久会被晒到。自己还是偏向高楼多过地楼的。
而前面11，21这些楼，有铁轨噪音还比后面西晒更贵，那么买西晒当省钱了
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[baoyagege (10-10 8:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]90楼
(引用 baoyagege:我对四美印象不错不过队友觉得比丹娜美啦更远的就不考虑了。bedok那一片有朋友住，房子方正很大间，这种房子貌似都比较老，有比较新的盘�...)kepple买房就像和绿城买房有问题都不用担心。鹏哥了解CEL吗？这个发展商如何呢？哎，其实我家人都挺大条的，不是漏水这种估计小瑕疵都睁眼闭眼过去了。
另外还是关于西晒，发展商有装一面防晒的东西，如图，不知道自己能否再装一片，然后里面封上一片防水的东西，这样下雨天就不会担心里面湿了
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[baoyagege (10-10 8:41, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]91楼
突然lz生娃时间很紧凑啊两个娃才差一岁，应该玩的很好啊 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (10-10 9:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]92楼
(引用 baoyagege:高手在华新啊鹏哥能帮忙看看 gdp如果选单位的话，45，52这两个有西晒的的程度会高吗？它俩应该是朝向西北不是正西，这样一年里面有多久会
...)西晒45/42左前右前无遮挡，而且西北方向上的楼也都比较远，所以不管高楼低楼西晒应该是免不了的。应该4月到9月晒得比较严重，10月到3月稍好一些。
如果可以的话尽量选背对地铁朝南向吧，贵是贵了，没有办法。毕竟要自己住挺久的，尽量避免西晒和噪音问题吧。
对于发展商来说，他国内外房子不少，基本上都是中高端的。查一下他过去建好的楼盘，比如bishan loft, riveria residents, 100 pasir panjang等等，大概扫一眼网上没有什么负面的评价。大牛们可以补充啊。
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[鹏哥 (10-10 9:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]93楼
(引用 鹏哥:西晒45/42左前右前无遮挡，而且西北方向上的楼也都比较远，所以不管高楼低楼西晒应该是免不了的。应该4月到9月晒得比较严重，10月到3月稍...)朝南的盘小三房都没了这个项目卖太好，去看的时候还有一楼的，这个我们又接受不了。只能从有西晒和有噪音里选 [本文发送自华新iOS APP] [baoyagege (10-10 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]94楼
(引用 我来看你了:突然lz生娃时间很紧凑啊两个娃才差一岁，应该玩的很好啊)嘿嘿嘿 [本文发送自华新iOS APP] [baoyagege (10-10 12:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]95楼
(引用 baoyagege:嘿嘿嘿)明白了，老三也快来啦 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (10-10 12:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]96楼
(引用 馨儿:GLADES业主出来说话了并没有乌秧乌秧的印度人 LOL
我们也很好奇为什么，大概CBP的印度人应该都选择离CBP更近也更budget的pasir ris吧
估...)这么多Glades的业主们Object
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[chrisback (10-10 13:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]97楼
作为Glades的业主要为tanah merah打call一下
楼主明显是看了一圈房子的，心里有了数。GPB盘子不错，但是要等3年多，就看自己急不急了。不过剩下的或多或少都有些毛病，要不就超预算了。
如果不介意在往东边的话，pasir ris选择就会多起来。像刚建好的Dnest就可以满足要求，价格，大小……
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[chrisback (10-10 13:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]98楼
(引用 chrisback:作为Glades的业主要为tanah merah打call一下 楼主明显是看了一圈房子的，心里有了数。GPB盘子不错，但是要等3年多，就看自己急不急了。不...)D'nest这块地屯了有些年头了地契从2008年开始的对吧 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (10-10 13:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]99楼
(引用 我来看你了:D'nest这块地屯了有些年头了地契从2008年开始的对吧)还好地契从Oct 2010开始的 [本文发送自华新iOS APP] [chrisback (10-10 14:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]100楼
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