【房】小白开始看房啦~终于开始看房啦，今天一共看了三家，也希望华新的大大给点建议。
　
1. 第一家看的是The Poiz Residences. 位置还行，离地铁近，周围学校也不错。价格属于还行吧，3 bedroom 1200尺的中层差不多170万， 户型也还不错，基本属于大开大合。唯一的缺点是楼比较矮，只有18层。开放商出于某种原因，不能把楼盖的很高（难道是地基不行？），然后似乎为了弥补楼层的不足，盖了许多栋来回本，感觉楼于楼之间的距离很近。不过还是卖的很火，没剩几套可选的了。
　
2. 第二家是比较有名的Commonwealth Towers，双子楼盖的非常豪气，一共43层。朝南那边也没什么遮挡，朝北的目前没有，据说对面正在盖45层的HDB，以后会遮住很多，不过整体感觉还是很宽敞的，户型也不错，同样是离地铁站超级近。缺点也很明显，周边没什么像样的小学，而且由于卖的太火，基本只剩最高的几层了。40楼 3 bedroom 84平方米居然要价166万！
　
3. 第三家看的是The Trilinq，这家也比较有名吧，总体感觉没前两家那么火，剩下的楼还是蛮多的。位置的话，离地铁站6分钟，周围有大名鼎鼎的南华小学。南面20几楼就是海景房了，视野不错，价格相对前两家要便宜一些，3 bedroom 1300尺20几楼要160万。但是缺点也好明显，内部的户型真是太硬伤了！！！客厅，卫生间，阳台都超大，卧室小的跟霍比特人住的似的，连master room都小的不能忍啊，客厅那个6米高的天花板个人感觉很鸡肋，因为自己还要另外找人设计加工。感觉一个1300尺的套房，被设计师活生生整残了，卧室还没人家84平米的大。人家Commonwealth Towers的两个卧室还能做到12平米呢~
　
今天就看了这三家，下周继续~
　
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2017-07-10 22:00:02。 [羊驼君 (7-9 22:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

南华难进南华周围的楼多，好像很难抽到[虫新出发 (7-10 0:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

沙发～ master room 可活动面积9平方米的飘过 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-10 0:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

这三个我都看过poiz户型不错，价钱也还行，缺点没什么好学校；

commonwealth tower:感觉楼高人多地小，压抑

trilinq:价钱便宜，户型渣渣渣 　[本文发送自华新iOS APP] [kcowen (7-10 0:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

同在看房，看过后二者同在看房，不过我是买一房，中介力推Commonwealth Tower, 但是目前只剩超高几层楼，一房都要90+万。Trilianq昨天看了，外面看着高大上，但是里边看着装修质量好差呀，所以立马不想要了，还在继续看........[humeimei (7-10 10:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

triliq是我见过最差的，没有之一。那个地方三角地带，首先风水不好，挡财，第二户型差，第三，三条大马路包围，噪音极大，阳台基本是废的。至于南华小学，因为学区房并不是买了保证上，所以根本够不成学区房贵的理由 　[本文发送自华新iOS APP] [hndcts (7-10 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 功夫熊猫:沙发～ master room 可活动面积9平方米的飘过)公寓有这么大面积，3M 以上，熊猫真是有钱 　[本文发送自华新iOS APP] [hndcts (7-10 10:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 hndcts:triliq是我见过最差的，没有之一。那个地方三角地带，首先风水不好，挡财，第二户型差，第三，三条大马路包围，噪音极大，阳台基本是废的...)噪音大 有数据支持么？没有不能一概而论所有楼盘都有吵和不吵的单位


ntu不靠不告诉不靠地铁啊 睡过一碗 愣是被鸟儿迷の叫声吵醒 你懂的 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-10 11:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 功夫熊猫:噪音大 有数据支持么？没有不能一概而论所有楼盘都有吵和不吵的单位 ntu不靠不告诉不靠地铁啊 睡过一碗 愣是被鸟儿迷の叫声吵醒 你懂)这尼玛还要什么数据支持？站在那里听不到吗？不是MRT.MRT只要不是车站，没多少噪音。那大马路是高速啊。四面马路围着，两条是高速，一条还是双向四车道的。至少一半住户的阳台是没用的。那个楼盘我仔细研究过。如果好的话早就卖光了 　[本文发送自华新iOS APP] [hndcts (7-10 11:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

为什么要买新房二手房比新房便宜很多。

[flybird111 (7-10 13:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 flybird111:为什么要买新房二手房比新房便宜很多。 )二手房通常能压多少价格呢，上哪看成交价格呀？买房小白，觉得还是买新公寓保险。 2手的要斗智斗勇，[Vomit123 (7-10 14:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

这边公寓太吓人了…环境是好…可是卧室什么的真是小的太小了…其实主要原因是没有钱…哈哈 　[本文发送自华新iOS APP] [piaopiao6732 (7-10 14:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 Vomit123:二手房通常能压多少价格呢，上哪看成交价格呀？买房小白，觉得还是买新公寓保险。 2手的要斗智斗勇，)这个无花无假，就是有大约两个月的滞后https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/transaction/search.action[大叔一名 (7-10 14:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

1 那个户型的确不错如果你是现在去这三个盘。剩下的单位里面 CWT优势已经不明显了。毕竟两个月前84平的3房 135万都有的买。
这三个里面 poiz户型几乎完胜。除了没有安静朝向外，这个首选。
但是大家真看cwt的样板房，其中一个普通房12平米，那也是有猫腻的。
其实正常的这几，普通厕所门应该开在外面，这个大普通房把房门外移，把普通房洗手间的门包在了里面。其实没有太大用处，但是却“普通房”的面积。
CWT的这种设计很节省空间，但是牺牲的是小一点普通房的采光。这个房间的窗户跟客厅主人房不是一个朝向，向内，且小。
CWT胜在靠近地铁站 靠近市区。早两个月来买会更好。附近BTO多，未来有一定潜在买家。

至于trilinq剩下的大三房，不应该跟CWT 904尺的来对比。两个普通房都是8平米。客厅16平米浪费的空中面积。但是 了解这个项目的，仔细计算你会发现，扣掉这16平米以后，每平米的价格并没有比小户型平层设计贵。Trilinq胜在了小区大，比较适合家庭。附近竞争楼盘少，BTO多，未来潜在买家多。

选择房子要选择自己喜欢 合适的同时，也要深入纵向横向对比一下。[-_-|| (7-10 15:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

如图 总的来讲除了我标记的 这个户型很成功。
可惜现在只剩下高楼。买这个 不如买中低楼的大户型
　[本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (7-10 15:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 大叔一名:这个无花无假，就是有大约两个月的滞后https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/transaction/search.action)请问是不是参考这个价格，成交价基本不会相差太远？谢谢[Vomit123 (7-10 17:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 Vomit123:请问是不是参考这个价格，成交价基本不会相差太远？谢谢)如果有比较多成交，是可以大概看出范围只有一两个就难说，因为会有偶然因素。目前的一个问题就是由于各种降温措施，成交量低了很多。 　[本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (7-10 18:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

借帖问问有知道乐赛旁边公寓的价钱的吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [joannlu83 (7-10 18:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 -_-||:如图 总的来讲除了我标记的 这个户型很成功。可惜现在只剩下高楼。买这个 不如买中低楼的大户型 ...)门的问题是什么窗户小这个能看出来，请问门的缺点是啥？[虫新出发 (7-10 18:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

现在买一手自住的有点逗房间小，单价高。
中介推荐的唯一理由就是开发商可以给他们大把的中介费。
推荐看看5年左右的二手房。 　[本文发送自华新手机Wap版] [flybird111 (7-10 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼