求问楼主啊，sc+ep买房的话，贷款只能根据sc的工资数目贷嘛？ [本文发送自华新iOS APP] [漫漫之夏 (5-18 19:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 漫漫之夏:求问楼主啊，sc+ep买房的话，贷款只能根据sc的工资数目贷嘛？)是夫妻一起买吗那可以一起贷款啊. 如果一个人贷得够就一个人贷, 一个人的不够就申请两个人一起贷. [Sissi (5-18 22:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
过两天我统一开一个回复几个普遍问题- appeal 的流程
- ownership, buyer, occupier, 贷款
[Sissi (5-18 23:30, Long long ago)]
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(引用 Sissi:是夫妻一起买吗那可以一起贷款啊. 如果一个人贷得够就一个人贷, 一个人的不够就申请两个人一起贷. )谢谢楼主，是夫妻一起买但是其中一个是外国人怕不可以算家庭总收入贷款。不是据说一个是owner一个occupier嘛，我以为贷款只看owner的收入呢 [本文发送自华新iOS APP] [漫漫之夏 (5-18 23:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 Sissi:过两天我统一开一个回复几个普遍问题- appeal 的流程 - ownership, buyer, occupier, 贷款 )楼主快点开贴，支持楼主:) [本文发送自华新iOS APP] [Char_Jean (5-19 13:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
有个东西想请教：如果是单身SC和LTVP母亲有个东西想请教：如果是未满35岁单身SC和LTVP母亲联名，但国内房产只是在父亲一个人名下
这种申请HDB贷款买Resale HDB会有问题吗?
[热爱 (5-20 0:03, Long long ago)]
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(引用 热爱:有个东西想请教：如果是单身SC和LTVP母亲有个东西想请教：如果是未满35岁单身SC和LTVP母亲联名，但国内房产只是在父亲一个人名下
这种申�...)仔细读scheme是和family一起, 只要父母没离婚, 都是你的家庭成员啊
父母都必须列出作为occupier
如果有兄弟姐妹 也是要列出来的
buyer和occupiers都需要declare自己的私有财产[Sissi (5-20 21:12, Long long ago)]
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(引用 漫漫之夏:谢谢楼主，是夫妻一起买但是其中一个是外国人怕不可以算家庭总收入贷款。不是据说一个是owner一个occupier嘛，我以为贷款只看owner的收入...)没反应过来ep不是新加坡人是的 ep不能co own 没听说可以贷款[Sissi (5-20 21:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
Appeal保留private property1. 写信给hdbresale@mailbox.hdb.gov.sg 阐述自己写信的原因
2. HDB会回信索要更多信息(下附Annex)并要求填写一个表格
3. 准备资料, 提交信息(private property, 是要有买卖协议及产权证的, 如果你们家的房子没有, 我个人认为都谈不上是私有房产, 可以放心地讲自己没有)
4. 付费(是的还是要有处理appeal的手续费)
5. 面试(我当时是去hdb递交材料顺便缴费然后officer就顺便让我去面试一下. 其实就是核实资料, 我的材料多数都是中文的, officer说不用翻译她能看懂, 当然也是需要我去给她解释解释, 然后聊一聊为什么买啊, 来这里多少年了, 以后的人生规划啊...)
6. 等待 (期间受理我case的officer辞职了, 我还催了很久, 终于等到另一个officer接收我的case)
7. 7个月后终于拿到我的approval了, 十分感激.
P.S. 其实也可以一并appeal cpf grant 和 hdb loan
- 我觉得bank loan 利率低就放弃了hdb loan 这个首付低的选项;
- 我看cpf grant 在卖房子的时候还要连本带利还回去, 我也就没有appeal, 虽然hdb我是不准备卖的, 但是谁知道呢.
Annex
your Identity Card;
your Birth Certificate;
your parents' long-term Social Visit Pass; (一个parent有就好)
your parents' Marriage Certificate;
your pay-slips for the last 3 months;
your latest CPF Statements showing the:
current available CPF balance in your Ordinary Account;
CPF contribution history for the past 15 months;
what is your occupation;
Title Deeds;
Sale and Purchase Agreements ;
a recent valuation report prepared by a licensed Professional valuer;
the details of the resale flat that you intend to buy (e.g. flat-type, location, estimated resale price, how are you financing the purchase of the resale flat, etc. You only need to provide a general estimate. Please do not commit to buy a resale flat while your appeal is pending consideration);
please inform us whether you are also appealing for the CPF Housing Grant for Singles and / or HDB housing loan to finance your purchase of the resale flat;
please complete the enclosed form (See attached file: scan docs 3.pdf) on the details of the private residential properties;
please pay a processing fee of $52.50 for our evaluation of your appeal (you can make the payment personally if you are coming to HDB Hub to submit the documents to me or you may send a cashier's order to us by post to "Resale Office, Atrium 2nd Storey, HDB Hub, 480 Lorong 6 Toa Payoh, Singapore 310480", and attention the cashier's order to me); and
any other documents to support your appeal
[Sissi (5-20 21:35, Long long ago)]
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房子的所属权通过non citizen family scheme购买的房子
- 只有一个buyer 就是单身的SC
- 只有一个owner 就是单身的SC
- 所有的family, 父母, 兄弟姐妹, 都必须列出作为occupier
occupier只有居住权, 没有产权. 不是SC/PR不可以做房子的owner, co-owner都不行.
填resale application的时候 ownership 选择 sole lessee, 另外两种manner of holding都是不适用的.
另外两种manner of holding是Joint tenancy和Tenancy-in-common, 都有遗产处理的流程. sole lessee需要自己will给别人.
*贷款通常只贷给owner
其实讲真我觉得这种NCF scheme买房子手续超级简单. 卖方, 中介, 律师和银行都应该非常欢迎.
[Sissi (5-20 21:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
(引用 Char_Jean:楼主快点开贴，支持楼主:))补充在后面拉~[Sissi (5-20 22:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
哇5年$7的火险！？一年70多的表示自己当时真没好好做功课啊，以为已经很少了。都不记得保额是多少了，Aviva的好像 [本文发送自华新iOS APP] [不要轻言放弃 (5-20 22:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 Sissi:补充在后面拉~)楼主讲下如何谈价钱的吧也是property guru上面的价钱剪掉5万块做offer可行吗？offer reject的话，再重新offer吗？谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [Char_Jean (5-20 22:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 Char_Jean:楼主讲下如何谈价钱的吧也是property guru上面的价钱剪掉5万块做offer可行吗？offer reject的话，再重新offer吗？谢谢！)reject的话可以厚着脸皮再说一说自己有多诚恳准备多充足只可惜没钱贷不到款你如果想提价可以再offer一下
你也不想提价, 那就表一下衷心, 看下一家就好了. 如果没人出价高于你, 人家会联系你的.
如果中介说这个价太低了不行, 多少多少才可以, 你就慢慢跟他磨, 因为能这么说的还是觉得你可以买的.
当然如果你砍得太低了就算了, 直减50k你买的是1mil的房子吗?
讲真高于市价太多的房子我看都不看, 这说明中介和卖家都没准备好诚心卖呢. 我可以告诉你我去年看的一家, 卖了一年多了, 代理的中介换了能有一打了, 高于市价50k.
[Sissi (5-20 23:06, Long long ago)]
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(引用 不要轻言放弃:哇5年$7的火险！？一年70多的表示自己当时真没好好做功课啊，以为已经很少了。都不记得保额是多少了，Aviva的好像)当然也要看coverage有些私人的火险coverage会稍微多那么几条.[Sissi (5-20 23:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 Sissi:reject的话可以厚着脸皮再说一说自己有多诚恳准备多充足只可惜没钱贷不到款你如果想提价可以再offer一下 你也不想提价, 那就表一下衷心, ...)楼主说的市价是HDB同一栋楼的past transaction不？property guru 砍两万，楼主怎么看 [本文发送自华新iOS APP] [Char_Jean (5-20 23:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 Sissi:房子的所属权通过non citizen family scheme购买的房子 - 只有一个buyer 就是单身的SC - 只有一个owner 就是单身的SC - 所有的family, 父 ...)哇，谢谢楼主MM，好有用的帖子如果NCF贷不了款的话，我就再等半年等男票拿到PR吧。。[漫漫之夏 (5-22 9:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 漫漫之夏:哇，谢谢楼主MM，好有用的帖子如果NCF贷不了款的话，我就再等半年等男票拿到PR吧。。)看你准备怎么打算如果是准备等男票 那就是准备结婚夫妻这样买吗？那不考虑下bto？现在就可以去pengpengyunqia [Sissi (5-22 19:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 Sissi:看你准备怎么打算如果是准备等男票 那就是准备结婚夫妻这样买吗？那不考虑下bto？现在就可以去peng peng yun qia
)哈哈对啊我也可以bto试试我研究下啊
多谢mm啦
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[漫漫之夏 (5-22 19:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]59楼
(引用 Sissi:房子的所属权通过non citizen family scheme购买的房子 - 只有一个buyer 就是单身的SC - 只有一个owner 就是单身的SC - 所有的family, 父 ...)如果sibling已婚，在新加坡已经有hdb如果sibling已婚，在新加坡已经有hdb的话，是不是就不能走Family non citizen scheme了？[littleyaya (6-28 23:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼