请问TDSR中的gross monthly salary和Credit card balance是怎么计算的 @滚雪球Gross monthly salary是根据前一年的年收入/12来计算的吗，propertyguru上面的计算器好像不是这么算的，variable bonus部分打了折扣。
credit card balance 根据最近几个月的账单吗？如果我在出账单前就把钱全还了，账单就是0，这个能不能减少credit card balance？
请 滚雪球 帮忙解释一下，多谢
[HX3000 (4-26 18:31, Long long ago)]
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工资方面奖金十三薪等等一切是总额打七折然后除以12，再加到每月固定工资上。self employed的怎么算不清楚。
信用卡方面，就算一分钱不欠，每张active的卡都会有一个minimum payment，几十块吧。这个要从收入里面扣掉。
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[走走 (4-26 18:37, Long long ago)]
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(引用 走走:工资方面奖金十三薪等等一切是总额打七折然后除以12，再加到每月固定工资上。self employed的怎么算不清楚。
信用卡方面，就算一分钱不欠...)信用卡提前还钱，应该不用从收入扣的只要帐单显示0，就可以了。
[hardtalk (4-26 20:01, Long long ago)]
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(引用 走走:工资方面奖金十三薪等等一切是总额打七折然后除以12，再加到每月固定工资上。self employed的怎么算不清楚。 信用卡方面，就算一分钱不欠...)多谢[HX3000 (4-27 10:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 hardtalk:信用卡提前还钱，应该不用从收入扣的只要帐单显示0，就可以了。 )看样子只要提前还钱就可以继续使用信用卡而不影响贷款了[HX3000 (4-27 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
信用卡就是看当月账单的min payment
你不刷 或者提前先还了 就是0 就完全不影响你的贷款额
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[comsol (4-27 10:36, Long long ago)]
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(引用 HX3000:看样子只要提前还钱就可以继续使用信用卡而不影响贷款了)还是建议锁起来一个月 你懂得[功夫熊猫 (4-27 10:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 comsol:信用卡就是看当月账单的min payment 你不刷 或者提前先还了 就是0 就完全不影响你的贷款额)好的，多谢[HX3000 (4-27 10:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:还是建议锁起来一个月 你懂得)不知道啥时候会看到合适的房子说不定一锁就要好几个月了[HX3000 (4-27 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 HX3000:不知道啥时候会看到合适的房子说不定一锁就要好几个月了)亲测刷了立刻还只要账单显示min payment是0就不影响贷款 [本文发送自华新iOS APP] [缤纷乐2014 (4-27 11:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 缤纷乐2014:亲测刷了立刻还只要账单显示min payment是0就不影响贷款)好的，多谢[HX3000 (4-27 11:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 缤纷乐2014:亲测刷了立刻还只要账单显示min payment是0就不影响贷款)TDSR总债务服务比率（TDSR）是确保人们借贷，银行负责任贷款的框架。简而言之，TDSR将借款人可以用于还本付息的金额限制在其每月总收入的60％
如果想知道那里好投资，可以联络。谢谢[布莱恩 (4-28 0:01, Long long ago)]
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似乎没有@到我单单信用卡来讲，每家银行的处理方式是不一样的。目前来讲，Maybank只要求你自己声称所有卡balance为0，所以Maybank的话你的方法可以。问题是UOB,DBS和OCBC的处理方式不是这样的。UOB和DBS的banker的说法是你没有用的话不要求你提交statement，可是实际操作的时候，它仍然会要求你交，原因就是offer letter在approve过程中它的系统里可以看到你有某张卡，问题是你不用的话是没有statment的，这个时候UOB和DBS的banker会告诉你那就算了，问题是这个不等于不会影响你的贷款额。OCBC是最恶心的，明明告诉了他因为没有用不能提交statement，他会直接说按照你的卡的credit limit计算。
简单的讲，如果你的贷款额度很紧张的话，在你打算生成offer letter的三个月之前最好取消所有的信用卡，信用卡的存在会增加整个交易过程中的未知风险。
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[恩典的言己号 (5-10 14:33, Long long ago)]
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(引用 恩典的言己号:似乎没有@到我单单信用卡来讲，每家银行的处理方式是不一样的。目前来讲，Maybank只要求你自己声称所有卡balance为0，所以Maybank的话你�...)汗这个号是我帮给我买trilinq的中介申请的，这个不是我的马甲啊。搞好拿的是备用的苹果手机。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-10 14:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
关于打七折的事情除去基本工资和AWS，其他收入都会打七折。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-10 14:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 滚雪球:关于打七折的事情除去基本工资和AWS，其他收入都会打七折。)我拿的uob还不错，蛮省心
没刷过的卡也没让我交statement
statement minimal payment 是0，就确实没影响到最后贷款额
最后唯一被citibank 坑了
销卡消了3周多，还是我打了6，7个电话努力后的结果。（电话里承诺的是at most 2 weeks)
害得我show fund 多交了一万五。
累觉不爱。（销卡等待过程中还碰巧收起年费来，而且无自动免的痕迹。粗估计累计刷卡额够ocbc 自动免年费2次了）
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[大白牛 (5-10 15:04, Long long ago)]
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(引用 大白牛:我拿的uob还不错，蛮省心 没刷过的卡也没让我交statement statement minimal payment 是0，就确实没影响到最后贷款额 最后唯一被citib...)已经有签了offer letter?xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-10 15:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 滚雪球:已经有签了offer letter?xmlzj)嗯已经去过律师行exercise OTP了。八周后拿房。 [本文发送自华新iOS APP] [大白牛 (5-10 15:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 大白牛:嗯已经去过律师行exercise OTP了。八周后拿房。)其实我到现在还没有搞清楚show fund这个事情银行内部是怎么做的？我的理解这个应该是违反了MAS的TDSR的规定的，不过既然那么多人都做过了就应该没什么问题了。既然已经批了贷款，TDSR就是银行和MAS之间的事情了，也许MAS以后会拿这个做理由罚银行点钱之类的。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-10 16:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 滚雪球:其实我到现在还没有搞清楚show fund这个事情银行内部是怎么做的？我的理解这个应该是违反了MAS的TDSR的规定的，不过既然那么多人都做过了...)感觉这个仅适用贷款额差的较少的比如差个2，3万的。
这样实际增加的月供较少，总月供占收入比例依然是合格的
有些银行也有定期存款换贷款。个人觉得那挺傻的，尤其考虑到杠杆系数和存款年限。
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[大白牛 (5-11 8:25, Long long ago)]
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