【房】DIY 买resale组屋今天给押金正式开始 更新中由于在某一区住了超过10年，对此区不敢说知根知底但是基本还是可以的，学校，商店，房子，房型，面积，朝向，走路几分钟，地铁站，邻里结构，未来发展，等等摸的还算清楚。由于特别钟情这一区所以开始琢磨着自己DIY买自己的第一套resale，其实说白了就是没钱交中介费。哈哈。我跟老婆是sc+pr(少过三年）结构所以基本上这里的房子都可以买只要是华人屋主问题都不大。陆陆续续看了一个月房子，比较了一下几个中意的，最终决定下定金开始买其中一套。
大概算了一下从现在开始估计4个多月搞完。现在在这里把我经历的每个步骤写出来供大家参考。大家都说DIY不难，现在我就把一些信息汇总一下给大家个参考。毕竟在这里很多大神都帮助过我。我尽量写的详细，大家如果有什么要问的可以问我尽力回答。最好是有大神可以提点一二也给大家一个提示。如果有中介朋友比较介意的话可以私信我，我可以直接就不继续了，毕竟好多给过我提示的也是中介朋友。不想因为这个影响到别人。
前期准备就不说了，基本上就是算算钱够不够，做IPA看能贷多少钱我门找银行贷款。由于我的目标很直接很单一就是我住的那一区，所以也就省很多心。我这个不太适用还没有决定哪个区买的或者不太熟悉环境的朋友们，这个时候就需要中介朋友的帮助了。当然自己的功课还是要做一做
1. 25号 决定买这间，半夜楼下跟卖方中介直接开价，前后一两个回合买到比自己心里价位低了一点点。算可以了。
2. 27号，给支票1000跟卖方中介换OTP,OTP Acceptance 那里不要签字，但是要放全部买卖双方，我，我老婆，屋主夫妻。的名字IC,在OTP其中几页右下脚签名，屋主跟我门都签。这个应该算是一个acknowledgement吧。跟中介谈屋主的延期居住，我这里大概是1个月左右。卖方中介短信通知confirm这个期限，没有在OTP上注明。跟中介拿屋主的proof of ownership，也就是确定这个人确实是屋主，HDB上的信息。
3. 拿到OTP有21 天时间去做贷款，27号中午上HDB网站申请valuation request叫hdb的人下来做估价，网站放地址，屋主的名字IC，联络电话放的中介，他去帮屋主开门。把OTP照相发给banker叫他开始准备贷款事宜。等估价报告下来在发给他等他出letter of offer，就算贷款完结。
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2017-02-27 22:00:04。
[bobo1318 (2-27 12:41, Long long ago)]
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沙发～ 楼主加油 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-27 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
记得写一个statement跟屋主签一下延期居住那个月让卖家支付房产税，物业费等 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-27 12:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 凡人:记得写一个statement跟屋主签一下延期居住那个月让卖家支付房产税，物业费等)这到真没考虑到。。谢谢提示这个大概多少钱啊？如果不多的话也就算了。哈哈[bobo1318 (2-27 12:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
红桃来的好快MARK此贴。[夜一 (2-27 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
赞 楼主好人 祝顺利 [本文发送自华新iOS APP] [flyjc (2-27 13:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 夜一:红桃来的好快MARK此贴。)哈哈确实来的快 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (2-27 13:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 flyjc:赞 楼主好人 祝顺利)谢谢吉言 [本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (2-27 13:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
哪一区啊？好奇 [本文发送自华新iOS APP] [jiatong32 (2-27 13:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 bobo1318:这到真没考虑到。。谢谢提示这个大概多少钱啊？如果不多的话也就算了。哈哈)房产税不多5房一年差不多100出； 物业费一个月30-60多，看你房子多大. 我当也是前屋主延期，收到一份TC chairman的信，问欠费几个月了是不是我有啥经济困难，我就知道前屋主没有交，打电话给她，她有点犹豫，说查查；然后过了半个小时就截屏她刚交了，包括迟交的罚款，一共240多。 [本文发送自华新iOS APP] [卡布布 (2-27 14:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 bobo1318:这到真没考虑到。。谢谢提示这个大概多少钱啊？如果不多的话也就算了。哈哈)一个月一百多块接近200房产税在你没住进去之前税率不一样 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-27 15:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 卡布布:房产税不多5房一年差不多100出； 物业费一个月30-60多，看你房子多大. 我当也是前屋主延期，收到一份TC chairman的信，问欠费几个月了是�...)extension期间房产税税率不一样按空置，也就是出租一个税率计算，一年上千 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-27 15:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 凡人:一个月一百多块接近200房产税在你没住进去之前税率不一样)哦哦，感谢提醒我还是找回中介让他写明白。[bobo1318 (2-27 15:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
为什么你是valuation 后才去申请letter of offer呢不是应该提前申请看你能贷多少钱吗 不然等你签好了 贷款贷不够那不是麻烦啊 [本文发送自华新iOS APP] [戚戚77 (2-27 16:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 戚戚77:为什么你是valuation 后才去申请letter of offer呢不是应该提前申请看你能贷多少钱吗 不然等你签好了 贷款贷不够那不是麻烦啊)那个貌似是IPA吧先做IPA看能贷多少是个大概数字啊，有了valuation report才会做letter of Offer那个就是确切的贷款数字啊。那个就是银行答应你贷这么多钱了。[bobo1318 (2-27 17:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 凡人:记得写一个statement跟屋主签一下延期居住那个月让卖家支付房产税，物业费等)我忘了… [本文发送自华新手机Wap版] [differ1210 (2-27 20:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 bobo1318:那个貌似是IPA吧先做IPA看能贷多少是个大概数字啊，有了valuation report才会做letter of Offer那个就是确切的贷款数字啊。那个就是银行�...)我申请的是hdb 的 hle 不知道之后还要不要审查一次 [本文发送自华新iOS APP] [戚戚77 (2-27 21:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
让我赞一个先以后肯定要请教你很多问题[nevermoi (2-27 21:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 戚戚77:我申请的是hdb 的 hle 不知道之后还要不要审查一次)要的，HLE只是类似IPA，1st app才是正式审查 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-27 23:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 凡人:要的，HLE只是类似IPA，1st app才是正式审查)谢谢回复 1st app 的时候还需要提交什么资料吗因为我没有中介 卖家中介告诉我1st app 只要带结婚证和ic就可以了 [本文发送自华新iOS APP] [戚戚77 (2-27 23:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼