境内个人购汇不得境外买房虽然2017年居民5万美元购汇额度并未缩减，但却迎来了更复杂的购汇流程，以及更严格的购汇用途监管。
2017年伊始，第一财经记者发现，无论是手机网银、网点自助购汇机还是网点柜台购汇时，都需要先填写一份《个人购汇申请书》（下称《申请书》）。
在个人客户购买外汇时，需要填写《申请书》。申请书上明确，“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。违者将列入‘关注名单’，当年及之后两年不享有个人便利化额度”。
选项更详尽
虽然2017年居民每人5万美元购汇额度并未缩减，但是从昨日起，居民购汇流程相比以往更加复杂。
相比以往在手机银行或网点自助购汇机上随意勾选购汇用途即可使用5万购汇额度购汇，《申请书》对个人购汇用途进行了更详细的调查，分因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、非投资类保险、咨询服务以及其他共9大项。每个大项后面还跟着三四条子项。例如因私旅游大项就包含了”预计境外停留期限，目的地国家、地区”两个子项。最多的境外留学大项，包含了“学校名称、留学国家、地区，年学费币种、金额，年生活费币种、金额”四个子项
现，《申请表》虽然9个大项的子项繁多，但实际操作中并不需要对所选取的子项一一填写。系统依然延续了打钩模式。以招商银行[股评]手机银行为例，勾选确认知晓《申请书》后，资金用途只需从14种列出的用途中勾选一项。14种用途分别为除了上述8项《申请书》列出的大项外，还包含了6个其他项：”其他-职工报酬和赡家款、其他-投资收益、其他-经常转移、其他-运输、其他-专有权利使用费和特许费、其他-其他服务“。
但是，与以往不同，新年以后购汇多了“预计用汇时间”这一必填选项。《申请书》指出，“用汇时实际用途与原填写的《申请书》不一致时需要重新填写一份《申请书》。”而在柜台银行网点员工也提醒，购汇者认真填写用汇时间以免不必要麻烦。
外汇局就《个人外汇申报管理》答记者问中指出，本次改进个人外汇信息申报管理细化了申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任。个人办理购汇业务时应认真阅读并如实、完整申报，作出承担相应法律责任的承诺。
此外外汇局相关负责人指出，新年后的申报管理升级还强化了银行真实性、合规性审核责任。要求银行加强合规性管理，认真落实展业原则，完善客户身份识别。按照《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》（中国人民银行令〔2016〕3号）报告大额及可疑交易。对于存在误导个人购付汇、真实性审核不严、协助个人违规购付汇、未按规定报告大额和可疑交易等行为，监管部门将依法予以处理。
惩罚更严厉
根据《申请书》，如果违法违规套汇，除了可能被列入“关注名单”，此后两年都取消了5万购汇额度外，还可能面临逃汇金额30%左右罚款，以及5万元以下罚款。
记者在招商银行手机银行申请购汇时发现，购汇委托选项弹出一张需要提交的《个人购汇申请书》，并要求：不得虚假申报购汇信息；不得提供不实的证明材料；不得出借本人便利化额度协助他人购汇；不得借用他人便利化额度实施分拆购汇。
值得注意的是，此次《申请书》明确境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。此外不得参与洗钱、地下钱庄交易等违法违规活动。
《申请书》指出，对于有购汇违规行为的个人，外汇局将会依法列入“关注名单”管理，当年及之后两年不享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。也就是说，列入“关注名单”者，此后两年都取消了5万购汇额度。此外还将依据《中华人民共和国外汇管理条例》第三十九条、第四十条、第四十四条、第四十八条等给予处罚。
记者查阅上述条例发现，第三十九条指出，有违反规定将境内外汇转移境外，或者以欺骗手段将境内资本转移境外等逃汇行为的，由外汇管理机关责令限期调回外汇，处逃汇金额30%以下的罚款；情节严重的，处逃汇金额30%以上等值以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十条指出，有违反规定以外汇收付应当以人民币收付的款项，或者以虚假、无效的交易单证等向经营结汇、售汇业务的金融机构骗购外汇等非法套汇行为的，由外汇管理机关责令对非法套汇资金予以回兑，处非法套汇金额30%以下的罚款；情节严重的，处非法套汇金额30%以上等值以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十四条明确，违反规定，擅自改变外汇或者结汇资金用途的，由外汇管理机关责令改正，没收违法所得，处违法金额30%以下的罚款；情节严重的，处违法金额30%以上等值以下的罚款。
而四十八条规定则表示，有下列情形之一的，由外汇管理机关责令改正，给予警告，对机构可以处30万元以下的罚款，对个人可以处5万元以下的罚款：（一）未按照规定进行国际收支统计申报的；（二）未按照规定报送财务会计报告、统计报表等资料的；（三）未按照规定提交有效单证或者提交的单证不真实的；（四）违反外汇账户管理规定的；（五）违反外汇登记管理规定的；（六）拒绝、阻碍外汇管理机关依法进行监督检查或者调查的。
外汇局相关负责人指出，此次对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。虚假申报、骗汇、欺诈、违规使用和非法转移外汇资金等违法违规行为，将被列入“关注名单”，在未来一定时期内限制或者禁止购汇，依法纳入个人信用记录、予以行政处罚、进行反洗钱调查、移送司法机关处理等。
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[功夫熊猫 (1-2 15:53, Long long ago)]
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有什么影响呢[小p友 (1-2 15:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 小p友:有什么影响呢)全球中国人喜欢买房的地方都有影响吧钱出不来，当然对于有跨境公司的来说问题不是特别大 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-2 15:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
貌似没有赠予这个理由了？小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [闰金 (1-2 16:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
只是国内夹心层受影响对其他地方的房地产市场来说：
越南，柬埔寨这种地方来说没啥大问题，因为中国买家数量少，头期比较高，不容易在建好前倒手，不适合炒楼花。
像日本，美国，澳洲，英国等地要特别小心，因为这些地方头期只需20%，剩下的税和80%都是交房前准备，适合炒楼花，都是中国人炒房团喜欢的地方。
新加坡的中国买家也会受到一些影响，但不会对整体房地产市场有什么大的影响，又影响只限于高档住宅方面。外国人现在在新加坡很多新盘销售中只占5-8%的比例。
不知道购买了马来西亚森林城市的买家要怎么搞定剩余的尾款，值得关注
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[DengWei (1-2 16:09, Long long ago)]
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(引用 小p友:有什么影响呢)很多人出国买房的理由都是自己的资产有合法的保障，空气污染少，食物相对放心等等。不让境外购房就等同于你的钱你不能做主的意思。 [本文发送自华新iOS APP] [国王大道 (1-2 16:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
新年过后，不知道有实际操作的没有面对这个新的 “请选择购汇资金用途”，实在是不知道如何选择啊。[爱已失去矣 (1-2 17:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
去年在汇率高点汇钱过来一直捶胸顿足现在来看似乎还稍微庆幸了？ [本文发送自华新iOS APP] [海边的天宇 (1-2 17:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 DengWei:只是国内夹心层受影响对其他地方的房地产市场来说：
越南，柬埔寨这种地方来说没啥大问题，因为中国买家数量少，头期比较高，不容易在建...)对普通老百姓在国外买房有影响吗？
看的不是很明白。
昨天看新闻了，以为是没影响的。如果我们想从中国拿钱来买房，首套，用来自住的。
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[sdf小猪 (1-2 17:50, Long long ago)]
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(引用 sdf小猪:对普通老百姓在国外买房有影响吗？
看的不是很明白。
昨天看新闻了，以为是没影响的。如果我们想从中国拿钱来买房，首套，用来自住的。)那个以买房为理由应该不行不是里面提到了：
值得注意的是，此次《申请书》明确境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。
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[国王大道 (1-2 17:57, Long long ago)]
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这是银根紧缩的信息吗？经济要慢慢不好了？[redspider2 (1-2 17:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 DengWei:只是国内夹心层受影响对其他地方的房地产市场来说： 越南，柬埔寨这种地方来说没啥大问题，因为中国买家数量少，头期比较高，不容易在建...)看不懂＋1 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-2 18:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 sdf小猪:对普通老百姓在国外买房有影响吗？
看的不是很明白。
昨天看新闻了，以为是没影响的。如果我们想从中国拿钱来买房，首套，用来自住的。)有影响啊影响最大的就是普通中产阶级，因为数额不大不小，基本就是为了投资买房或者留学。
对要来新加坡购房的投资者来说，如果需要大笔现金，并且现金在国内，走银行正规途径，会更加麻烦，手续繁琐，据说每笔1万美金，虽然每年限额5万美金不变，但需要申请5次，如果用蚂蚁搬家的形式，那么要非常小心，风声这么紧的情况下，银行监控应该会更严格，抓到后会进入黑名单。
不过现在在新加坡买房的国内投资者很少很少，都不舍的给18%的税，而且根据资料，新加坡中国人购房占的比例也是5%左右，对新加坡房市没有什么影响。新加坡购房主力是以当地人和新移民/PR为准。
地下钱庄是野火烧不尽，春风吹又生。不过汇款走地下钱庄的路子做“对敲”，要小心庄家有跑路的风险，如果一不小心庄家被抓，里面的钱都会被没收。作为庄家，“对敲”的收费也会随势而上，政府抓得越紧，利润就越大。
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[DengWei (1-2 19:20, Long long ago)]
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(引用 DengWei:有影响啊影响最大的就是普通中产阶级，因为数额不大不小，基本就是为了投资买房或者留学。 对要来新加坡购房的投资者来说，如果需要大笔...)麻烦啊到时候pr批了 需要转钱买房了再来请教～和我家属 两人在这方面完全是个小白。。。 [本文发送自华新iOS APP] [sdf小猪 (1-2 20:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
国内汇钱过来有影响吗每次最多一万美金？一年最多五次？每次汇钱有时间间隔吗？ [本文发送自华新iOS APP] [戚戚77 (1-2 21:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 sdf小猪:麻烦啊到时候pr批了 需要转钱买房了再来请教～和我家属 两人在这方面完全是个小白。。。)有打算买房的，先赶紧转钱吧，至少也要把头期准备好，不然就算看好了，也买不了。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (1-2 21:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
豪赌而且是不得不赌了[Cristiano_W (1-2 22:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
刚刚顶风作案汇了一笔看看能不能顺利收到
到时来update
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[走走 (1-2 22:36, Long long ago)]
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(引用 走走:刚刚顶风作案汇了一笔看看能不能顺利收到 到时来update)那个选项怎么填的比如，从国内银行，转到本地另外一人的账户，怎么说明用途呢？ [本文发送自华新iOS APP] [爱已失去矣 (1-2 22:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 爱已失去矣:那个选项怎么填的比如，从国内银行，转到本地另外一人的账户，怎么说明用途呢？)收到再说 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (1-2 23:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼