【HDB】如果是你， 选择等公民，还是不等? 欢迎大师们讨论， 欢迎房产中介
俩PR 都超过3年 有资格买HDB
一人申请公民了， pending了一个月， 根据经验，会批的，等待时间长短而已
租房过的马马虎虎，日子ok, 房东限制煮饭+ 衣柜不够大（跟衣服多也有关系吧） 还是蛮痛苦的事情。
最近看了几套房子， 预算在40 到60 万之间， 4房，没有特别满意的， 但觉得不错的也有那么几套，勉勉强强在预算内。
忧虑的点是： 公民和PR 差了 5%的ABSD， 打算在2到3万。（俩人收入很普通， 经常买买买的情况下，一年都存不到3万块）
最近有听到传闻，明年要大量开放PR， 买房政策也会放开一些，担心房价起了，等到拿到公民之后，也没省下这两三万。
如果是你， 选择等公民，还是不等? 欢迎大师们讨论， 欢迎房产中介
不知道改@谁
求有经验的指点一二， 谢谢~~
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2016-12-23 22:00:03。
[MichelleYS (12-23 11:41, Long long ago)]
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typo*忧虑的点是： 公民和PR 差了 5%的ABSD， 差价大概在2到3万多 。（俩人收入很普通， 经常买买买的情况下，一年都存不到3万块）[MichelleYS (12-23 11:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
我选不等对房价走势没有判断。
就算同样条件的房子，现在的市场，成交价差2，3万也很不奇怪，你去查查成交记录。
看房子也要花时间的啊。完全可以现在就看起来，一边等一边看，如果遇到价钱合适又满意的就不要犹豫买了。觉得不那么满意就继续看。没准就这么一步步走，公民都批了，你还没买呢？不要空等着嘛。
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[Eight (12-23 11:56, Long long ago)]
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(引用 Eight:我选不等对房价走势没有判断。 就算同样条件的房子，现在的市场，成交价差2，3万也很不奇怪，你去查查成交记录。 看房子也要花时间的啊...)同意+1楼主应该赶紧开始看房，多研究下自己中意的位置，房型，学校这些才是重点。 [本文发送自华新iOS APP] [芒果妈 (12-23 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 芒果妈:同意+1楼主应该赶紧开始看房，多研究下自己中意的位置，房型，学校这些才是重点。)同意+2地点，房型，楼层满意的房子不容易找的，有碰到就出手。房子住的满意绝对值那个税，况且你还省了房租。（初步估算省1年半，1年是公民被批，6个月是完成购房，而且很可能1年半还完成不了这两事） [本文发送自华新iOS APP] [中级民工 (12-23 12:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
租房也要钱呢这个算进去了吗？是不是差不了2/3w了？ [本文发送自华新iOS APP] [走走 (12-23 11:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
找个房产中介把你们要求（包括地点户型交通学校等）都列出来看看预算内买房难度再决定。其实可以先看起来，遇到真的喜欢的房子也就不在乎这两三万了。买二手房看缘分的。 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (12-23 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
我赶脚吧，自住房，刚需，能买就买现在经济不好，房价还算稳定，除非是地段非常好的，大部分还是买方市场。看到合适的房子，还还价可以的话就直接出手了，趁着现在zf还没啥大动作。自住的房子，贵不贵亏没亏什么的不要计较太多，想太多就容易越来越矛盾。
要是我的话，我肯定先买了，不要拿grant，等一方拿到公民之后就可以去看BTO。话说我觉得买房倒是不花钱，因为大笔所以都已经预算好了。真正花钱花的心痛的是装修。。。[lamanouyang (12-23 12:08, Long long ago)]
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安啦PR绝不会放开的。有什么理由放开呢？而且只会维持现状或者越来越紧。 [本文发送自华新iOS APP] [r3tp6 (12-23 12:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
PR政策我也觉得不太可能放松经济不好，失业率上升，还大放水就有点说不过去。0708年那会儿大放水是因为之后经济恢复的还不错。有时候买房子就是命，我看房的时候还拿着EP呢，贷款只能靠老婆的工资，贷款不够拿着十多万现金硬着头皮上的，结果我PR和房子的钥匙同一天拿到。。。所以呢，有的时候不要老想着等着公民下来了就可以省掉稅，趁着现在房价稳定遇到合适的就上。按这个经济走下去，zf迟早会放松房市的，到时候公民省得那点税估计都不够你贴进去的。[lamanouyang (12-23 12:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
40-60w的房子差5%对应是多少钱呢？想想够你租房几个月？ 并且对比公民申请的时间（比如说12个月差不多有结果了吧）
目测楼主租一间大约1k的月输出
可是还有个时间成本无法计算 通常多数人是早住进去早享受早愉悦的想法 如果等到公民下来只是省1-2w合算吗？ 万一公民延迟了呢 楼主自己衡量衡量
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[功夫熊猫 (12-23 12:25, Long long ago)]
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找个靠谱中介买啦看房都要看好久的，看到中意的就出手吧[JenniferCrane (12-23 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
同意二手房看缘分de而且现在是加息周期，拿到固定的低利息应该都抵回去了 [本文发送自华新iOS APP] [艾嘎嘎 (12-23 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
明白谢谢~[MichelleYS (12-23 14:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
租房倒是不贵， 一个月700*12=8400一年 位置偏，所以租金便宜[MichelleYS (12-23 14:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
好的谢谢[MichelleYS (12-23 14:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
对的呢所以想买一套不需要大装修 直接可以入住的房子
BTO的时候再好好装修[MichelleYS (12-23 14:35, Long long ago)]
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恩说是一月会有很多的PR 。。。。很快一月了[MichelleYS (12-23 14:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 MichelleYS:恩说是一月会有很多的PR 。。。。很快一月了)现在感觉公民很多都要等9个月到一年刚需也不是投资，买了安心也可以用上cpf，如果楼主不介意可以租出去两个房间。 [本文发送自华新iOS APP] [芥末龙虾 (12-23 14:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
买resale，等公民，然后申请bto什么都不耽误。[凶鼠 (12-23 14:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼