宏茂桥还是碧山？
5月才开始看房，因为要方便家人工作关系，锁定碧山12街或宏茂桥地铁附近，也打算出租一间房间帮补下。
目前有两个选项
宏茂桥地铁附近高楼4NG ，39年楼龄
-装修整齐（舒服简单）
-预算中的90%
缺点就是太热闹，我怕不太习惯，但很方便，只是不了解40 年的HDB买了会怎样？除了等ENBLOC? 我用SRX x-value 查valuation 和楼主要价的差价是10万，不懂改次如果enbloc ,我会不会亏大？
碧山12 街 ，32楼龄
4A系列不多，低楼和靠大路的就排外。
A比较靠前的高楼要价66万以上,104 sqm，客厅和厨房不错，缺点厕所没装修, x-value 63万。
B比较靠后两座的顶楼要价65万以上，105 sqm，fully renovated，缺点比较靠近大马路，X-value 65万
-预算100%或更多
-缺点是走路上班没shelter all the way
碧山感觉太贵了，去年我看最高还是65.5万是标王，夏雨后每个卖主都充满信心了。连4楼没装修都挂65万，另外一个2楼挂69万（昨天好像换了63万）。
如果买了碧山，5年后还可以卖出去，如果买了宏茂桥，只能等enbloc. Enbloc会是好事吗？还是等明年才进场，目前按兵不动，据闻明年经济会不好，到时才出手？ 如果明年进场宏茂桥的楼龄就40了，必须动用更多现金。如何选择呢？
目前单身，所以也不懂买房未来家庭的考量，希望大家能给点宝贵的意见。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2016-08-20 22:00:03。[andylau1988 (8-20 15:26, Long long ago)]
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还是选择碧山吧宏茂桥人太多，太杂，也很吵，碧山很干净也安静，楼主也可以考虑碧山北那边的房子。 学区的话，两个地方都有不少好学校。 [jiangsusg365 (8-20 15:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 jiangsusg365:还是选择碧山吧宏茂桥人太多，太杂，也很吵，碧山很干净也安静，楼主也可以考虑碧山北那边的房子。 学区的话，两个地方都有不少好学校。 )嗯也想过，楼主家人喜欢看电影，所以一定要可以walking distance 去电影院，他们喜欢看完半夜场走路回家的感觉，但不能走太远，哈哈，有点奇葩。[andylau1988 (8-20 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 andylau1988:嗯也想过，楼主家人喜欢看电影，所以一定要可以walking distance 去电影院，他们喜欢看完半夜场走路回家的感觉，但不能走太远，哈哈，有�...)Jurong Point 模式符合要求啊楼上有公寓，周围有组屋。 [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (8-20 16:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 南洋铁匠:Jurong Point 模式符合要求啊楼上有公寓，周围有组屋。)啊家人工作一个在北部，一个在东部，所以就选了个中部，方便工作。[andylau1988 (8-20 16:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 andylau1988:啊家人工作一个在北部，一个在东部，所以就选了个中部，方便工作。)所以说是这种模式啊楼主应该以影院为中心开始找啊 :) [本文发送自华新手机Wap版] [南洋铁匠 (8-20 16:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼