单身公寓…问下现在单身公寓价格在多少上下…外国人买合适吗…有没有什么好的项目推荐… [本文发送自华新iOS APP] [piaopiao6732 (3-19 14:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
The Poiz Residence波东巴西地铁站旁边，离多美歌4站，mixed development，楼下商店，楼上住宅.
1BR，from $619k.
考虑到近市区，近地铁，近商场，新，还有离小学 St Andrew Junior Schoo 一公里内，很难有比这更好的 deal ！
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[vickychen (3-19 21:26, Long long ago)]
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(引用 vickychen:The Poiz Residence波东巴西地铁站旁边，离多美歌4站，mixed development，楼下商店，楼上住宅. 1BR，from $619k. 考虑到近市区，近地...)主要考虑东部…近机场或绿线 [本文发送自华新iOS APP] [piaopiao6732 (3-19 21:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 vickychen:The Poiz Residence波东巴西地铁站旁边，离多美歌4站，mixed development，楼下商店，楼上住宅. 1BR，from $619k. 考虑到近市区，近地...)这是99还是999？ [本文发送自华新iOS APP] [huzyuchc (3-19 22:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 piaopiao6732:主要考虑东部…近机场或绿线)EUNOS旁边有个小小的永久地契刚TOP的新盘 the ebony53万左右吧就有，现房。我跟卖家中介谈过，那会他还在等拿钥匙，这会估计能看了。
缺点是小，31平米的鞋盒，户型还可以没有阳台。现房这个总价算不错了，还不是正对地铁的朝向，基本这个价钱只能去买亚龙或者北部的parc rosewood郊区鞋盒单位。
亚龙很多五六十万的永久地契鞋盒，有些拿不到银行贷款。我看过一间aljunied mrt对面的38平米1+S 估计56万能拿下，这个可以银行贷款。
要不就去找marine parade附近的新交房的鞋盒，接近40平米，60万出头可以找找。那边环境好很多，就是地铁站汤申线还要等几年，巴士交通还是挺方便，生活也便利。
郊区这么小的就比较少了
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[凡人 (3-19 23:00, Long long ago)]
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(引用 huzyuchc:这是99还是999？)99年去年11月底开盘。中等户型卖的很快，小2房，小3房，1+S一天几乎扫完了，小户型出乎意料爆冷，最小39平米studio+study。
小户型朝向很不错，安静无阻挡南北向，比大多数朝大马路的3房大户型安静。缺点是靠楼盘边缘，离设施都比较远。这个还不是大问题，比较大的缺陷是每一层都设计了20多户，只有4个电梯...感觉真的像单身宿舍...估计这是导致其遇冷的主要原因。
这个能接受的话投资还是很不错的选择，我是这个楼盘的core team。
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[凡人 (3-19 23:07, Long long ago)]
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(引用 凡人:EUNOS旁边有个小小的永久地契刚TOP的新盘 the ebony53万左右吧就有，现房。我跟卖家中介谈过，那会他还在等拿钥匙，这会估计能看了。 缺...)您真的好了解 请问知道西部有什么鞋盒公寓吗？ 谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [快给我肉 (3-19 23:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 huzyuchc:这是99还是999？)99年 [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (3-19 23:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 快给我肉:您真的好了解 请问知道西部有什么鞋盒公寓吗？ 谢谢)政府几年前就不给郊区建鞋盒了啊..西部鞋盒得去环线虎豹别墅附近找找，60万多一点吧。那边投资我不敢推荐，因为满街都是永久地契公寓，又没什么生活设施。我看过一套36平米的永久地契，按屋主的要价，对比买入价算算他还亏本！2010-2015他都没能赚钱，我怀疑接盘的再赚钱的几率多大。
西北kingsford hillview peak在打折，最迟明年3月交房，我觉得有预算的话这个最低686K的1卧公寓可以考虑。南北朝向，挑高的3.25米屋顶没有额外算面积，个子不高的可以做小跃层。upper bukit timah road下去市区很快，公寓对门是hillV23层楼商场的综合楼盘，远东出品价格十分高大上！距离hillview mrt200多米，据说建成会有有盖走廊通到地铁站就比较方便。目前我还没看见有盖走廊动工的迹象，略担心开发商的承诺，希望不是忽悠。
这个项目高楼单位比低楼便宜，因为后面是兵营，阳台有安装挡板会影响view.好处是不用担心后面的view一时半会会变工地，前面商场隔壁倒是还有块空地以后会建的。
再往上bukit panjiang mrt楼上的hillion residence也有65万多一点的小户型，不知道卖完没有，今年没关注。这个是综合了商场，MRT，LRT，巴士总站于一体的高度集成型综合项目。缺点是小户型太多，一层8户1房，只有4个角头是大户型（早卖完了），投资的话预计出租压力不小。这个预计明年能交房
river valley，乌节路也有很多鞋盒啊，价格够去郊区买大的就不说了。不过100万在乌节路买个永久地契鞋盒貌似也不错 ：）
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[凡人 (3-19 23:27, Long long ago)]
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(引用 凡人:EUNOS旁边有个小小的永久地契刚TOP的新盘 the ebony53万左右吧就有，现房。我跟卖家中介谈过，那会他还在等拿钥匙，这会估计能看了。
缺...)赫赫，31辛苦凡人了：）
话说，说好的照片呐？[dnegel (3-19 23:29, Long long ago)]
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(引用 dnegel:赫赫，31辛苦凡人了：） 话说，说好的照片呐？)什么说好的照片？ [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-19 23:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 凡人:什么说好的照片？)d&d新马路中间[dnegel (3-19 23:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 dnegel:d&d新马路中间)？？？问摄影师啊 @sarina [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-19 23:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 凡人:？？？问摄影师啊 @sarina)不急：）xmlzj[dnegel (3-19 23:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
4月8日将推出的Sturdee Residences在 Farrer Park MRT 和 City Square Mall 附近，地点非常优越.
一房$6xx k 起.
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[vickychen (3-19 23:42, Long long ago)]
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(引用 快给我肉:您真的好了解 请问知道西部有什么鞋盒公寓吗？ 谢谢)楼上提到的 Kingsford Hillview Peak一房最便宜的是，517sqft，$686k，4楼的一个单位.
走路到 Hillview MRT很近. Hillview MRT距离Newton MRT才7个站.
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[vickychen (3-19 23:48, Long long ago)]
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外国人买，除了首付还有额外15%印花税朋友买了，印花税缴得很蛋疼。 [精分 (3-19 23:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 精分:外国人买，除了首付还有额外15%印花税朋友买了，印花税缴得很蛋疼。 )非常蛋疼...至今还没给土豪之外的外国人买过公寓，工薪阶层一般劝其租房等身份，10%的税差，60万的房子得6万块，单身一个人就算2000租个小套还能租两三年。两三年内不买房，个人觉得房价全面上涨超过10%的可能性不大。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-20 0:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 凡人:非常蛋疼...至今还没给土豪之外的外国人买过公寓，工薪阶层一般劝其租房等身份，10%的税差，60万的房子得6万块，单身一个人就算2000租个�...)我也是这么想的…这个税也不是小数目…话说pr单身35+也是不可以单独买hdb吗？如果买公寓也算外国人是吗 [本文发送自华新iOS APP] [piaopiao6732 (3-20 7:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 piaopiao6732:我也是这么想的…这个税也不是小数目…话说pr单身35+也是不可以单独买hdb吗？如果买公寓也算外国人是吗)买公寓按pr的absd不是外国人 [本文发送自华新iOS APP] [小妖霖霖 (3-20 7:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼