觉得市区也涨得厉害呀[crissy (3-9 17:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 crissy:谢谢路易十三！感觉你非常的专业有看法。确实是刚需自住，老公工作和孩子上学的地方是在非市区，但是嫌那个地方的小学很普通，觉得将来有...)感觉楼主想一次付清的样子其实没必要一次付清，可以算一下贷款是否符合自己的支出；国内第一套房是有貸款折扣的；可以9折甚至85折，具体要看房地产商
如果确实超出预算的话；只能退而求其次；向价值低洼地带移动
[本文发送自华新手机Wap版]
[路易十三 (3-9 20:09, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]22楼
(引用 一点不懂:你签的学校校区在仙林啊？这一波涨的就是郊区，现在着急你也赶不上趟啊，有家人在南京帮你挑房、办手续吗？
回去再买吧，一来回去了住一...)对的，要去实地看下；国内房子品质差别蛮大的，多实地看几家；多比较才能知道好坏
很多大牌的开发商房子的整体水平和实际上看到的有偏差
项目的侧重点也不一样；有的房子便宜，但真的只是用来住而已
如果楼主看好了，也可以在国内找亲人做委托买房；可咨询售楼处，还有售楼处所在的公正处，看自身和亲人的条件是否能达到委托买房的要求～，目测一周多点程序就能办妥
或者楼主可以等等，在国内工作后可以用住房公积金买房；也可以省貸款的费用
[本文发送自华新手机Wap版]
[路易十三 (3-9 20:30, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]23楼
(引用 路易十三:看楼主的需求～非专业，欢迎大牛来拍砖1.假设楼主刚需，自住，建议早买
因为自住的话，涨价后，自己的房子升值，如果楼主想换房；可以乘�...)不错的思路买房，其实任何时间都不差，重要的是买什么房和如何买
要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的， 就容易立于不败之地了
这种房子有吗？ 有， 历史数据可参考。[西东南北风 (3-9 20:48, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]24楼
(引用 西东南北风:不错的思路买房，其实任何时间都不差，重要的是买什么房和如何买
要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的， 就容易立于不败之地了
这种�...)看着这思路已哭早有这想法就好了...，现在只能看着国内同学住的房子上涨了50%，然后他们准备卖出再往城区繁华处换
自个儿现在买，相当于付出的几年得到的工资被房价上涨抵消了...我擦！！！
错过了好多机会，之前总是想等安定下来再买房；现在转变看法了
[本文发送自华新手机Wap版]
[路易十三 (3-9 21:17, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]25楼
这次回去听到一个故事分享给lz大概十多年前有人在武汉光谷48万买了一套屋子，去年底卖了148万，但是他需要再买一套屋子住，结果148万又加了30多万在徐东买了一套。。。面积据说差不多的。。。。这是不是可以要lz下决心买屋。
至于光谷和徐东比较位置肯定是徐东比较好。。。。
[本文发送自华新iOS APP]
[zarayu (3-9 21:31, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]26楼
去南京工作吗一般回去一线城市比较热门呀。 [本文发送自华新iOS APP] [有靓宝的生活 (3-9 21:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 zarayu:这次回去听到一个故事分享给lz大概十多年前有人在武汉光谷48万买了一套屋子，去年底卖了148万，但是他需要再买一套屋子住，结果148万又加...)所以，其实结论是只有一套房子自住，是不可能在市场上获利的， 至少要多一套， 然后就会有很多套--如果机会好，又抓得住的话[西东南北风 (3-9 21:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 西东南北风:所以，其实结论是只有一套房子自住，是不可能在市场上获利的， 至少要多一套， 然后就会有很多套--如果机会好，又抓得住的话)我这次回去到处都在大兴土木。。。。而且不懂是不是开发商在捂盘，有些屋子去年5月份甚至更早就看到做好了，但是到现在还没有人住进去。。。。 [本文发送自华新iOS APP] [zarayu (3-9 21:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 zarayu:这次回去听到一个故事分享给lz大概十多年前有人在武汉光谷48万买了一套屋子，去年底卖了148万，但是他需要再买一套屋子住，结果148万又加...)同来分享经历实例1 :06年，天津高新区某处80年代房1.5K/平，当时表示房子很挫，给我我也不会住，08年该部分房子重建，6K/平，现在11K/平
实例2 : 09年，青岛市区边沿地带房价8K/平，现在11K/平
11年，青岛边缘地带新房30万80平一套，现在二手在48万80平一套
实例3 : 12年，某四线城市房价4.5K/平，现在仍为 4.5K/平
房产附属品： 四线城市楼下车库，稀有品，可放东西可存车，从12年到现在涨70%.
总结：二线城市房价依旧上涨，且市区比边沿地带上涨快，四线城市基本停滞；这是由于国内医疗，教育等等资源分配不均导致。
医疗，教育资源优秀的地带会形成聚顶效应。所以会涨的快，即使遇到下跌的情况，也相对边沿地带跌的慢。
[路易十三 (3-9 22:47, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]30楼
(引用 zarayu:这次回去听到一个故事分享给lz大概十多年前有人在武汉光谷48万买了一套屋子，去年底卖了148万，但是他需要再买一套屋子住，结果148万又加...)如果十多年前他直接在徐东买……话说徐东房子那么贵吗？那里的还建房好多……[找工作啊 (3-10 0:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 找工作啊:如果十多年前他直接在徐东买……话说徐东房子那么贵吗？那里的还建房好多……)看起来，这里武汉来的不少哦SM系列？[西东南北风 (3-10 6:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 有靓宝的生活:去南京工作吗一般回去一线城市比较热门呀。)自从见了法国梧桐树。。。。心就属于南京了。。。[crissy (3-10 8:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 西东南北风:所以，其实结论是只有一套房子自住，是不可能在市场上获利的， 至少要多一套， 然后就会有很多套--如果机会好，又抓得住的话)你一语切中我贪婪的内心[crissy (3-10 8:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 路易十三:同来分享经历实例1 :06年，天津高新区某处80年代房1.5K/平，当时表示房子很挫，给我我也不会住，08年该部分房子重建，6K/平，现在11K/平 ...)好！！坚定了我买个市区房的决心！[crissy (3-10 8:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 路易十三:同来分享经历实例1 :06年，天津高新区某处80年代房1.5K/平，当时表示房子很挫，给我我也不会住，08年该部分房子重建，6K/平，现在11K/平 ...)如果老城区和新城区你选哪个南京的老城区，有很多学区房，最好的中小学差不多都集中在此，但是房子又破又旧当然又贵。新区（如果你刚好了解南京，我指的是河西一带）感觉要发展起来了，价格涨了很多，但是比较新，比较有现代都市的感觉。你会选择哪一个？[crissy (3-10 8:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 路易十三:对的，要去实地看下；国内房子品质差别蛮大的，多实地看几家；多比较才能知道好坏 很多大牌的开发商房子的整体水平和实际上看到的有偏差 ...)被现在的价格张得害怕。怕再等下去会涨得更多。[crissy (3-10 8:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 西东南北风:不错的思路买房，其实任何时间都不差，重要的是买什么房和如何买 要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的， 就容易立于不败之地了 这种�...)这是高手才做得到得事情啊“要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的”这句话好高深，好诱人！跪求如何找出这样得房子？[crissy (3-10 8:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 crissy:自从见了法国梧桐树。。。。心就属于南京了。。。)现在还有法国梧桐吗之前听说被砍掉啦 [本文发送自华新手机Wap版] [gltdaisy (3-10 9:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 crissy:这是高手才做得到得事情啊“要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的”这句话好高深，好诱人！跪求如何找出这样得房子？)地段好,邻居好,环境好就是不要为了省钱捡便宜,[西东南北风 (3-10 9:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼