同时看上两套公寓，不懂该放弃哪个，求大神帮忙分析一下最近好像买房对买家很有利啊，汇率好，房价低，楼盘也多，看了十多个楼盘，最终锁定在两个，一个skywood,一个trilinq。我们家有小孩有老人，要考虑的因素很多，这两个楼盘各有各的优点，不懂该怎么选了，有懂的大神出来指点一下吗？先感谢了...
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2015-08-03 22:00:01。[febel (8-2 22:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

请简单归纳你的需求到几点大家才好给你意见，这也是你人生中最大一笔投资，请先理清思路先 :) 　[本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (8-2 22:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 谁是谁的缺口:请简单归纳你的需求到几点大家才好给你意见，这也是你人生中最大一笔投资，请先理清思路先 :))谢谢你的建议首先我们都是年轻夫妻，买房想要考虑未来的发展空间
其次是将来小孩子上学，孩子今年出生的
其他因素就是比如自己不住的话出租回报率咯，老人家喜欢环境好，生活交通又方便的地方。
谢谢楼上回复[febel (8-2 23:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 febel:谢谢你的建议首先我们都是年轻夫妻，买房想要考虑未来的发展空间 其次是将来小孩子上学，孩子今年出生的 其他因素就是比如自己不住的话出...)看来你还是投资房产小白:)今天有空就随便说说
1 投资房和自住房要分开，因为各种需求，感情交缠一起很难做出一个确定的决定。
例如投资房各个区域的租金不一样，租客是欧美人，日韩还是其他其它地区人士，每个地区人士喜欢的环境，小区，装修等等都不一样。特别华人对风水特别看重。

summary,你认为的舒适地区并不一定是好的出租房。

2 你们夫妻的年纪，收入，现金，有多少budget, 国籍的影响(absd,ssd)，能贷多少款，如果利息起到4%-5%是否有能力还贷等

3 现在是否买房的好时机？是否算过Roi? 周围的环境是适合家庭还是出租？自己算下DCR等等来判断是否overpay etc

还有很多东西来考虑，有空在给你细聊。 　[本文发送自华新iOS APP] [谁是谁的缺口 (8-3 9:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

显然是 skywood... 高端大气上档次, Trilinq是纱布, 纯的, 无法稀释[功夫熊猫 (8-3 9:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

建议trilinqskywoods那边木有车/对老人来说实在不太方便。

学校的话。。南华进不去几乎是一定的。。进peitong也不错啦[ERAdavid (8-3 10:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

Skywoods和Trilinq各有利弊，看你们最需要的是什么。
Skywoods周边环境不错，主要是私人住宅区，靠近将要开通的Hillview MRT, 缺点是周边生活设施较少，离Railway Mall， Bukit Timah Shopping Centre, Beauty World Centre都不近。
Trilinq所在是成熟的金文泰社区，以组屋居多，靠近Clementi MRT, 周边生活设施丰富，非常方便. 南华小学的确很难进，但至少在2C阶段有20个名额可以抽签拼人品！缺点可能就是人多比较拥挤，环境也没那么高大上。

[房产博士 (8-3 10:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

觉得triling会比较吵小弥留之际 　[本文发送自华新iOS APP] [东西南北风 (8-3 10:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

看你们需要什么.学校上来说，SKYWOODS, 如果不进BUKIT PANJIANG PRIMARY SCHOOL, 女儿可以选CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE， 儿子就是2公里外的ZHENGHUA PRIMARY SCHOOL。
Trilinq 1公里内除了南华，还有3间小学可以选。

地点上来说，Trilinq 租金回报率会比较高，而且距离地铁站的距离还可以接受，周围公寓少，行情好的时候升值空间大。skywoods周围没有组屋区，升值空间和租金都很难上去。

购物上来说，当然是trilinq方便，skywoods 周围800米之内只有一个the Rail mall.

环境上来说，Trilinq 完全比不上skywoods, 楼下的泳池太靠近马路,clementi ave 6 会越来越忙碌，以后在泳池旁都不能好好享受。skywoods周围非常多绿色空间，但是要注意未来5~10年周围会有很多建筑工程。
[DengWei (8-3 10:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 谁是谁的缺口:看来你还是投资房产小白:)今天有空就随便说说 1 投资房和自住房要分开，因为各种需求，感情交缠一起很难做出一个确定的决定。 例如投资房...)求问什么是DCR? 　[本文发送自华新iOS APP] [double11 (8-3 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 谁是谁的缺口:看来你还是投资房产小白:)今天有空就随便说说 1 投资房和自住房要分开，因为各种需求，感情交缠一起很难做出一个确定的决定。 例如投资房...)～我们就是想要自己住，但是能升值最好，因为我们还年轻，将来肯定会卖掉再换别的房子。
我们是新公民，budget 2m以下，贷款都做好了，只是这两套房子拿不定主意...[febel (8-3 12:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 功夫熊猫:显然是 skywood... 高端大气上档次, Trilinq是纱布, 纯的, 无法稀释)zh装修好像是skywood 好，但是trilinq地理位置好像好一些啊，不懂以后升值怎样[febel (8-3 12:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 ERAdavid:建议trilinqskywoods那边木有车/对老人来说实在不太方便。 学校的话。。南华进不去几乎是一定的。。进peitong也不错啦)嗯就是啊，家里就一辆车，上班开走了，skywood买菜之类的都不方便，相对来说trilinq比较方便一点，但是skywood旁边未来三年有德国国际学校会建好，再想哪里是不是会升值比较多，父母都带去看过了，也蛮喜欢skywood的环境[febel (8-3 12:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 房产博士:Skywoods和Trilinq各有利弊，看你们最需要的是什么。 Skywoods周边环境不错，主要是私人住宅区，靠近将要开通的Hillview MRT, 缺点是周边...)对哦这些我们都了解了，陷入无比的纠结中，要尽快做决定了，要不然看好的房型被别人买走就郁闷[febel (8-3 12:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 DengWei:看你们需要什么.学校上来说，SKYWOODS, 如果不进BUKIT PANJIANG PRIMARY SCHOOL, 女儿可以选CHIJ OUR LADY QUEEN OF PEACE， 儿子就是2公...)听你的意思还是应该买trilinq听你的意思还是应该买trilinq啊[febel (8-3 13:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

楼主 trilinq 选的 那种 户型2年多了才卖 1 百 多套, 有什么硬伤么 [maxwang71 (8-3 13:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 febel:对哦这些我们都了解了，陷入无比的纠结中，要尽快做决定了，要不然看好的房型被别人买走就郁闷)Skywoods周边的发展规划，供你参考周边会建学校，商业项目和一些新的私人公寓项目...

[房产博士 (8-3 13:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 maxwang71:楼主 trilinq 选的 那种 户型2年多了才卖 1 百 多套, 有什么硬伤么 )trilinq的缺点就是贵+吵但是BTO5房都到72万了还能咋样？喜欢金文泰地区的没别的选择，附近其他公寓都又老又破。

skywood户型也很多，环境清净，只要不挑对dairy farm road的单位。以后有德国国际学校租金还不错的，看看stamford american school旁边就知道了，屋主跩的要死，挑的要命，最近在那边找房有感 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (8-3 14:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 febel:zh装修好像是skywood 好，但是trilinq地理位置好像好一些啊，不懂以后升值怎样)地段仁者见仁智者见智罢了...[功夫熊猫 (8-3 14:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 maxwang71:楼主 trilinq 选的 那种 户型2年多了才卖 1 百 多套, 有什么硬伤么 )我们选的是四房客厅挑高的那种就是想多了解下，大众的意思，到底是skywood更值得还是trilinq[febel (8-3 19:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼