新加坡有这种还贷方式吗？微信刚看到的，新加坡有吗？http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=23094
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2015-05-08 22:00:03。
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[独自飞翔 (5-8 8:23, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
其实我个人认为别太纠结早还完还是利息是本金的多少。
该认真考虑的是利率。
只要利率够低，像新加坡的房贷，长远来说，是划算的。
很多人都会说20年前，几毛钱就能买什么什么，但在房贷却不会这么想。
你现在多付几毛，看似省很多，但其实20年后还，更划算。
所以，建议有多钱存起来，或还高利率的债务。低利率的，尽量拖，不然随着年龄增长，你越难拿到同样便宜的债务。
银行都是，你越有钱，他们越喜欢借你钱。
而且，房贷一般配有保险，万一出事，保险会还。[雷猫 (5-8 9:34, Long long ago)]
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所有的还贷方法都是世界通用的,equal principal 的方法需要和银行谈, 不会自动offer
这个方法是开始多点, 逐月递减, 适合中老年人(收入也许会减少)[华生之友 (5-8 10:04, Long long ago)]
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(引用 华生之友:所有的还贷方法都是世界通用的,equal principal 的方法需要和银行谈, 不会自动offer
这个方法是开始多点, 逐月递减, 适合中老年人(收入�)加一句, 您转的链接的最后结论是错的这两种方法对银行而言,并没有差别, 少掉的利息, 用discount cash flow 算来,是没有意义的
银行先期收回资本, 风险就小了, 等于加快资本周转[华生之友 (5-8 10:08, Long long ago)]
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不知道写这种文章的人自己有没有贷过款用数学说最简单了。假设贷500K，20年，3%利率。普通贷款方法每月2772，用作者的方法每月从3333递减到最后的2083。作者就说我省了15K，因为普通贷款方法一共还了666K，他的方法一共还了651K。问题是现在需要高20%的收入才能让银行批出这个500K的贷款啊。作者可以说我收入高，这不是问题。如果这不是问题的话，那你去做个16年的普通贷款就好了。每月3282，一共还630K，不是更省？
[大叔一名 (5-8 10:32, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:不知道写这种文章的人自己有没有贷过款用数学说最简单了。假设贷500K，20年，3%利率。普通贷款方法每月2772，用作者的方法每月从3333递减...)强！数字果然让人一看明了。
但我还想补充，不时所有债务都不好。如果利率稍微低过通胀，其实发债会更好。
几万块的成本让你拖个十年还是划算的。而且老了真的不易拿到贷款，除非你有钱。[雷猫 (5-8 10:45, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:不知道写这种文章的人自己有没有贷过款用数学说最简单了。假设贷500K，20年，3%利率。普通贷款方法每月2772，用作者的方法每月从3333递减...)呵呵, 写文章的人不在坡县, 不受坡县的条例管制多说一句
所有的还款计划都是可以商量的, 不是光银行说了算, 不过要专业和双赢才行[华生之友 (5-8 10:48, Long long ago)]
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(引用 大叔一名:不知道写这种文章的人自己有没有贷过款用数学说最简单了。假设贷500K，20年，3%利率。普通贷款方法每月2772，用作者的方法每月从3333递减...)再补一句, equal principal在做re-financing的时候有优势特别是在前几年做re-financing的话[华生之友 (5-8 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
等额本金还款无非是在开始阶段尽量多还本金罢了这说白了跟隔一段时间去partial prepayment有何区别？另外如果把每个月多还的那部分拿去投资效果不是一样吗？[黄瓜同学 (5-8 10:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 黄瓜同学:等额本金还款无非是在开始阶段尽量多还本金罢了这说白了跟隔一段时间去partial prepayment有何区别？另外如果把每个月多还的那部分拿去投...)看上一楼, 呵呵[华生之友 (5-8 11:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 华生之友:再补一句, equal principal在做re-financing的时候有优势特别是在前几年做re-financing的话)题外话，refinance时，有没有什么方法可以更进一步拿到好利率的配套？[雷猫 (5-8 11:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 雷猫:强！数字果然让人一看明了。 但我还想补充，不时所有债务都不好。如果利率稍微低过通胀，其实发债会更好。 几万块的成本让你拖个十年还...)时间长一些更好就算总额还的多也不怕，利息在长期来讲跑不过通膨 [本文发送自华新手机Wap版] [呱呱gua (5-8 11:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 华生之友:呵呵, 写文章的人不在坡县, 不受坡县的条例管制多说一句 所有的还款计划都是可以商量的, 不是光银行说了算, 不过要专业和双赢才行)各地法律是不同不管在什么地方，真的有银行不看还款对收入的比例？[大叔一名 (5-8 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 大叔一名:各地法律是不同不管在什么地方，真的有银行不看还款对收入的比例？)在业绩的压力下， 银行是可能松动退让的如有时候， 按常规收入比例等额还款计算贷款额， 但按等额本金还贷
理由是以提前多还一点， 总额没变--这个搞法 天朝有， 米国有， 香港也有， 坡县不了解
另外就是等额本金对SME有新产品高峰期的贷款很有帮助[华生之友 (5-8 18:12, Long long ago)]
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(引用 华生之友:所有的还贷方法都是世界通用的,equal principal 的方法需要和银行谈, 不会自动offer 这个方法是开始多点, 逐月递减, 适合中老年人(收入�)有哪家银行可以这么还款呀？在坡县 [本文发送自华新iOS APP] [yanzifei (5-8 18:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 yanzifei:有哪家银行可以这么还款呀？在坡县)好像citi ， 丰隆可以这么谈， 要谈 不是默认如果贷款不多， 就比较难[华生之友 (5-8 18:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
签那种随时可以partial payment的package就行了，银行才不管你要怎么还反正月头的balance*（1+interest rate / 12) - repayment就是月尾的balance
要想省下interest很容易，尽量多还快还就是了。还有更绝的，不借更好！
[逃课专家 (5-9 1:10, Long long ago)]
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(引用 逃课专家:签那种随时可以partial payment的package就行了，银行才不管你要怎么还反正月头的balance*（1+interest rate / 12) - repayment就是月尾�...)原则上对！向玛丽致敬[华生之友 (5-9 7:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼