(引用 SiHong:有没有觉得楼主的预算太保守！以楼主夫妻的收入、cash等，完全可以提高预算。提高预算了看房范围就宽了很多。 楼主的condo基本就是自住+...)同意的你观点我要是楼主轻松2.5M预算买房了 [本文发送自华新iOS APP] [南瓜同学 (4-23 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]101楼
(引用 房房2015:我是理财白痴囧所以这30w也就最老实本分的开两个360账号外加fundsupermart上的cash fund或者short maturity bond fund，真的是最傻瓜最不...)对不起啊楼主，我又忍不住歪楼了fundsupermart上的cash fund或者short maturity bond fund到底是什么，可以可以教一下。
我比你白痴多了，除了两个360账号，我不知道别的怎么办。[Eight (4-23 18:33, Long long ago)]
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(引用 Eight:对不起啊楼主，我又忍不住歪楼了fundsupermart上的cash fund或者short maturity bond fund到底是什么，可以可以教一下。
我比你白痴多了�...)就是风险比较小的以债券为主的fund。。。
周期也会比较短。收益5%之类的吧
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[南瓜同学 (4-23 18:34, Long long ago)]
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(引用 南瓜同学:同意的你观点我要是楼主轻松2.5M预算买房了)握爪！我绝对去看2.5m左右的哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [SiHong (4-23 18:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]104楼
(引用 SiHong:握爪！我绝对去看2.5m左右的哈哈哈)哈哈哈哈买房我都是砸锅卖铁的思路呢
也是醉
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[南瓜同学 (4-23 18:36, Long long ago)]
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(引用 南瓜同学:就是风险比较小的以债券为主的fund。。。 周期也会比较短。收益5%之类的吧)要怎么做呢具体的，我真的什么都不懂。[Eight (4-23 18:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]106楼
偶像啊你们的收入水平，我觉得考虑的公寓可以好多呀！ [本文发送自华新iOS APP] [chrislovecindy (4-23 18:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]107楼
(引用 大叔一名:你别挑大的数目看啊，那个10年后再看卖了HDB，你就有至少1M。你们两个可以贷大概3M。在dunean road 和 adam road交界的地方，女娃可以去R...)这个思路真的很有启发性虽然离lz夫妻的收入还差的很远，不过好歹有个努力方向~
膜拜一下大叔~[小叶女贞 (4-23 18:40, Long long ago)]
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(引用 南瓜同学:哈哈哈哈买房我都是砸锅卖铁的思路呢 也是醉)因为不是买衣服，可以随便换。一定要称心如意+咬牙买上限 [本文发送自华新iOS APP] [SiHong (4-23 18:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]109楼
(引用 SiHong:因为不是买衣服，可以随便换。一定要称心如意+咬牙买上限)所以你们两个壕都买了牛叉房子啊~[小叶女贞 (4-23 18:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]110楼
这绝对是个励志帖现金多选择也比较多～ [本文发送自华新iOS APP] [jevaisbien (4-23 18:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]111楼
(引用 大叔一名:你别挑大的数目看啊，那个10年后再看卖了HDB，你就有至少1M。你们两个可以贷大概3M。在dunean road 和 adam road交界的地方，女娃可以去R...)贷款3m假如贷3m，按照年利率2.5%算，贷25年，每年还款16w，cpf扣到上限一年不到3w，cash需要还款13w+
lz目前估计每年还房贷不用cash，那么就是说买这样的房子，手头全部现金和房产都砸进去，每年比现在的支出一下子多出13w+的贷款，现在每年存15w+，有了这个房子估计各种开销一上去，变成头几年存款为0。
以后要想有存款对lz夫妇保持赚钱能力稳中还得有升要求非常高呀
因为以后的花销是只多不少的
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[走走 (4-23 18:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]112楼
(引用 走走:贷款3m假如贷3m，按照年利率2.5%算，贷25年，每年还款16w，cpf扣到上限一年不到3w，cash需要还款13w+
lz目前估计每年还房贷不用cash，那�...)同意这个思路全部一栋套牢不太好
稳中求胜，一大一小condo。钱多了出掉一套上landed 危机了卖掉一套还有地方住 不会压力太大
以后的事情不好说
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[呱呱gua (4-23 19:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]113楼
(引用 大叔一名:你别挑大的数目看啊，那个10年后再看卖了HDB，你就有至少1M。你们两个可以贷大概3M。在dunean road 和 adam road交界的地方，女娃可以去R...)那边3-4m的都俨然好老？要么就是那些挤挤的cluster... [本文发送自华新iOS APP] [AXL (4-23 19:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]114楼
(引用 走走:贷款3m假如贷3m，按照年利率2.5%算，贷25年，每年还款16w，cpf扣到上限一年不到3w，cash需要还款13w+
lz目前估计每年还房贷不用cash，那�...)需要比较的是还清目前的HDB贷款（如果改名需要还清贷款的话）+买一套如意的condo（首付+贷款） 所需要的现金流。
VS卖掉HDB，单买landed需要的现金流。
而不是比较目前的现金流VS买landed的现金流。
因为再买一个condo是刚需，所以现金流一定会比现在吃紧。
[小叶女贞 (4-23 19:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]115楼
(引用 小叶女贞:需要比较的是还清目前的HDB贷款（如果改名需要还清贷款的话）+买一套如意的condo（首付+贷款） 所需要的现金流。 VS卖掉HDB，单买landed�...)再买一个condo,hdb可以出租加上cpf还贷，楼主存钱速度还是不变呀 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (4-23 19:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]116楼
(引用 走走:哈哈沙发mm好长的贴我都不认识你都猜到你是谁了。。。 学习 如果我猜对了，那我和你的需求差不多哈哈 又可以跟在屁股后面捡现成的了)哈哈，我也知道了祝愿楼主能买到合适的房子 [本文发送自华新iOS APP] [空气x泡泡 (4-23 19:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]117楼
(引用 房房2015:我是理财白痴囧所以这30w也就最老实本分的开两个360账号外加fundsupermart上的cash fund或者short maturity bond fund，真的是最傻瓜最不...)可以说一下360账号是多少收益吗？我比LZ理财还白痴 [本文发送自华新iOS APP] [纱姿 (4-23 20:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]118楼
(引用 小叶女贞:需要比较的是还清目前的HDB贷款（如果改名需要还清贷款的话）+买一套如意的condo（首付+贷款） 所需要的现金流。
VS卖掉HDB，单买landed�...)哦对，确实有偏差，谢谢提醒假设还完hdb，用手里余钱加贷款160w去买condo（可能买不到太如意的，但现金有限，200w的condo不算税首付就要40w了，限制了condo总价），利息按2.5%，贷25年，每月还款7000出头
cpf俩人可以每月还2400（lz家很快可以存够minimum sum），hdb房租每月3000，cash只需要topup不到2k每月，一年2w出头
跟买landed的一年差10w cash，还是很多的
当然了，landed买的是4m+的，condo买的是2m的，体验还是不一样的（虽然我觉得在富人区买个4m壕思也不一定舒服到哪去）
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[走走 (4-23 20:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]119楼
(引用 走走:哦对，确实有偏差，谢谢提醒假设还完hdb，用手里余钱加贷款160w去买condo（可能买不到太如意的，但现金有限，200w的condo不算税首付就要4...)还完HDB的话需要30w cash，手里cash就没有40w了如果不还完贷款的话，这部分贷款也要计算进去才行。[小叶女贞 (4-23 20:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]120楼