(引用 凡人:看你想要啥结果了，就经验来说死磕不划算先说按合同规定的：如果你坚决要买，死磕到底，你可以选择exercise OTP, submit resale applicat...)所以 要找出屋主反悔的真正原因如果是因为钱，那就是比狠开始了。无知者无畏，当他知道反悔成功 能多卖几个钱？惹一个必输的官司，何必呢。大部分屋主都知难而退，至少我遇到的是这样。更何况这种拆迁房，屋主买了一定有钱拿的，更不敢造次。怕就怕破产了 啥都没有的。
但是 如果屋主因为某些原因 不打算卖了。那还还是move on吧。那个两年半的官司是jurong east 的组屋。这个案例说明了 1 屋主一定输 2 就怕无知无畏的 耗不起。
屋主中介很重要，他得让屋主明白，因为钱而输更多钱这个道理。因为一旦进入起诉，我不觉得这个房子还有机会再卖给其他人。就算买家放弃房子 转为索赔，他将来卖了房子 一定是有收益的，那就是赔得起了。
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[-_-|| (4-2 9:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 凡人:看你想要啥结果了，就经验来说死磕不划算先说按合同规定的：如果你坚决要买，死磕到底，你可以选择exercise OTP, submit resale applicat...)律师费方面我曾经就房产合同纠纷咨询过律师不过我那个是租房合同毁约，PKWA给的律师费上限1万2，别的律师行没给上限。
买卖的话你可以参考一下或者问问他们。我最近也有买卖中出现纠纷双方嚷嚷不买/卖了的，结果是协商了继续了。所以你的情况还是先努力协商吧，吓唬吓唬卖家。如果卖家宁死不屈，油盐不进，你还是考虑move on吧
最后那个所谓提前装修或者入住之类的，按规定都不在合理要求之内，也就是哪怕书面写了statement，对方反悔不干你也没法告她。房子没有complete之前你不是屋主无权动房子。所以这种我们一般会提醒买家之内算bonus，卖家帮签了装修申请给了钥匙才算。
即便这样一般还是不鼓励买家在complete之前提前装修，的确有意外：卖家老人家在complete之前挂了，后面涉及到遗产分配，这个交易会被拉长很久扯皮很多，到时候如果你已经砸钱装修了真是进退两难
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[凡人 (4-2 9:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 凡人:看你想要啥结果了，就经验来说死磕不划算先说按合同规定的：如果你坚决要买，死磕到底，你可以选择exercise OTP, submit resale applicat...)曾经要和你做邻居看上40楼 79E，90平。杜老板帮忙谈了，价格也合适。我那傲娇bf非要绿线，他觉得他有可能再回新新加坡去cbd上班）就没有成。现在他决定要创业，不非要靠着cbd近的绿线几站了，时间也过去2月了，nnd！
大巴窑自住方便，有好学校。但是我可能很快离开新加坡，我的HDB房子主要是投资，大巴窑还是最好的选择吗，听听姐姐意见.我也不晓得了。
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[SiHong (4-2 9:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 戚戚77:估计估计卖家是想让你加点钱。
你没说估计是多少呢，看看其中差距多大)这个也是可能的但是加钱是不行的，屋主中介得想个办法让屋主有台阶下。闹一场总得有点甜头，不然恼羞成怒，带着影响买家就不好了。
哎 有时候想想 孩子气的客户总是会有的。这个还得好好照顾，希望最后皆大欢喜。
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[-_-|| (4-2 10:00, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 SiHong:曾经要和你做邻居看上40楼 79E，90平。杜老板帮忙谈了，价格也合适。我那傲娇bf非要绿线，他觉得他有可能再回新新加坡去cbd上班）就没有�...)79E 高楼我刚刚租了2900你参考一下，租售比5%以上，基本不愁出租，就目前这市场行情还能在春节前淡季提前一个多月租出去，offer好多个随便挑，足以证明地点的优势 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-2 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 凡人:79E 高楼我刚刚租了2900你参考一下，租售比5%以上，基本不愁出租，就目前这市场行情还能在春节前淡季提前一个多月租出去，offer好多个随�...)星星眼！像我这种贷款拿80%的，cov不多，cash部分出的比较少。和投入的cash比起来还是很划算的。 [本文发送自华新iOS APP] [SiHong (4-2 10:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 -_-||:这个也是可能的但是加钱是不行的，屋主中介得想个办法让屋主有台阶下。闹一场总得有点甜头，不然恼羞成怒，带着影响买家就不好了。 哎 有...)对方一直问我valuation price多少我怎么不告诉他又不惹毛他呢？ [本文发送自华新iOS APP] [SiHong (4-2 10:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 凡人:看你想要啥结果了，就经验来说死磕不划算先说按合同规定的：如果你坚决要买，死磕到底，你可以选择exercise OTP, submit resale applicat...)很严肃认真的在看回复，看到倒数第二句我打了个喷嚏我就一反面教材。。。
[大叔一名 (4-2 10:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 SiHong:对方一直问我valuation price多少我怎么不告诉他又不惹毛他呢？)你随便告诉他一个你这一看就是估价高嘛 呵呵 还纠结啥。
屋主没有权利知道，也不可能知道。除了你 HDB officer 银行banker，都不可能 也没必要知道。另外两个泄漏了 就等着丢饭碗吧。
敢找你要估价报告，让他拿200块估价费。该强硬就强硬。
还惦记着估价报告 那就还在盘算钱 说明不是疯子，那就别怕，坚持底线 礼貌和气 态度强硬得去交涉。坚持底线是你 后面两个是你中介去办。
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[-_-|| (4-2 10:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 大叔一名:很严肃认真的在看回复，看到倒数第二句我打了个喷嚏我就一反面教材。。。 )你是探索的先锋！ [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-2 10:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 -_-||:你随便告诉他一个你这一看就是估价高嘛 呵呵 还纠结啥。 屋主没有权利知道，也不可能知道。除了你 HDB officer 银行banker，都不可能 也...)估计报告不是卖方去做的吗？然后最后要买方出钱买那个估计报告，现在果然是买方市场啊[zhenzhenbeibei (4-2 10:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 zhenzhenbeibei:估计报告不是卖方去做的吗？然后最后要买方出钱买那个估计报告，现在果然是买方市场啊)这个……去年3月开始 政府不允许没有OTP的情况下 做估价。其实本来就应该先签合同 后估价。以前是顺序反了。现在算是拨乱反正。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (4-2 10:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 大叔一名:很严肃认真的在看回复，看到倒数第二句我打了个喷嚏我就一反面教材。。。 )偶像！ [本文发送自华新iOS APP] [SiHong (4-2 10:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
法院申请强制执行合同请律师吧[南洋暴雪 (4-2 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 -_-||:所以 要找出屋主反悔的真正原因如果是因为钱，那就是比狠开始了。无知者无畏，当他知道反悔成功 能多卖几个钱？惹一个必输的官司，何必呢...)诉讼费，庭费最后都是costs 输的一方要承担的[南洋暴雪 (4-2 11:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 南洋暴雪:诉讼费，庭费最后都是costs 输的一方要承担的)个人原因耗不起！好想做个事儿，set an example,让卖家知道不能死磕。就是耗不起 [本文发送自华新iOS APP] [SiHong (4-2 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 南洋暴雪:法院申请强制执行合同请律师吧)请教暴雪一个问题记得这里的法律系统是通常败诉的要负担胜诉的律师费。但有时法庭有时也会判胜诉的负担一部分或全部律师费。法庭一般的考虑因素是些什么？
[大叔一名 (4-2 11:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
小牛，我觉得这个价格实在低了，不知道卖家为啥会接受...你要是maidaol就太值了！ [本文发送自华新手机Wap版] [materialist (4-2 11:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 大叔一名:很严肃认真的在看回复，看到倒数第二句我打了个喷嚏我就一反面教材。。。 )向土豪先锋队致敬...[功夫熊猫 (4-2 11:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 SiHong:曾经要和你做邻居看上40楼 79E，90平。杜老板帮忙谈了，价格也合适。我那傲娇bf非要绿线，他觉得他有可能再回新新加坡去cbd上班）就没有�...)又不要靠绿线了?? ta 搞毛呢??[功夫熊猫 (4-2 11:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼