(引用 eidolon:美国各个流派都有 百家齐放这也是文化的一种韧性和包容性 美国批评QE的也很多)批评qe的都是gcd吧！没安好心啊！不qe花什么呀？不qe怎么出去剪羊毛呀？不剪羊毛怎么维持美元霸权呀？没有美元霸权拿蛋搞金融呀？不搞金融难道靠还是精子阶段的实体经济吃香喝辣呀？难道要像天朝一样一步步傻了吧唧的从血汗工厂产业升级麻？谁都不傻谁都喜欢不劳而获，那就看看能获多久。 [本文发送自华新手机Wap版] [香喷喷的喷喷香 (11-19 22:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 eidolon:机会只给有准备的人 攒足现金才是王道)呵呵，想起了全世界现金最充足的国家好像就是天朝吧 [本文发送自华新iOS APP] [唐甬 (11-19 22:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 eidolon:还是要让大家知道真相 尤其是房产投资 大额投资 不得不慎重多方位全面思考 市场的规律是不会以人为意志转移的
有两个房子 只有一个人买 �...)你这是买第几套？挺谨慎的。
我们买第一套的时候就是热血青年，没两个礼拜就买下来的。
[hulumama (11-19 22:58, Long long ago)]
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攒了四千块钱不知道什么时候会有机会出手……[Johor (11-19 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
本来难得在房产版看到高楼结果进来发现离题万里。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (11-19 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
这个数据是啥意思？But OCBC cautioned the level of unsold pipeline held by developers currently stands at 36,000 units. This is significantly lower compared to the historical 10-year average of 41,000 units.
现在没卖掉的单位 即发展商的库存数低于过去10年平均库存？
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[-_-|| (11-19 23:46, Long long ago)]
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(引用 -_-||:这个数据是啥意思？But OCBC cautioned the level of unsold pipeline held by developers currently stands at 36,000 units. This is s...)同问 不知楼主的意图何在??[功夫熊猫 (11-19 23:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
请阅读全文 抓中心思想 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 23:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 eidolon:请阅读全文 抓中心思想)中心思想是什么??[功夫熊猫 (11-19 23:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 香喷喷的喷喷香:批评qe的都是gcd吧！没安好心啊！不qe花什么呀？不qe怎么出去剪羊毛呀？不剪羊毛怎么维持美元霸权呀？没有美元霸权拿蛋搞金融呀？不搞金�...)影帝的n万亿想去剪羊毛都剪不掉啊，只能靠内部消化。
个人的确也有看好美国房市，经济工作今后趋于逐步稳定，利率偏低且可长期锁定，
而这些在新加坡和中国都是还面临着挑战的。[x4 (11-20 0:21, Long long ago)]
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(引用 x4:影帝的n万亿想去剪羊毛都剪不掉啊，只能靠内部消化。 个人的确也有看好美国房市，经济工作今后趋于逐步稳定，利率偏低且可长期锁定， 而...)那也是08年被剪的结果，没那四万亿圈着热钱出逃恐怕现在连个厕所都买不起。以rmb现在的占有率想剪别人羊毛我说兄弟你的眼光也太高了，但是短短几个月，金砖银行亚投行中韩自贸区，都是rmb在走出去的路上的地标，这些努力和成果难道没人看得到么，有些人就只知道看着锅里的有奶就是娘?那还是盼望着中国就一直走在路上好了，真的有一天走到了，这些人到时候都会回去报效祖国了。 [本文发送自华新手机Wap版] [香喷喷的喷喷香 (11-20 1:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 -_-||:这个数据是啥意思？But OCBC cautioned the level of unsold pipeline held by developers currently stands at 36,000 units. This is s...)作者语气挺奇怪的，but...cautioned... significantly lower ...貌似觉得库存还太少。前几天就看到这篇文章了，同表示难理解。
还有，确实难得看到房产有高楼，不过都扯什么呀，我还是匿了……
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[vickychen (11-20 6:25, Long long ago)]
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(引用 x4:影帝的n万亿想去剪羊毛都剪不掉啊，只能靠内部消化。 个人的确也有看好美国房市，经济工作今后趋于逐步稳定，利率偏低且可长期锁定， 而...)n万亿一直是被争论的话题但是至今已经六年过去了，很多经济学家断言的大规模通货膨胀并没有出现。 [本文发送自华新iOS APP] [唐甬 (11-20 7:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
你们是不是没人仔细看过这短话。。看我分析这篇文章都写了些啥。。About 49,700 new homes expected to enter the market by FY2015,
我的理解是2015年49700将要开卖(enter the market)？
following FY2014’s 50,000 new completions,
2014是50000建成 （注意50000 new completion很明显是指建好了的，包括前几年卖出去的）。
said OCBC and reported in the media.
就是说2015年那个数据是ocbc说的，2014年那个数据是media说的？被某个文科小编呼啦一下拉到一起来让你感到好可怕？
The figure is expected to increase to 73,600 by FY2016, with the estimates including DBSS, HDB and Executive Condominium (EC) completions.
This figure是指新建成。就是说2016年新建成73600，这里面可能包括2015年50000个enter the market的（假设建的很快一年就建好）？并且新建成的73600很多都卖出去了吧。hdb什么的至少70%都已经卖出去了。当然有部分换房子的，但是不管怎样数据没那么可怕。
“Assuming a six million population target by 2020 from the latest population white paper, we forecast average population growth at approximately 86,000 individuals per annum from 2014 to 2020,” said OCBC.
这个没设么吐槽的。
“Assuming a conservative three persons per household, this translates to an incremental demand of approximately 29,000 physical homes per year, which points to a fairly clear physical oversupply situation ahead.”
ok。没什么吐槽的。
But OCBC cautioned the level of unsold pipeline held by developers currently stands at 36,000 units. This is significantly lower compared to the historical 10-year average of 41,000 units.
ocbc说unsold的pipeline偏低了。
“While developers are likely to ease prices ahead to move inventory, we do not foresee a fire-sale situation – similarly because of the strong balance sheets for large developers,” said OCBC.
ocbc说开发商可能会加快速度卖。但不会剧烈降价。
所以本文章的中心思想很简单：
ocbc说：明年47000房子将要开卖。现在unsold的有36000，每年因为人口增加需要29000。所以呢，我们预计开发商会加快速度卖，但不会fire sale。
然后文科小编在ocbc说的话中间，加了2句。2014年50000 new completion。2016年70000 new completion。然后ocbc的意思就变了，或者至少让人糊涂不知道他在说什么了。
果然是文科小编。
[hula (11-20 8:37, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:中心思想是什么??)请移步我的分析帖。[hula (11-20 8:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 eidolon:推荐看看袁腾飞的历史课 详解爱国愤青)窃以为袁的历史应该是体育老师教的。 [本文发送自华新手机Wap版] [materialist (11-20 8:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 唐甬:n万亿一直是被争论的话题但是至今已经六年过去了，很多经济学家断言的大规模通货膨胀并没有出现。)我觉得n万亿相当一部分都在某些官员家里藏着。所以习大大和强强一直在喊。盘活存量。
就是对这些官说。你们把现金藏在家里是不行的，我是会去把你们抓起来的。赶快给我花出去。否则我没收了帮你花出去。
[hula (11-20 9:09, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]57楼
(引用 hula:你们是不是没人仔细看过这短话。。看我分析这篇文章都写了些啥。。About 49,700 new homes expected to enter the market by FY2015,
我...)基本正确 不过明年49700应该也是指完工楼主喊的 跟文章内容不大符合 逻辑上不对啊
我估计大家正在楼主来个大转折
所以不敢出声 免得掉进坑里
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[-_-|| (11-20 9:31, Long long ago)]
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早报网站的图片 更震撼
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[-_-|| (11-20 9:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]59楼
(引用 hula:你们是不是没人仔细看过这短话。。看我分析这篇文章都写了些啥。。About 49,700 new homes expected to enter the market by FY2015, 我...)报纸上的文章都是拼拼凑凑的前些天读了一篇文章，某个大中介公司头头写的，觉得还不错。中心思想就是明后两年有大量公寓TOP。不管政府会不会放宽降温措施，放宽也许会带来买家，但不会带来租客。所以预期租金会受压。租金受压会带来房价的压力。他的结论是房价不会大升，但也不会大跌。[大叔一名 (11-20 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼
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