小心为妙：新加坡住宅供应过剩严重！About 49,700 new homes expected to enter the market by FY2015, following FY2014’s 50,000 new completions, said OCBC and reported in the media.
The figure is expected to increase to 73,600 by FY2016, with the estimates including DBSS, HDB and Executive Condominium (EC) completions.
“Assuming a six million population target by 2020 from the latest population white paper, we forecast average population growth at approximately 86,000 individuals per annum from 2014 to 2020,” said OCBC.
“Assuming a conservative three persons per household, this translates to an incremental demand of approximately 29,000 physical homes per year, which points to a fairly clear physical oversupply situation ahead.”
But OCBC cautioned the level of unsold pipeline held by developers currently stands at 36,000 units. This is significantly lower compared to the historical 10-year average of 41,000 units.
“While developers are likely to ease prices ahead to move inventory, we do not foresee a fire-sale situation – similarly because of the strong balance sheets for large developers,” said OCBC.
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[eidolon (11-19 16:46, Long long ago)]
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简单说 供应过剩 价格过高 早晚会跌 需要耐心 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 16:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 eidolon:简单说 供应过剩 价格过高 早晚会跌 需要耐心)... 早晚会跌这种话没什么用啊， 适婚男女有多少可以撑到那一天??[功夫熊猫 (11-19 16:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
最近见过很多房屋中介一个劲push买家买房子 买家就要额外小心毕竟都是自家血汗钱 房子这种大额投资 一定要慎之又慎 目前依据数据看 直到2016都是下行通道 下降多少 很难说 也要看美国加息 想想美国加息就怕 小心小心啊 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 17:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我始终觉得只要不是投资，早买早好如题，自主怎么都不会亏，自己租房子可不便宜，自由度也不一样[我是老万 (11-19 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
什么时候的新闻 明年的新屋不是被切掉很多了吗SINGAPORE: The Housing and Development Board (HDB) will launch 16,900 new Build-To-Order (BTO) flats next year – down from 22,400 units in 2014 – but supply will be “adequate” given that an estimated 15,000 Singaporean families are formed each year, the Ministry of National Development (MND) said in a written Parliamentary reply on Tuesday (Nov 4).[我是你的小苹果 (11-19 17:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 我是你的小苹果:什么时候的新闻 明年的新屋不是被切掉很多了吗SINGAPORE: The Housing and Development Board (HDB) will launch 16,900 new Build-To-Or...)你只看了HDB 还有公寓。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 我是老万:我始终觉得只要不是投资，早买早好如题，自主怎么都不会亏，自己租房子可不便宜，自由度也不一样)以前是 现在不一定 咱们中国来的年轻人 没入籍 第一套房子可是要交税的和以前大不相同 如果没有刚需 （譬如有了孩子） 最好等等 先租个房间观望 同时积攒现金 也是可行的 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 17:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 eidolon:以前是 现在不一定 咱们中国来的年轻人 没入籍 第一套房子可是要交税的和以前大不相同 如果没有刚需 （譬如有了孩子） 最好等等 先租个房...)公民买房子不缴税吗？[我是你的小苹果 (11-19 17:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 我是你的小苹果:公民买房子不缴税吗？)公民第一套不交 其余的 第一套就要收一大笔现金 现金也是年轻人最缺的 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 18:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
买房子 一定要弄懂法规法则 多看房子多比较 还是那句：出售慎重 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 18:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 eidolon:买房子 一定要弄懂法规法则 多看房子多比较 还是那句：出售慎重)出手 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 18:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
空军你好小心飞行[阿西巴滥赣 (11-19 18:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 阿西巴滥赣:空军你好小心飞行)哈哈 一家之言 仅供参考^_^欢迎讨论 集思广益 [本文发送自华新手机Wap版] [eidolon (11-19 18:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 eidolon:简单说 供应过剩 价格过高 早晚会跌 需要耐心)早晚会跌这句话神了。
银行贷款贷不出，经济萧条，失业率遽升。
连饭都吃不饱了，那确实会跌。
这种状况不是大家乃至政府想看到的。
[hulumama (11-19 19:55, Long long ago)]
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房价这一年一直在跌明年是否会跌，不清楚。 [本文发送自华新iOS APP] [trim (11-19 20:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
今天还有个新闻公寓一套房子从挂牌销售到售出平均要快6个月。 [本文发送自华新iOS APP] [haidaoyu (11-19 20:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 haidaoyu:今天还有个新闻公寓一套房子从挂牌销售到售出平均要快6个月。)公寓跌是好事呀，我们穷人就有机会了 [本文发送自华新手机Wap版] [fmc (11-19 20:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 hulumama:早晚会跌这句话神了。
银行贷款贷不出，经济萧条，失业率遽升。
连饭都吃不饱了，那确实会跌。
这种状况不是大家乃至政府想看到的。
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...)还是要让大家知道真相 尤其是房产投资 大额投资 不得不慎重多方位全面思考 市场的规律是不会以人为意志转移的
有两个房子 只有一个人买 供需的失衡 很有可能导致价格速度下滑 一定要谨慎啊[eidolon (11-19 20:50, Long long ago)]
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(引用 trim:房价这一年一直在跌明年是否会跌，不清楚。)一家之言 明年市场会比今年更加严峻[eidolon (11-19 20:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼