０５年底和０９年底HDB 5-room RESALE和新的3-bedder CONDO,应该是升值了吧[菠罗包 (10-10 10:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 yayayayayaya:哈哈，年龄而已这里的很多朋友1992年才几岁。)貌似这里也有很多朋友跟我差不多同龄的吧？！[芳林 (10-10 10:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
组屋买在哪年都不亏吧，现在租一套，一年都至少要2万多的租金跌再快，也不至于一年跌2，3万吧，房贷也是供自己房子[草莓小妹 (10-10 10:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 草莓小妹:组屋买在哪年都不亏吧，现在租一套，一年都至少要2万多的租金跌再快，也不至于一年跌2，3万吧，房贷也是供自己房子)今年同期比去年跌了7.5%，平均值呀50万*7.5% = 3.75万，肯定有地方跌的更惨，何况跌势刚刚开始[我是老万 (10-10 11:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
13年买的 算是最高点了吧虽然有点惆怅，so far觉得还好， 也许是我善于自我安慰，反正自住嘛。我就是这么安慰自己滴，租房一套一个月不要两千多块钱吗，而且住自己家和租房感觉完全不一样，假如当时我没买而是租了一套房子，然后现在才买，就算跌了三万好了，算下来真的赚了么。。。我觉得只要不是狂跌狂涨，只有第二套投资啥的，考虑这些才有意义吧。就算下次我要卖房子的时候跌的比我买入的低很多，同样我想换的房子不也便宜了么。
查了一下resale hdb price，我这附近几个最近都没交易，最近的也是今年Q1，同一栋楼，一个比我家楼层高，比我买的价格还贵一万五，一个比我家楼层低，价格比我家便宜一万。只能说价格好像和去年我看的时候差不多。因为没有最近交易记录，所以看不出最近几个月跌没跌，跌了多少。。。
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[Eight (10-10 11:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 Eight:13年买的 算是最高点了吧虽然有点惆怅，so far觉得还好， 也许是我善于自我安慰，反正自住嘛。我就是这么安慰自己滴，租房一套一个月不要...)哪个区？有些地方是没有怎么跌[我是老万 (10-10 11:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
12年底买的，14年中 标了BTO，TOP2017年底自我感觉风险较高[我是老万 (10-10 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 我是老万:哪个区？有些地方是没有怎么跌)不告诉你 反正是某大郊区不靠近市区
我觉得，跌的很厉害的，可能是本身条件就有某些大的缺陷，不是很好卖的房子吧。
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[Eight (10-10 12:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 Eight:13年买的 算是最高点了吧虽然有点惆怅，so far觉得还好， 也许是我善于自我安慰，反正自住嘛。我就是这么安慰自己滴，租房一套一个月不要...)刚需不用看走势。买是绝对没错的。 [本文发送自华新iOS APP] [芥茉芥茉 (10-10 12:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 我是老万:今年同期比去年跌了7.5%，平均值呀50万*7.5% = 3.75万，肯定有地方跌的更惨，何况跌势刚刚开始)7.5%真的是个很惊悚的数字啊那得意味着地段差的有跌10%的
公寓好像才跌了5.5%呀
真悲催，抗涨不抗跌的祖屋。。。。[走走 (10-10 12:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 芥茉芥茉:刚需不用看走势。买是绝对没错的。)说的就是这个理。我13年也买了一套condo,还交了一笔ABSD,算站在高岗吹风了。
但我是不认为亏了。
1、价钱不高，不到$1000一尺的。目前看来那地区不算发展热门，价位不高，但长远看，潜力很大。
新加坡就这么一点大，每一个地区都是政府的亲身儿。只是规划早跟晚的问题。以这么低的价钱买入，不可能亏多少。
2、贷款。越年轻越好贷。银行不会向每个年龄层的人敞开胸怀的。我们三月办下20年贷款，没隔几个月以同样的条件就办不下来了。
世界在变，有能力时一定要上，不然等自己觉得有能力了，外面又办不下贷款等于没能力。
3、还贷。以我们贷出的钱算过两年要付出的每月的贷款全额，跟到时出租HDB可能获得的租金相差不是很大，最多再付点CPF。所以还款无压力，能持守，肯定不会亏。
我是认为一个中产家庭有两到三套房产，其实不算投资炒房，算是基本保障。
能买的时候，趁年轻一定要上，前怕狼后怕虎的，基本会被吓死。
[hulumama (10-10 12:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 Eight:13年买的 算是最高点了吧虽然有点惆怅，so far觉得还好， 也许是我善于自我安慰，反正自住嘛。我就是这么安慰自己滴，租房一套一个月不要...)我家附近好像也没跌很多的样子。至少没有到7.5%这么惊悚的差价
自我安慰下～
而且有自己的房子了感觉真心不一样。真滴有家的感觉了，住的那叫一个爽。
以前租房的时候每天回家好像回狗窝
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[师太 (10-10 13:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 Eight:不告诉你 反正是某大郊区不靠近市区 我觉得，跌的很厉害的，可能是本身条件就有某些大的缺陷，不是很好卖的房子吧。)。。。。。。[我是老万 (10-10 13:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 菠罗包:０５年底和０９年底HDB 5-room RESALE和新的3-bedder CONDO,应该是升值了吧)羡慕嫉妒恨呀亲家母赚了。呵呵 [本文发送自华新iOS APP] [king (10-10 13:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 师太:我家附近好像也没跌很多的样子。至少没有到7.5%这么惊悚的差价 自我安慰下～ 而且有自己的房子了感觉真心不一样。真滴有家的感觉了，住...)你看得什么数据来判断没有怎么跌？[我是老万 (10-10 13:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 king:羡慕嫉妒恨呀亲家母赚了。呵呵)这都是命呀，羡慕不来[我是老万 (10-10 13:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 hulumama:说的就是这个理。我13年也买了一套condo,还交了一笔ABSD,算站在高岗吹风了。 但我是不认为亏了。 1、价钱不高，不到$1000一尺的。目前看� ...)利率一涨，还贷压力不小，除非已经清掉了一个贷款[我是老万 (10-10 13:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 我是老万:你看得什么数据来判断没有怎么跌？)在propertyguru上看看卖家的要价也能了解一点吧。我说的不是官方判断啦。楼上太数据帝了呀。。。
我上次说个什么，你也这么问我。。鸭梨山大。
我就和楼上八姐差不多，看看附近几个成交价随便感受一下而已。肯定有的地段跌的多有的地段跌的少啊。理论上肯定近市区跌的少，大郊区跌的多。hdb离地铁站远点的跌得多。
我记得我买房半年后，版上有个网友全程直播他卖房情况的。我看的是就在我家附近，比我家离地铁站再远一两个block，房型等情况差不多，装修还木有我家的好，最后卖的价钱比我半年前买的还贵。
另外我知道的我家附近另一个地铁站附近的房子，半年就跌了不少。我去看房的时候，那一区刚满5年不久，价格略贵。现在又过了一年不到，五房跌了三万左右了。就满足你的数据了。
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[师太 (10-10 13:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 师太:我家附近好像也没跌很多的样子。至少没有到7.5%这么惊悚的差价 自我安慰下～ 而且有自己的房子了感觉真心不一样。真滴有家的感觉了，住...)看来我以前住的地方有为这个7.5%添砖加瓦我09年想卖40万，死活没人肯出，就出租了1年。10年终于卖了45万。记得11年那里就要接近50万了。12年不知道。刚刚查了一下HDB数据，13年要56-57万，最近的好像50万左右。难道盛港又是重灾区？现在的调整主要是前几年升得太多了。[大叔一名 (10-10 13:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 我是老万:你看得什么数据来判断没有怎么跌？)我前一帖说了是“好像”和“自我安慰”求楼上放过我。。 [本文发送自华新iOS APP] [师太 (10-10 13:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼