新PR可以买5年后转售的EC吗？刚拿到PR，目前HDB要等三年了，proper guru 上好像却没有把condo和EC分开来搜素啊，我琢磨着5年后的转售EC应该比condo便宜吧，新PR可以买吗？小白问题，谢谢指点哦
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2014-07-04 22:00:02。[woaituangou (7-4 10:52, Long long ago)]
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可以。EC 满5年后相当于私人公寓。1个pr就可以买[DengWei (7-4 11:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 DengWei:可以。EC 满5年后相当于私人公寓。1个pr就可以买)那既然5年后是私人公寓了,为什么EC还有MOP呢? HDB管的着么? [笨笨猪猪 (7-4 11:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 笨笨猪猪:那既然5年后是私人公寓了,为什么EC还有MOP呢? HDB管的着么? )ec满10年等于私人公寓5年开放给pr家庭, 10年开放给所有人。[x4 (7-4 11:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 x4:ec满10年等于私人公寓5年开放给pr家庭, 10年开放给所有人。)解释的比我清楚。 呵呵[DengWei (7-4 11:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 DengWei:解释的比我清楚。 呵呵)那现在市场上有超过五年的EC了么哪里可以查得到啊 [本文发送自华新iOS APP] [sgshanghai (7-4 11:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 DengWei:解释的比我清楚。 呵呵)和房产中介合作得比较久的原因耳濡目染了。[x4 (7-4 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 sgshanghai:那现在市场上有超过五年的EC了么哪里可以查得到啊)可以去HDB的网站上查比如这里
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatModeEC?OpenDocument[x4 (7-4 11:54, Long long ago)]
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(引用 DengWei:解释的比我清楚。 呵呵)再问一下专家 (可能跟本帖重点不同, 楼主不好意思) @DengWei这个一手EC owner五年和十年的时间要求达到的时候需要办个什么手续证明可以卖了吗?
另一个问题, 新EC有五年MOP的要求对吧, 这个MOP和EC私有化 (5年可卖PR, 10年完全私有)有关系和冲突吗? 比如, 我朋友买了新EC然后去了美国, 5年MOP的要求达不到. 如果他想卖的话, 5年之后或者10年之后都不可以卖吗? [笨笨猪猪 (7-4 11:57, Long long ago)]
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(引用 sgshanghai:那现在市场上有超过五年的EC了么哪里可以查得到啊)你可以去URA WEBSITEhttps://www.ura.gov.sg/propertyinfo/
选择"MORE SEARCH OPTION" -> " EC", 就可以根据英文字母，看到完整的EC LIST. 自己EC有没有满5年。
PROPERTY GURU, ST PROPERTY 没分 EC/CONDO,如果没记错的话.[DengWei (7-4 11:59, Long long ago)]
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(引用 笨笨猪猪:再问一下专家 (可能跟本帖重点不同, 楼主不好意思) @DengWei这个一手EC owner五年和十年的时间要求达到的时候需要办个什么手续证明可以卖...)头5年，你是不可以出租的。你住不住在里面关系。满了5年就好。第二个5年，是可以出租的。出租或者空着或者自住都行，等时间到了就好。
没什么特别的approval去申请。律师在交易时会确保买家能买，卖家能卖。
[-_-|| (7-4 12:55, Long long ago)]
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(引用 -_-||:头5年，你是不可以出租的。你住不住在里面关系。满了5年就好。第二个5年，是可以出租的。出租或者空着或者自住都行，等时间到了就好。
没...)前辈讲的很清楚了.1）MOP date 从TOP date 开始算。如果不确定，问hdb就可以。
2）MOP 5 年, 只要不是整间出租，屋主有没有住在里面都不影响MOP. 如果5年内有出租，mop = 5年+出租的时间 （如果是出租整间，没有向hdb 报备也没有做e-stamping，就算非法出租。如果被抓到，后果有多严重大家都应该知道。）
3） EC 1~5th, 不能卖，因为MOP。6~10th 年， 卖给SC / PR, 新买家不受MOP影响，可以随时转手给其他SC / PR, （注意SSD）。10年后，完全私有化，你想卖给谁都可以 SC/PR/Foreigner,想什么时候卖就什么时候卖. （注意SSD）[DengWei (7-4 14:51, Long long ago)]
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(引用 笨笨猪猪:那既然5年后是私人公寓了,为什么EC还有MOP呢? HDB管的着么? )MOP只是针对新EC，二手的没有 [本文发送自华新手机Wap版] [凡人 (7-4 14:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 DengWei:前辈讲的很清楚了.1）MOP date 从TOP date 开始算。如果不确定，问hdb就可以。 2）MOP 5 年, 只要不是整间出租，屋主有没有住在里面都不�...)谢谢解释!那我就跟我朋友说, 如果想要不被MOP束缚, 就不要出租整间, 至少锁一间; 如果不在乎MOP, 就出租整间向HDB报备, MOP就顺延. :-)[笨笨猪猪 (7-4 16:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 -_-||:头5年，你是不可以出租的。你住不住在里面关系。满了5年就好。第二个5年，是可以出租的。出租或者空着或者自住都行，等时间到了就好。 没...)谢谢!你是指头5年不可以出租整间吧? [笨笨猪猪 (7-4 16:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 笨笨猪猪:谢谢解释!那我就跟我朋友说, 如果想要不被MOP束缚, 就不要出租整间, 至少锁一间; 如果不在乎MOP, 就出租整间向HDB报备, MOP就顺延. :-))对，只能出租房间。记得通知HDB， 还有报税。Renting out EC rooms
No prior approval from HDB is required if you rent out your bedroom(s) in the EC within the MOP. However, with effect from 1 Feb 2010, you must register the subletting of bedrooms with HDB within 7 days of doing so. You are also required to notify HDB when you renew or terminate the subletting of bedrooms, and when there are changes to your subtenants’ particulars. You may approach the HDB Branch managing your EC to register the subletting.
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatECConditionsafterPurchase?OpenDocument[DengWei (7-4 16:12, Long long ago)]
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(引用 凡人:MOP只是针对新EC，二手的没有)恩. 理解了. 谢谢![笨笨猪猪 (7-4 16:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 DengWei:对，只能出租房间。记得通知HDB， 还有报税。Renting out EC rooms No prior approval from HDB is required if you rent out your bedr...)恩, 太周到了!替他谢谢你! 鞠躬! [笨笨猪猪 (7-4 16:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 凡人:MOP只是针对新EC，二手的没有)Btw, 好久不见了~如果没记错的话, 凡人mm自己的租屋在卖? 卖掉了吗? [笨笨猪猪 (7-4 16:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 x4:可以去HDB的网站上查比如这里 http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatModeEC?OpenDocument)谢谢你给的链接。我看了下链接，EC的项目只有一页链接，不会这么少吧。。。。[woaituangou (7-4 17:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼