看了18套房子还没选中满意的花了四个周末的下午，总共看了三个区域的18套房，还是没看中满意的。要么是户型问题，要么是朝向问题，要么是光线问题，要么是周边环境问题，等等。现在是买方市场，按道理应该有很多房源可供选择。严重怀疑中介的能力。很想换中介，或者DIY了。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2014-06-17 22:00:02。[chocell (6-17 11:38, Long long ago)]
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楼主这是要买房么？有钱人。[祝小宝 (6-17 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
18套，这才是万里长征第一步吧。我身边看几十套的大有人在啊。看房就看了半年多，你才4周。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (6-17 11:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
中介只能根据你的要求找房子，你换了估计还是差不多的一般买房前，你需要先有预算和想找的几个地区。
如果哪里无所谓，你整个买房过程会很累。
根据预算和喜好，确定好1-2个区后，就可以告诉中介，你想要的户型，例如只看四房，只看EA等。
然后再给他一些要求，例如走廊不看，朝向不好的不看，临着马路的也不看。这样你就不会浪费很多时间看你不喜欢的房子。
才18套别灰心，我们当时一个礼拜看10套，你18套也就是两个礼拜的事情。我们看了至少1个月才最后确定下来。我们还算是快的。有一些人看半年，慢慢看吧。着急买不到deal。当然，房子能有deal的机会很小，什么房子卖什么价格。
[zmwang (6-17 11:48, Long long ago)]
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还是买方市场好啊，想当初我们只看了2间第二间当时就定了[hail99 (6-17 11:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 zmwang:中介只能根据你的要求找房子，你换了估计还是差不多的一般买房前，你需要先有预算和想找的几个地区。 如果哪里无所谓，你整个买房过程会...)中肯除非考虑装修，不然HDB还是非常容易分类确定的。 [本文发送自华新iOS APP] [大壮壮 (6-17 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 zmwang:中介只能根据你的要求找房子，你换了估计还是差不多的一般买房前，你需要先有预算和想找的几个地区。 如果哪里无所谓，你整个买房过程会...)要求早告诉中介了，但中介还是带我们看不合要求的因为买方中介没提前看过房子，只是电话和卖方中介联系，卖方中介会描述的很好，实际看了后，买方中介也觉得被骗了的感觉。开始定了一个区域的，看不到满意的，就看其他区域的。[chocell (6-17 11:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 祝小宝:楼主这是要买房么？有钱人。)刚需，没办法坡县租房太不划算[chocell (6-17 11:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
可以用地图看看房子的朝向和是否临近马路。 [本文发送自华新手机Wap版] [nianyu (6-17 11:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 chocell:要求早告诉中介了，但中介还是带我们看不合要求的因为买方中介没提前看过房子，只是电话和卖方中介联系，卖方中介会描述的很好，实际看了...)这样的话中介也没办法。中介只能在propertyguru帮你塞选一些假广告。然后最多最多帮你打电话，和对方agent说你的要求，问问是不是很是之类的。
如果卖方agent骗你们中介（希望你们去看），你也没办法。
你的agent当然也很希望很快的close deal，每个礼拜带你们去，他自己肯定也是很累的。
一般这种时候，自己有时间的话，自己看propertyguru，自己根据图片选一下出来，告诉你中介，让他帮忙确定，make appointment。这样会更有效率。
买房子买到最后，往往是买家看烦了，比中介更着急，那就不好了。自己要沉住气，买方市场就更应该如此。毕竟一住进去，至少5年。[zmwang (6-17 11:59, Long long ago)]
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(引用 nianyu:可以用地图看看房子的朝向和是否临近马路。)地图只能看是否靠近马路和离地铁站、商场有多远看不出朝向，因为同一栋楼有不同朝向；也看不出是否靠走廊；更重要的是，户型看不到。有次看了家中国人的4房组屋，面积有100平方，但那个厅非常小，看电视两边墙才两米；厨房很长，但很狭窄；储物间也太长了。这都是布局不合理的缘故。[chocell (6-17 12:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 zmwang:这样的话中介也没办法。中介只能在propertyguru帮你塞选一些假广告。然后最多最多帮你打电话，和对方agent说你的要求，问问是不是很是之�...)说得很中肯，建议很好非常感谢你。一定要沉住气，继续寻找。[chocell (6-17 12:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
买我的吧绝对没有：户型问题，朝向问题，光线问题，和周边环境问题 嘿嘿 [本文发送自华新iOS APP] [ccat (6-17 12:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
Agent May or may not serve your best interest but agentCould save hassles in paperwork.
You have to do hw.
My agents are ok, they help me call sellers agents and arrange time for viewing. After I tell them which houses I want to view. They also are kind enough to check if the apt is Chinese eligible.
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[materialist (6-17 12:37, Long long ago)]
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买房子也看缘分的,我能告诉你当年我爸妈帮我看了70多套房子吗.. 而我同学看房第一天, 看的第二套房子就买了...
100%满意的房子是不存在的, 要看你的要求哪些是必须的, 哪些是可以妥协的, 想要样样都达到要求太难太难了. 希望你尽早找到心仪的房子...[笨笨猪猪 (6-17 12:49, Long long ago)]
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自己DIY啦，很简单的我们都是自己DIY的，不需要买方中介，多买几份海峡时报，找到广告版，基本上真的房源都在那上面了，打电话过去直接找卖方中介问清楚，然后决定去不去看房咯。买方的paperwork很少的，自己完全能够搞定，HDB网站上都有要求，照着准备就是了[r3865488 (6-17 12:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 chocell:地图只能看是否靠近马路和离地铁站、商场有多远看不出朝向，因为同一栋楼有不同朝向；也看不出是否靠走廊；更重要的是，户型看不到。有次...)感觉中介没做功课？他们手里都有户型图，朝向户型靠走廊这些信息应该不难获得。 [本文发送自华新iOS APP] [大壮壮 (6-17 12:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
建议楼主果断换中介~找中介买房，在你已经把你想要的房子的条件列出来给中介的情况下 ，中介还带你看这么多你不满意的房子，楼主果断换中介，不要浪费你的时间和精力~之前买房也经历过这样的中介，我们把想要的房子的类型和周边环境详细列表出来，还是带我们去看各种房子，看的出这个中介确实很努力，但是他的努力只是想让我们尽快买房，而不是买我们中意的房子。看了几次不满意的房子后，果断换中介，后来那个中介很专业，每次看的房子基本我们都满意，就是议价太高，我的中介也说这个议价太高，根本不值得。后来，在看房子的期间，我们出去玩，中断了一两个月没有看房，那个中介一点也不着急。后来见到我们说，你们这段时间没有看房是对的，议价最近一直跌~这个中介我觉得她做事就很专业，对HDB的条款也很熟悉~后来她给我们找到了满意我们满意议价也合理的房子。后面的手续都很顺畅。第一次买房，更一个专业的中介，让我们了解了全部的细节，下次买房可以DIY了。买房的流程基本就是那么回事。找中介就是为帮你过滤信息快速找到合适的房子。所以，楼主果断换中介。[sweetypig (6-17 12:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 sweetypig:建议楼主果断换中介~找中介买房，在你已经把你想要的房子的条件列出来给中介的情况下 ，中介还带你看这么多你不满意的房子，楼主果断换中...)还有你那个中介的联系方式吗？介绍给我，多谢啦！[chocell (6-17 13:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
要看多大的房子 我自己的正在卖请联系9385 5456[大彩和4弟 (6-17 13:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼