购买新ec,请教达人！求达人赐教，关于新EC的一些问题。

先说一下目前的状况：
1. 一家三口，男主人和孩子是公民，女主人pr。
2. 现有2手租屋一套（购于2012年初，未拿CPF Housing Grant）
3. HDB loan

现在想研究一下买新EC，

1。若2014年申请新ec，假设新ec价格是90万，根据新政，我们这种情况首付是25%吗？那就是22.5万？

2。若新ec是2017年入住，如果ec我们只打算贷款20万左右，那剩余的40多万什么时候交付？

提前谢谢。

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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2014-05-28 22:00:01。[woabcdef (5-28 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

不可以在5年之内购买任何房产，你还未满5年mop你是在30 Aug 10后购买组屋，不管有没有housing grant,都要5年mop. 你要等到2017年初，才可以购买ec或者其他私人房产。这就是买hdb的一个最不好的限制。[DengWei (5-28 10:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 DengWei:不可以在5年之内购买任何房产，你还未满5年mop你是在30 Aug 10后购买组屋，不管有没有housing grant,都要5年mop. 你要等到2017年初，才可...)你对政策理解有误没拿housing grant, 5年内可以申请bto或者EC。只要在拿钥匙后半年内卖掉之前的resale就好。 　[本文发送自华新手机Wap版] [肉食动物 (5-28 13:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 肉食动物:你对政策理解有误没拿housing grant, 5年内可以申请bto或者EC。只要在拿钥匙后半年内卖掉之前的resale就好。)我了解的也是这样。[woabcdef (5-28 13:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

大侠们快来回答呀！[woabcdef (5-28 13:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 woabcdef:我了解的也是这样。)你理解是对的，贷款那个就不清楚了[xiaoben (5-28 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 woabcdef:我了解的也是这样。)真的是我说错了Time Bar
Existing owner of a new or resale HDB/DBSS Flat - From 30 Aug2010, existing owner of new (direct) HDB/DBSS flat or resale flat with CPF Housing grant must meet the 5 years Minimum Occupation Period (MOP) before the application date to purchase an Executive Condominium (EC). - Existing owner of resale flat bought without CPF Housing grant can appeal to purchase if the estimated completion date of the Executive Condominium meet the 5 years MOP requirement. [DengWei (5-28 14:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

2014年还有新EC吗?借人气问, 不是说有个新政策发展商拿地要等多久多久才能开卖吗, 以至于今年EC比较少?
下一个EC是哪个呀? 什么时候launch for sale? [笨笨猪猪 (5-28 15:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

借着楼主的帖子问下,买新EC的话组屋是不是要卖掉啊?[Copy猫 (5-28 15:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 Copy猫:借着楼主的帖子问下,买新EC的话组屋是不是要卖掉啊?)组屋一定得卖掉[woabcdef (5-28 15:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

首付20% 印花税3%除去首付20%。剩余的部分根据progressive payment 支付。也就是根据工程进度付款。参照
http://www.ura.gov.sg/lad/HBG/progressPayments.htm
贷款是最后发放的。[-_-|| (5-28 21:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 笨笨猪猪:2014年还有新EC吗?借人气问, 不是说有个新政策发展商拿地要等多久多久才能开卖吗, 以至于今年EC比较少? 下一个EC是哪个呀? 什么时候laun...)发展商拿地第15个月之后 或者 地基打好的时候，取早的时间。[-_-|| (5-28 21:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 笨笨猪猪:2014年还有新EC吗?借人气问, 不是说有个新政策发展商拿地要等多久多久才能开卖吗, 以至于今年EC比较少? 下一个EC是哪个呀? 什么时候laun...)HDB 网站上有EC NEW PROJECT LAUNCH. 可以自己读读http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatFlatsonOfferEC?OpenDocument
[DengWei (5-28 21:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

现在房价在降，还没到底，不是买房的好时机呀。[newman (5-28 21:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 newman:现在房价在降，还没到底，不是买房的好时机呀。)没有深入研究过EC, 不知道它接下来的走势走高走低。最近几年新建的EC都要满足5年MOP,相当大一不部分都是接下来几年一直到2017年TOP.，所以很多都要等5年后才会推出二手市场。到那时很有可能低谷已经过了，房市开始回稳或者重新攀升。
现在这个时候因为EC价钱通常比周围私人公寓低，很多PR和新加坡人会瞄准5~20年的EC， 所以它的价格在接下来的一段时间很难说会升还是降。[DengWei (5-29 20:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

羡慕能买EC的能买就坚决毫不犹豫地买。[yayayayayaya (5-31 12:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

EC买到就是赚啊EC应该算是政府给公民的最大福利，相比同地点的Condo至少便宜20%，可以去查之前EC的成交记录。
目前市面上在卖的还有waterwoods, Ecopolitan和Twin Fountain, Sea Horizon等，最便宜的TF尺价才720，还没有好地点的HDB高...
这几个EC大概都是16年底，17年TOP，所以卖的七七八八了，好的Unit肯定是没有了。
马上过俩个月会launch新的EC,一个会在Sengkang Anchorvale Crescent, 另一个则在Sembawang，现有3个EC的边上，你要是有兴趣可以联系我，我们公司专门卖EC，Vincent 85250606.[IPMan (7-9 17:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

求解借人气问个问题，男主人带娃入籍了，多久后才能给女主任申请pr, 公民为配偶申请pr的成功率会高点吗？[sange (7-10 22:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 sange:求解借人气问个问题，男主人带娃入籍了，多久后才能给女主任申请pr, 公民为配偶申请pr的成功率会高点吗？)不知道。周围都是自己去申请pr/公民。最近成功的少。不过最好是直接申请，越快越好，不要问太多，不要想太多。试了之后才知道结果。[DengWei (7-11 8:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼