关于新山房产的一点疑问最近每周进新山看楼盘,想在100万限购前入手。前日又去金海湾看了,又产生一疑问,请懂房产的高手分析看看。目前马国的新楼盘都有部分是土著预留,以金海湾为例,同样单位的房价低于开放给外国人。但是相比马国人买的房子也算贵了,所以土著保留单位还剩很多。售楼人跟我说到时间卖不出就会开放给外国人。不过是以外国人的售价。我就想不通了,这些单位最后肯定会变成开放外国人单位,但是5月1号限购100万以后,小户型的50+万的单位不可能变成100万的售价吧!售楼人对我的疑问的解释是8,90万的会提高到100万以上,然后再折扣给买家。但是50多万的怎么可能一下提到100万呢?
请大侠高手们分析下限购令后发展商会怎么销售这些单位?
另外,治安等问题不用再讨论了,哪里都有乱的人和地方。我是买来以后自住而非投资。
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[LIANER1119 (3-20 15:31, Long long ago)]
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那边也一直涨。。。。。。。[球球我爱你 (4-2 13:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
聽說土著的flat就算最後開放賣給非土著,以後轉賣也很麻煩,諸多限制。[yydy (4-2 14:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
新山房产就像当初高股息股票,别顾及那么多,买一套放着。要说政策多变,新加坡变得最快。要说税高,新加坡的税最高。要说治安,总比国内好。驾车过去半小时就到,还那么便宜,也不知纠结什么?当然还要警惕不良发展商。[昌昊 (4-2 16:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 昌昊:新山房产就像当初高股息股票,别顾及那么多,买一套放着。要说政策多变,新加坡变得最快。要说税高,新加坡的税最高。要说治安,总比国内...)为啥治安就比国内好?在jb被抢被杀的新加坡人少了?[小佛 (4-2 17:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
别买,马来西亚政策多变那天说房子只能转卖给本地人,然后就等跳楼吧 [本文发送自华新iOS APP] [sonata.zm (4-2 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 sonata.zm:别买,马来西亚政策多变那天说房子只能转卖给本地人,然后就等跳楼吧)这种政策只有文革时代的人做得出来,有投资几百亿都不担心,你担心什么?澳州实行此政策,也不见有人跳楼。[昌昊 (4-2 18:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 sonata.zm:别买,马来西亚政策多变那天说房子只能转卖给本地人,然后就等跳楼吧)这种政策只有文革时代的人做得出来,有投资几百亿都不担心,你担心什么?澳州实行此政策,也不见有人跳楼。[昌昊 (4-2 18:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 昌昊:这种政策只有文革时代的人做得出来,有投资几百亿都不担心,你担心什么?澳州实行此政策,也不见有人跳楼。)我没看错吧,你那澳洲和小马比?惊讶 [本文发送自华新iOS APP] [sonata.zm (4-2 18:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 昌昊:新山房产就像当初高股息股票,别顾及那么多,买一套放着。要说政策多变,新加坡变得最快。要说税高,新加坡的税最高。要说治安,总比国内...)嗯,谢谢提醒,已经买了金海湾。 [本文发送自华新手机Wap版] [LIANER1119 (4-3 0:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 昌昊:新山房产就像当初高股息股票,别顾及那么多,买一套放着。要说政策多变,新加坡变得最快。要说税高,新加坡的税最高。要说治安,总比国内...)不要随意炒房政策马来西亚出的比新加坡多。每一套政策都要有外国人一套,本国人一套,土著一套。现在还有第二家园一套。
税当然是柔佛远远高过新加坡。律师费,持有费,地产税,贷款利息,货币通胀都高过。
什么叫高股息股票?出租回报率,新加坡本岛可以到5% (无贷款),到 19% (有贷款)。柔佛能达到这个数字么?吉隆坡或许可以,前提是你是土著。当然,楼主自主,所以回报率可以无视。
柔佛不是深圳。因为马来西亚不是大陆。慎之。
[文森 (4-3 16:59, Long long ago)]
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