换新组屋还是旧组屋不卖买新公寓已是公民,PR时买的二手组屋已快到5年
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2013-10-10 22:00:01。
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[红双喜 (10-10 14:23, Long long ago)]
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只要 financially 可以负担果断买多一套公寓啊。
如果自己只有一套，那房价的涨幅，租金的升值其实与自己关系都不大，因为需要自住。
新加坡的特点就是房子租售比很高，别管什么价格买下来的房子，一定能获取相应的可以cover 月供的租金，多一套才是自己的投资资产。
政府正是看到了这一点，才在政策上限制二套首付比，额外印花税，以及偿贷比率（30% 月收入）等限制措施 。
个人认为，只要你能凑得起首付，并且贷得下款来，一切皆大欢喜了。[NewOriental (10-10 16:36, Long long ago)]
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换新组屋和不卖组屋买新公寓这两个选择对你手里的现金要求差好远好远啊
假设新组屋(Balance flat)70万 （算是很好地点的五房价格，BTO没什么好地点，会更便宜）
新公寓150万 （算是一般地点的三卧公寓）
新组屋首付: 700k*(20% + 3%) + other fees < 200k
新公寓首付(假设组屋无贷款): 1500k*(20% + 3% + 7%) + other fees > 450k
新公寓首付(假设组屋有贷款): 1500k*(50% + 3% + 7%) + other fees > 900k or 1500k*(20% + 3% + 7%) + other fees + remaining loan of old HDB >> 450k
有多少钱办多少事吧
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[灵山 (10-10 16:49, Long long ago)]
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(引用 NewOriental:只要 financially 可以负担果断买多一套公寓啊。 如果自己只有一套，那房价的涨幅，租金的升值其实与自己关系都不大，因为需要自住。 新�...)同意新想法是旧组屋保留到拆迁,约15年拆迁吧,买个东部3房新公寓,如何?只是人生最美好的时光在很旧很旧的组屋度过了。据说有公寓和组屋的人 ,只能住组屋不能住公寓是吗? [本文发送自华新手机Wap版] [红双喜 (10-10 23:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 红双喜:同意新想法是旧组屋保留到拆迁,约15年拆迁吧,买个东部3房新公寓,如何?只是人生最美好的时光在很旧很旧的组屋度过了。据说有公寓和组屋的�...)为啥我觉得组屋居住体验挺好呢交通方便，楼下foodcourt好几家，超市银行好方便的
而且同地段公寓那2倍价钱不止
而且如果不用公寓的facility的话住在里面差不多啊，好好装修一下也有公寓的感觉
之前去过组屋区帮教会发圣诞卡，发现同房型不同装修天差地别有木有
[空中楼阁 (10-10 23:33, Long long ago)]
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(引用 空中楼阁:为啥我觉得组屋居住体验挺好呢交通方便，楼下foodcourt好几家，超市银行好方便的 而且同地段公寓那2倍价钱不止 而且如果不用公寓的facili...)很同意 [本文发送自华新手机Wap版] [红双喜 (10-10 23:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 红双喜:同意新想法是旧组屋保留到拆迁,约15年拆迁吧,买个东部3房新公寓,如何?只是人生最美好的时光在很旧很旧的组屋度过了。据说有公寓和组屋的�...)请问一下你怎么知道旧组屋什么时候会拆迁呢？有什么特别的消息来源吗？[gltdaisy (10-11 10:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 gltdaisy:请问一下你怎么知道旧组屋什么时候会拆迁呢？有什么特别的消息来源吗？)我猜的,因为我说15年*吧*对了,买旧组屋换ec怎么样捏 [本文发送自华新手机Wap版] [红双喜 (10-12 0:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 红双喜:我猜的,因为我说15年*吧*对了,买旧组屋换ec怎么样捏)是卖旧组屋,打错咧 [本文发送自华新手机Wap版] [红双喜 (10-12 0:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 红双喜:我猜的,因为我说15年*吧*对了,买旧组屋换ec怎么样捏)如果卖旧组屋,买新的ec, 那想再次基础上再买一套公寓的在时间和资金都很那啥了 [本文发送自华新手机Wap版] [红双喜 (10-12 0:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼