(引用 甜点心1101:所以就像楼上几位所说的，心态很重要啊~既想自住舒适，又想当投资准保获利，很难两全啊… 中间的平衡点只能楼主自己把握了)恩,就想先等等觀望吧哈哈[用户昵称28382 (10-1 15:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 大叔一名:虽然不容易找，但也不是没有例如，我随便搜了一个： http://www.propertyguru.com.sg/listing/14106934/for-rent-east-coast-road-studio...)哈哈哈哈 大叔認真了[用户昵称28382 (10-1 15:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
我觉得吧，如果怕跌价，就买实在没啥可跌的房子不过你给的这个预算实在有点选择困难。你得仔细算个账：
1.两年继续租房的花费
2.假设房价持平，你买进卖出的花费，另外还要算上月供相对于租金的差价
对比一下这俩，看划算不划算。
不过只有俩人的话，租一个房间肯定是比买房月供来的便宜....[凡人 (10-1 23:47, Long long ago)]
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(引用 甜点心1101:哈哈，楼好歪…全都是讨论繁体字能不能显示的，哈哈~ 不是大神，说两句个人意见： 楼主要知道，公寓虽然没有MOP，但是住不满5年，卖的时�...)SSD是四年[凡人 (10-2 0:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 凡人:我觉得吧，如果怕跌价，就买实在没啥可跌的房子不过你给的这个预算实在有点选择困难。你得仔细算个账： 1.两年继续租房的花费 2.假设房�...)想通了謝謝大神, 還是決定先觀望,回去看一些房但短期暫不出手. 爭取多存一些首付款 買個大些的房子. 如果能等多2年就去買HDB[用户昵称28382 (10-2 8:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 ruoshui258:和LZ有类似的问题 不同的情况。。。类似的问题是同样想买套小公寓，也是觉得租房子太烦了，但是没有5年后换HDB的打算，因为没有常驻坡的�...)tongyi也有这个想法阿 还在等PR都4个月了 没有消息阿[winter327 (10-3 15:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 小妖霖霖:我觉得现在即使各种降温措施，可是实际价格并没有降吧就HDB来说，只是涨幅变小，可是价格还是降。
cov即使降的越来越低，只要仍然cov>=0�...)忍不住了，只好跳出来了。。。ls完全没有理解组屋转售价和现金溢价的关系啊。。。
建议再去好好研究一下本版的几个新闻。
啪啪[flyover2010 (10-7 16:57, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:忍不住了，只好跳出来了。。。ls完全没有理解组屋转售价和现金溢价的关系啊。。。
建议再去好好研究一下本版的几个新闻。
啪啪)那你说说啊我的理解是：
估价就是根据之前的成交价来的。
数个月前成交价=数个月前的估价+溢价
现在的估价参考约等于数个月前成交价=数个月前的估价+溢价。
如果溢价>0的情况下，估价并未下降。
我也没说溢价一定>0。
苍老师有什么想说请赐教啊。我没您那么潜心钻研，也就最近才随便看了下房版[小妖霖霖 (10-7 17:07, Long long ago)]
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(引用 小妖霖霖:那你说说啊我的理解是： 估价就是根据之前的成交价来的。 数个月前成交价=数个月前的估价+溢价 现在的估价参考约等于数个月前成交价=数个...)昨天看新闻，组屋估价也可能下降，尤其是jurong west 地区。[trim (10-7 17:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 trim:昨天看新闻，组屋估价也可能下降，尤其是jurong west 地区。)这是告诉我可以慢慢看房不捉急买房的节奏啊[小妖霖霖 (10-7 17:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 小妖霖霖:这是告诉我可以慢慢看房不捉急买房的节奏啊)而且新币也在缓慢升值。楼上的钱可以缓缓换 [本文发送自华新iOS APP] [trim (10-7 17:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 trim:而且新币也在缓慢升值。楼上的钱可以缓缓换)应该在新币升值之前换才对吧[小妖霖霖 (10-7 17:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 小妖霖霖:应该在新币升值之前换才对吧)是哦。那楼上赶紧换吧前两天看新闻说金管局要让新币缓慢升值。但是不清池能否赶上rmb升的速度。 [本文发送自华新iOS APP] [trim (10-7 17:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 trim:是哦。那楼上赶紧换吧前两天看新闻说金管局要让新币缓慢升值。但是不清池能否赶上rmb升的速度。)这倒不是我早换晚换的问题……其实是内人有点RMB的小生意。所以最近经常需要换钱。RMB一多了就会换过来[小妖霖霖 (10-7 17:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 小妖霖霖:那你说说啊我的理解是：
估价就是根据之前的成交价来的。
数个月前成交价=数个月前的估价+溢价
现在的估价参考约等于数个月前成交价=数个...)妖版把事情搞得太复杂了，我就简化一下：
1。组屋转售总价已经连续4个月下跌。
2。组屋转售总价的第三季度相对于第二季度下跌0.7%
这些都是铁板钉钉的数据，小妖再怎么折腾估价和溢价也改变不了总价下跌的事实。
你讲的几个名词的相对关系并不是简单的加减和等号。[flyover2010 (10-7 17:35, Long long ago)]
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(引用 flyover2010:妖版把事情搞得太复杂了，我就简化一下：
1。组屋转售总价已经连续4个月下跌。
2。组屋转售总价的第三季度相对于第二季度下跌0.7%
这些�...)我回这帖的时候是在看到那新闻出来之前好么= =新闻不说我哪知道价格是加是减，我只知道cov很多还是正的而已。
大哥不要乱挖坟好么[小妖霖霖 (10-7 17:39, Long long ago)]
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(引用 trim:是哦。那楼上赶紧换吧前两天看新闻说金管局要让新币缓慢升值。但是不清池能否赶上rmb升的速度。)rmb的长期趋势是崩。。。又是一个伟大的预言，同时又是一个不幸的预言。[flyover2010 (10-7 17:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 flyover2010:rmb的长期趋势是崩。。。又是一个伟大的预言，同时又是一个不幸的预言。)先define长期是多长[小妖霖霖 (10-7 17:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 flyover2010:rmb的长期趋势是崩。。。又是一个伟大的预言，同时又是一个不幸的预言。)楼上换钱也就最近半年，一年的事情。太长期的趋势不现实 [本文发送自华新iOS APP] [trim (10-7 17:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 flyover2010:rmb的长期趋势是崩。。。又是一个伟大的预言，同时又是一个不幸的预言。)我要是可以timing the market的话，我现在就坐在大投行CEO的位置上了。。。
大家最近有听说美国强烈要求rmb升值吗？似乎很久没听到了。
在以前美国人可是疯了一样要求rmb升值阿。
我可能考虑收门徒了，不过不是免费的哦。。。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 小妖霖霖 的帖子 “先define长期是多长”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_12435351[flyover2010 (10-7 18:06, Long long ago)]
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