(引用 凡人:那我也有权不卖是吧？)不卖就是对你最有利的选择吗？我看未必。[flyover2010 (10-3 8:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 凡人:哪里有10年，依斯干达这个项目从规划到现在也就7年我没觉得你这贴是针对我，因为我买的房子应该是最便宜的，刚刚过了50万马币的底限而已�...)I don't buy in his words当初制定政策主要是为吸引外国投资客
现在打着为土著着想是幌子
掩饰其政策前之失误和现在抢先收网的目的
这次柔府比97时效率似乎高了
但还是一贯的特色
就是事未办声先至
[新双钱 (10-3 9:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]42楼
(引用 tdy:问凡人一个专业问题，禁止外国人买卖二手屋，是什么意思？)我反问一个非专业的问题：文中哪句话提到禁止外国人买卖二手屋？您的政策变太快了请往下多看几行，您的原文标题：
“限制外国买家出售房产以及外国人买二手屋要政府批准 － tdy 2013-10-02 12:34 (68 bytes , 21reads )”
然后是第二条标题：
“土著人买不起，但政府一定要你卖给他，最后的结果是什么？ － tdy 2013-10-02 13:49 (0 bytes , 9reads )”
对比您的这条标题：
“问凡人一个专业问题，禁止外国人买卖二手屋，是什么意思？ － tdy 2013-10-02 22:43 (0 bytes , 8reads )”
昨天还是需要批准，然后变成只能卖给土著，今天就变成禁止买卖了，您是想说连外国人连卖房子给土著都不给卖了吗？
我再搬一下原文里面提到的限制吧：
1. 他说，这些措施包括外国人购买的首间屋子不能随便卖出，以及外国人向当地人买卖二手房时，也不能说交易就交易，必须获得州政府批准。
2.他也说，在柔佛州，外国人要购买房产受到1965年国家土地法令第33（A）条文的管制，根据上述法令第433条文，外国人须先向土地及矿物局申请并获得州政府批准后，才能买房。
3. 阿都拉迪夫指出，政府除了落实固打和制定外国人置产的房屋种类，也规定他们出售房产时，必须向土地及矿物局申请，以及在30天內缴付1万令吉的费用等，以防止外国人进行投机炒楼。
恕我驽钝，我实在看不到哪里说外国人的房子必须得卖给土著，或者直接说禁止买卖。且不说马国房地产走势如何，到底值得不值得投资，就您这样的解读我实在不敢苟同，这跟有没有利益关系实在没有关系，单纯的阅读理解，我觉得我实在跟不上你的理解速度。
[凡人 (10-3 14:59, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]43楼
答凡人问问你禁止外国人买卖二手屋的意思，是因为23/08/2013柔州中国报有刊登有关的报道，凡人应该看过我下面转载的报道。按照报章说法，既然外国人不能买二手屋，那你买的屋就不能卖给马国的外国人，也就是说你只能卖给马国人，而马国人有分土著和非土著，土著是一等公民，非土著是二等公民，那说你只能卖给土著人（非土著人地位钱财势力你也知道）有错吗？因为当时的报纸发表这个讲话的是掌管柔佛州房屋及地方政府事务的行政议员，而不是州大臣，所以我说这是传闻，现在州大臣出来讲话了，他说外国人购买的首间屋子不能随便卖出，要有比以往更严厉的措施，如果你脑子不是那么直的话，就一定会明白新措施的含义，但凡人小姐就是一定要看到白底黑字的这几个字，那你就等吧，等到州大臣明明确确说出这几个字吧。我想，等真相大白了，这些日子被你忽悠的人就不会这么平静了。
[tdy (10-4 8:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]44楼
(引用 tdy:答凡人问问你禁止外国人买卖二手屋的意思，是因为23/08/2013柔州中国报有刊登有关的报道，凡人应该看过我下面转载的报道。按照报章说法，...)最后一句似乎不对投资事是投资者自己的最后决定
有利必有风险
赚钱时大家也没分红给中介啊
何况我似乎没见到华新的哪个中介说稳赚不赔的
也没见哪个中介故意隐瞒有关此投资的重要资讯
这样说法似非公允[新双钱 (10-4 11:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]45楼
新山也买了一套100平的公寓，还不到新币20万，买了就没打算卖。本地的是买不起了。新山的买了先出租，租不出就空着，屋价这么便宜，无所谓，平时当度假屋，退休后本地的组屋出租，有可能新山养老。
本人全现金，马国贷款太麻烦，刚还首期，马币猛跌，还款负担倒减轻了，表示欢迎。
他再出台措施，俺不卖，又能怎样？[小眼儿 (10-4 15:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 小眼儿:新山也买了一套100平的公寓，还不到新币20万，买了就没打算卖。本地的是买不起了。新山的买了先出租，租不出就空着，屋价这么便宜，无所�...)没什么太大影响吧，不过就是打算卖的榴莲自己吃了。[冰是睡着的水 (10-4 16:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 tdy:答凡人问问你禁止外国人买卖二手屋的意思，是因为23/08/2013柔州中国报有刊登有关的报道，凡人应该看过我下面转载的报道。按照报章说法，...)扯了这么多就是想说凡人忽悠人吧
说就直接说嘛，何必拐弯抹角的。这里人都是聪明人，谁能忽悠了谁？
你前些日子不也是忽悠了那么多次的榜鹅的大好未来么
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[灵山 (10-4 17:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]48楼
(引用 tdy:答凡人问问你禁止外国人买卖二手屋的意思，是因为23/08/2013柔州中国报有刊登有关的报道，凡人应该看过我下面转载的报道。按照报章说法，...)我都很明白的说了：我没有在卖马国任何项目，那我到底在忽悠谁呢？我作为中介，当然要看白纸黑字的东西，才能跟客户说，怎样可以做，怎样不可以做，这有错么？那我反问：如果最后这个政策没有颁布下来，那些被你忽悠错失投资机会的人会怎么想呢？
我觉得继续这样讨论下去就太幼稚了，我也没兴趣说什么“你等着瞧”之类的，言尽于此。[凡人 (10-4 18:01, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
(引用 凡人:马国买房有capital gain tax，跟新加坡比起来实在是小case了新加坡虽然说没有收capital gain tax，但是有SSD啊，四年之内卖私宅的SSD分别...)Capital gain tax马国的capital gain应该是按照原价算的，如果卖出价也是100万，那就按没有capital gain，也没有capital gain tax了。听来的，不知道哪里可以确认。[ajie65 (10-6 7:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 冰是睡着的水:没什么太大影响吧，不过就是打算卖的榴莲自己吃了。)只有一个榴莲，还是自己先吃吧。[羊家村 (10-6 19:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 ajie65:Capital gain tax马国的capital gain应该是按照原价算的，如果卖出价也是100万，那就按没有capital gain，也没有capital gain tax了。听�...)这是千真万确。[羊家村 (10-6 19:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 凡人:所以我都说了，拭目以待啊。专业人士也不是那么好当的，同样的政策不同的人也[…]会有不同的理解。这个估计-_-||同学最有体会了，否则他�...)刚从中国回来就躺枪了，这个楼好。想玩房地产的看好了，啥风险都有。所以入市需谨慎，同时还有句话，撑死胆大的，饿死胆小的大抵这个意思。
另外，当年俺杀入房地产的时候还有另外一句口头禅，马无夜草不肥，人无横财不富。大家共勉。[Martin1983 (10-7 2:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]53楼
(引用 灵山:扯了这么多就是想说凡人忽悠人吧
说就直接说嘛，何必拐弯抹角的。这里人都是聪明人，谁能忽悠了谁？
你前些日子不也是忽悠了那么多次的)楼上帮人也要帮得有点艺术，998点教人买股是财神，6124点再教人买股就是黑嘴了一味的以选择性推荐来吸引人们眼球，绝口不提JB混乱不堪的治安，每天上下班时关口的恼人拥堵以及JB房产极低的租售率，所以我说JB的基本面其实没有发生根本改变，但交易量疯涨，楼价更是疯了。在楼价疯涨的情况下，无论有何理由，再去推荐就不是专业人士应有的素养了。一个疯涨的楼市，哪怕是回报率再高，那也是过去的，这和将来走势完全没有关系。
再来说说榜鹅，楼上去看看我推荐榜鹅是在什么时候，当时榜鹅楼价是多少，现在又是多少，而且我从来就提议买房首选买EC和榜鹅的BTO，就是如今榜鹅BTO的价格和二手市场还是价差最高的。
998点是国内A股05年6月启动时的最低点，6124点是07年10月A股的历史最高点，历时一年多A股涨了6倍，交易量大幅攀升，2008年10月A股又从历史高点回跌到1664，只用1年时间，指数跌去73%。国内A股走势和某些地方现今的楼价走势何其想像，它们之间的差别是楼市只是走到股市的上半段。这两天本地财经界津津乐道的是本地的三只股票，但愿Blumont, liongold, asiaons的走势，不要成为某地楼市的样板。
[tdy (10-7 9:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]54楼
(引用 tdy:楼上帮人也要帮得有点艺术，998点教人买股是财神，6124点再教人买股就是黑嘴了一味的以选择性推荐来吸引人们眼球，绝口不提JB混乱不堪的�...)支持! [本文发送自华新手机Wap版] [walktree (10-7 16:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 tdy:楼上帮人也要帮得有点艺术，998点教人买股是财神，6124点再教人买股就是黑嘴了一味的以选择性推荐来吸引人们眼球，绝口不提JB混乱不堪的�...)说了话不认账的艺术么？看了你的帖子，我还以为我记忆出了毛病，于是随便搜了下，还好华新不让人改帖子自己删帖子
至少大概2012年12月您老还在推荐你的榜鹅，现在才2013年10月就说世易时移，世道变了？那让听了你的忽悠的情何以堪？你想想，从看到推荐，看房，买房，交易完成，装修搬入，10个月算快的了。你这不是piapia的打自己的脸？
而且，你的帖子提的好多都是榜鹅的美好未来，现在又改口说BTO EC了？ 靠，就EC那价格，哪里的都是好投资。
算了，懒得和你扯。我一句话没提马来西亚房产是不是好投资，你帖子里的其他废话我就懒得说什么了.
我支持凡人，只不过因为她有话直说，看起来就坦荡荡的。至于你嘛，说实话，就一个字，懒得和你讲话，累！这次强迫症让我费劲写了这么多。顺便先拜托一下您老，别回我了。免得我强迫症发作就不好玩了
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[灵山 (10-7 18:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]56楼
刚看新闻，明年开始加收4%-5%的手续费。估计还留着后招[trim (10-7 23:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
明天一早冲向马来西亚买房，明年要征高税了，最后的机会！[小眼儿 (10-7 23:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
对于有强迫症的人不回也罢，免得您病情加重，还是来看看一个新山人对楼市的看法那天jb property exhibition 我有去！
每一个档位我都去看！
每一个project 都讲是三年后起好！
问题来了…！！
整三十个不同的发展商。
三十多个project
一个project ，平均有五百个单位！
五百X 30project
再加…必贵园九千单位…
差不多有三十多千的房屋会好哦！
再来…
一间屋平均住五个人
…大概的总结！！！
…至少要整整200,000的人才能填满，三年后的新山所有单位…！！
再再来…
我还没算进廉价屋哦！！！
新山能在三年后增加多200,000的人口吗？？？
如果不能的话会怎样？…
以上是原汁原味的JB声音[tdy (10-8 0:21, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]59楼
(引用 tdy:对于有强迫症的人不回也罢，免得您病情加重，还是来看看一个新山人对楼市的看法那天jb property exhibition 我有去！ 每一个档位我都去�...)以前中国也是，本国人不看好，倒是外国人非常看好，事实怎样了？不知者不畏。[小眼儿 (10-8 0:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼