房地产流派之二-新加坡经济依然向好经济密度大于人口密度
简单解释'经济密度大于人口密度'就是说一个城市,面积不变,人口增加一倍,经济会增加七倍,八倍甚至十倍!抗风险的能力提升了十倍甚至二十倍!幸运的是,新加坡政府对这个问题有着明确而清晰的认识.前一段时间政府缓批PR,看似大选的压力,可能更是新加坡基础设施的压力.座地铁上下班的人都知道这几年地铁拥挤了很多倍.而从今年起,每年新加坡都会有新的地铁开通运营. 更幸运的是,新加坡有足够的空间容纳更多的人口!
是的,从经济角度讲,公民,PR,外国人没有区别!如果新加坡经济不具备吸引力了,跑得最快的有可能是公民,因为他们的护照130个国家免签(这里专指公民中具有专业知识和高层管理经验的人士)!新加坡政府要做的是不断提升新加坡的经济吸引力,而没有必要区分公民,PR,外国人!
但现实世界总是更复杂,更不可思议.收入较低的新加坡人可以理直气壮的向政府抱怨房价太高,买不起房子,要政府补贴,要政府调控房地产.按常理来讲,你有所要求,就要有所回报吧,你至少得向政府承诺如果经济再次走低,你不能离开新加坡,和政府共渡难关吧.万一有个自然灾害,战争,你不能退缩吧.但我们只看到他们在晃动手中的选票.所以,很难讲强迫PR入籍对政府有什么好处,只是意味着手持选票的人更多了罢了.
宏观经济决策正确
中国经济的崛起,越南,菲律宾甚至最近柬埔寨的开放,给作为区域金融中心的新加坡提供新的机会.随着中国底端制造业向周边国家转移,有人提出了'环南中国海制造区'的概念.而新加坡则会成为这个制造区的金融,商务处理中心.亚洲所有的其它城市都无法和新加坡在这方面竞争,或者说新加坡处于遥遥领先的地位.垄断了东西方贸易,其中的利润实在是太大了. 当然,新加坡自己的制造业是保不住了,新加坡政府早早的在这方面开始布局,圣淘沙综合娱乐设施,赌场,和最近提出的迁移南部的码头到大士,腾出实里达飞机场,一系列的决策我们看到新加坡政府依然廉洁高效.另一个被看好新加坡大力发展的的产业是医疗服务,想想吧,当周边国家的有钱人都到新加坡治病,疗养,这是多么赚钱的行业.
经济竞争要比别人少犯错误
另一个对新加坡十分有利的情况,我猜你猜不到! 那就是香港的衰退! 是的,其实香港,新加坡产业结构十分相似,你金融,我也金融,你迪斯尼,我环球影城.忘了谁说过'战争不过是比谁犯更少的错误'.经济也是如此,俗话说商场如战场.不要认为中国会出于政治考虑(一国两制的示范效应)支持香港,恰恰相反,香港面临中国大陆的激烈竞争.最最核心的是,是你自己错误的政策把自己的经济搞坏,当然不能指望别人帮你! 新加坡不仅第一个从97东南亚金融危机走出来,而且GDP在2011年超过了香港!注意,是国家GDP不是人均! 记住,新加坡比香港少一,二百万的人口!最新统计是新加坡人均GDP5万多美金,世界第三!
写到这里,真为PAP叫冤,如果火星人来到地球,给各国政府打分排名,第一高的只能是新加坡! 但PAP刚刚丢了一个集选区...
下回对新加坡房地产调控政策作一评点,还有传说中的金融危机,敬请期待.
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2013-09-18 22:00:01。[sleeplessSG (9-14 16:28, Long long ago)]
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没人看啊,不写了.[sleeplessSG (9-15 21:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 sleeplessSG:没人看啊,不写了.)继续吧， 我看了基本ok, 但暂无眼前一亮的感觉。看下篇。[新双钱 (9-15 21:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
看不过不懂不敢评。
继续默默围观长姿势
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[AGA (9-15 22:15, Long long ago)]
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(引用 AGA:看不过不懂不敢评。 继续默默围观长姿势)+1[-_-|| (9-15 23:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 新双钱:继续吧， 我看了基本ok, 但暂无眼前一亮的感觉。看下篇。)+1[蒲公英sg (9-16 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
沙发一下赞一个~ 此贴斑竹应该给花啊[scyoyo (9-16 17:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 AGA:看不过不懂不敢评。 继续默默围观长姿势)+1 挺好看的，期待下篇！看好楼主哦！[小妖霖霖 (9-16 17:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
bandeng认真看着呢。 [本文发送自华新iOS APP] [华中工学院 (9-16 17:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
如果火星人来到地球,给各国政府打分排名,第一高的只能是新加坡!这话有些过了吧。。。
新加坡人均GDP世界第三的事情据说发生过——基本上也只有新加坡人知道，但是我知道里面水分不少，比如没有把澳门算进去。这个第三似乎也没有继续保持下去。
新加坡政府当然很不错很优秀的，但是说是世界第一就多少有些过了。
要是新加坡政府评为世界第一的话，人家瑞士政府怎么办？[唐甬 (9-16 22:31, Long long ago)]
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(引用 唐甬:如果火星人来到地球,给各国政府打分排名,第一高的只能是新加坡!这话有些过了吧。。。 新加坡人均GDP世界第三的事情据说发生过——基本上�...)楼上何必较真一两句好听的话呢何况还是火星人说的。 [本文发送自华新手机Wap版] [Martin1983 (9-17 8:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 唐甬:如果火星人来到地球,给各国政府打分排名,第一高的只能是新加坡!这话有些过了吧。。。 新加坡人均GDP世界第三的事情据说发生过——基本上�...)央视新闻说吃多美滋奶粉上瘾？！真不知道要愚弄老百姓到何种程度，当我们都是愚民，绝对的。[daodao (9-17 10:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 daodao:央视新闻说吃多美滋奶粉上瘾？！真不知道要愚弄老百姓到何种程度，当我们都是愚民，绝对的。)不知道您想表达什么我不是央视的粉丝，但是我不赞同您这种断章取义的态度。
央视的白岩松就是我很喜欢的媒体人。
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[唐甬 (9-17 19:27, Long long ago)]
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i am readingrt[liaodq (9-17 19:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 唐甬:不知道您想表达什么我不是央视的粉丝，但是我不赞同您这种断章取义的态度。 央视的白岩松就是我很喜欢的媒体人。)哪里断章取义了？请指教[daodao (9-18 9:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 唐甬:不知道您想表达什么我不是央视的粉丝，但是我不赞同您这种断章取义的态度。
央视的白岩松就是我很喜欢的媒体人。)我想表达的就是，住在新加坡我们能感受政府的廉洁和效率。我的感受就是你对lz夸赞坡政府很计较，很酸。不像心胸宽旷的男人。
你又不住在这，你完全可以去夸赞中国政府，我肯定没意见。[daodao (9-18 10:18, Long long ago)]
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(引用 daodao:哪里断章取义了？请指教)这句话没看懂＂央视新闻说吃多美滋奶粉上瘾？！＂
是什么意思？没头没尾没出处，故称之为断章取义。
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[唐甬 (9-18 10:25, Long long ago)]
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(引用 daodao:央视新闻说吃多美滋奶粉上瘾？！真不知道要愚弄老百姓到何种程度，当我们都是愚民，绝对的。)就事论事，我不知道小孩吃奶粉会不会上瘾。但是中国医院每个医院都有固定的奶粉牌子是每个人都知道的。
我宝宝出生的时候，护士完全不要我们喂母奶，就说母奶肯定不够的，一定要补他们医院的奶粉，其他的奶粉不行，不好，必须喝他们的。他们免费发奶粉，每天几顿，每顿多少，我们补了4，5天，每天补的越来越多，母奶没有多少。后来是到了月子中心才搞定母奶的，母奶才下来。
如果奶粉不上瘾，我实在想不通为什么护士会这么做？我不知道你是属于什么样的小老百姓，我只知道在中国生过孩子的小老百姓都知道医院这些猫腻。
[hula (9-18 10:29, Long long ago)]
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(引用 daodao:我想表达的就是，住在新加坡我们能感受政府的廉洁和效率。我的感受就是你对lz夸赞坡政府很计较，很酸。不像心胸宽旷的男人。
你又不住在�...)恭喜您生活在如此美好的新加坡对于新加坡政府的成绩我从来都是肯定与称赞的，这点与您没有不同。
但所谓瑕不掩瑜，我的观点是：新加坡政府当然很不错很优秀的，但是说是世界第一就多少有些过了，毕竟新加坡在很多方面还有值得改进的地方，比如文化活力、舆论自由度、人权等等。
如果您的意思是，不承认新加坡政府是全球第一，就是心胸狭窄了，那我就只能笑笑了。
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[唐甬 (9-18 10:30, Long long ago)]
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(引用 唐甬:这句话没看懂＂央视新闻说吃多美滋奶粉上瘾？！＂ 是什么意思？没头没尾没出处，故称之为断章取义。)不懂可以去搜我可写不出大肠帖。现在这个新闻到处都再说。可能你不关注这种负面新闻罢了[daodao (9-18 10:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼