(引用 走走:哦谢谢，主要我听朋友说不可以不可以住公寓租组屋 说组屋整套出租只能是出国工作，留学，赡养老人这类的特殊情况)妹妹担心太早了如今政策几个月一变，你这房子都还没买，这得担心多久阿。[yaya (9-13 15:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 走走:哦谢谢，主要我听朋友说不可以不可以住公寓租组屋 说组屋整套出租只能是出国工作，留学，赡养老人这类的特殊情况)这些是没有过MOP的特殊情况想整套出租主屋的。只能住主屋子出租公寓的政策以前90年代有过。要是zf重回老路又要封杀一大批了。[haidaoyu (9-13 16:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 SigmaC:我能说一句就算在大巴窑买了组屋也木有保证一步解决了娃上学的问题吧CHJ和培群都是一公里内要抽签，义工老早排队；St.Andrews是男校，其�...)姐姐，爱同就算了吧，我从去年研究到今年了因为我家孩子爹死脑筋的非要孩子去读这个。去年他们还有收义工，但只要住在一公里以内的公民才能报！他家已经连续几年是全坡最难进的名校，比南洋还难[凡人 (9-13 16:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 kraft:还有个选择：还清组屋贷款，转名给老公，凡人自己贷款买二手公寓，这样马上解决了上班上学问题，还不用付Absd.)这个我提到过了，那边二手公寓的价钱我一个人贷款买不起[凡人 (9-13 17:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 watercooler:how about Henry Park?就是那边的组屋太旧了。
)楼下说的没错HPPS每年都很多人。以往几年也差不多。今年特别糟糕。
既然你是老师，换学校是个可以考虑的方法。小孩在自己的学校里上学也可以看得紧一些。[大叔一名 (9-13 17:11, Long long ago)]
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(引用 宫崎骏:凡人mm有空写个学区房总结造福大家吧)好像很久以前我在宝版写过一个比较简单的，主要是义工方面的总结那个只是看了前十，基本上越研究越绝望。
最终我选择中部一方面是希望提高入小学的几率，但不是绝对的。因为只是考虑小学有很多其他选择，比如我就咬牙搬去崇福旁边什么的，或者乐塞之类的，房子还很便宜。只是为了孩子上小学名校搬家我觉得不是很值得,因为搬去一个比较偏僻的名校隔壁，意味着五年后你还要继续折腾。因为我身边有活生生的例子：老父每天开车奔波从西北送孩子去中部读初中，再折回头自己上班。晚上从西北的公司开车去中部接孩子，折回头回家，有可能还要自己再回公司加班。
中部最大的好处是可以考虑长时间的蹲一个地方不折腾，哪怕孩子上中学,JC都不用跑很远。我也听一个本地人跟我抱怨过：他家住义顺，小时候功课很好考到华中，每天来回路上折腾很多时间，学习再累，整个中学和JC都是压力很大的过来，中学四年连校园都没有逛遍，没有空。
如果我家是富豪之家，像之前某届校园歌手大赛的妹子一样：老爸专门配了个司机和一辆车接送闺女上学放学去学习班什么的，孩子可以专心的在车上温习功课还是休息。那随便住哪里都行，坡岛就这么大点，再远也不至于远过北京五六环。问题是俺们还只是普通人，我买不起公寓买组屋还不行么。。。请不起司机我搭地铁巴士行么，尽量把路程缩短点吧。
其实大巴窑还是碧山我觉得都可以。不过大巴窑的话我跟老公就更加轻松一点，CHIJ也相对容易进一点，好在我家是闺女。万一再生个儿子什么的，反正五六年后我还打算折腾呢，到时候再搬呗。[凡人 (9-13 17:18, Long long ago)]
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(引用 whywhy:大叔能不能最近就开个贴详细的写写学区房？然后凡人mm就贴上附近房产的价格，你俩就再造福一下大众吧。 可怜天下父母心，经过几年的痛苦...)我能说的有限，不如就借这个坑吧因为为了上学搬家的话，没理由选择一个1KM内机会也很小的学校，好像爱童。总要有个7，80%的机会才合理吧。这样算下来，没几间。再加上可以负担的范围，选择其实非常非常少。[大叔一名 (9-13 17:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 haidaoyu:再激进一些3房公寓好之前，在附近租个公寓（要在心仪好学校一公里之内），然后把祖屋出租。
优点不用说了，老公孩子问题立即全面改善。�...)马国的不能卖啊，而且卖了也没几个钱那个大家就无视吧，因为投入的太少了，连中部组屋的COV都不够付的。。。。
店屋暂时也不会出售，目前租售比相当好，价格肯定还可以再上上。这时候卖无异于杀鸡取卵。[凡人 (9-13 17:25, Long long ago)]
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(引用 deepPurple:bishan的小学我仔细研究过catholic high被大片组屋环绕，aitong的校友数量惊人，这两间不必想太多了，住在对面都很难进。aitong从今年起�...)+1，碧山研究的时间比大巴窑还长虽然我个人更喜欢碧山的环境，跟大巴窑密密麻麻的房子和人比起来好太多了，多少还有点自然风光。
研究完了觉得还是大巴窑希望更大一点，而且对我们大人来说也更方便点。[凡人 (9-13 17:27, Long long ago)]
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(引用 tdy:楼主没有考虑过Duxton吗，好像MOP的期限要到了之前一直在Tanjong Pagar上班，感觉那里确实很方便，好像就是学校少了点。Duxton也上去看过...)不要，要住市区我不如去买tiong baruh满5年的组屋了DBSS说白了还是组屋啊，又没有facility，价格比普通组屋高很多。我有去过那边附近，没进去看过具体房子怎样。就是觉得地点也不算很方便，地铁站还是不算近。我有点难以理解花那么多钱，买一个比普通组屋贵很多的“公寓式组屋”，然后又没有公寓设施的房子干嘛呢？？
淡滨尼那个DBSS我还能理解，因为价格现在来看是很不错的。[凡人 (9-13 17:34, Long long ago)]
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(引用 凡人:马国的不能卖啊，而且卖了也没几个钱那个大家就无视吧，因为投入的太少了，连中部组屋的COV都不够付的。。。。
店屋暂时也不会出售，目�...)反正是个坑那就继续挖。
什么都有主次啊，对你来说学区房就是现在的最主要的，相比这个还有老公上班方便，你怎么又心疼上你的店铺了。：）想想大叔一名多么喜欢自住的townhouse，为了学区房为了控制风险，还不是忍痛割爱了。
为了学区房连10%的ABSD都肯交的能乱说吗？[haidaoyu (9-13 17:34, Long long ago)]
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(引用 纱姿:凡人姐主义好多而且正说反说都十分有理，其实心里早有了主意，别人说中了就赞，说不中就反驳，所以我等就不忙着出主意啦，就膜拜好了)人艰不拆嘛[凡人 (9-13 17:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 凡人:姐姐，爱同就算了吧，我从去年研究到今年了因为我家孩子爹死脑筋的非要孩子去读这个。去年他们还有收义工，但只要住在一公里以内的公民才...)新政出了，至少有20个名额在2C赌一吧嘛！[haidaoyu (9-13 17:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 宫崎骏:谢谢大叔提点，你的房子多少钱啊，太贵了没有预算啊ACSJ 一公里需要抽签吗？ 我怎么没看到１公里的HDB? 另外那里的HDB估计不比我郊区的c...)我家2M有找过去几年都差不多接近100%。今年90+%几率，到开学时应该也差不多全部可以。如果又生了个女儿，路对面就是St Margret，也是包进的说。
找HDB的方法如下：
去www.onemap.sg，这是唯一标准地图
找Schoolquery-〉find buildings near a school
找ACSJ
然后就是看地图的本事了，你会发现靠近Little India MRT的661，662，665在1KM以内。
南阳附近的房子很多，dLeeden又新增一堆，只会越来越难。
[大叔一名 (9-13 17:38, Long long ago)]
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(引用 whywhy:多讲讲sky2吧，两卧的那种价钱几何？多少平米？)价格8xxK起啊，面积650-850尺最终价格还没出来呢，没开盘呢，开发商还在等sales licence。所以现在只能私底下讨论，不能公开打广告。
我打算明天去showroom瞅瞅，有人要同去么？[凡人 (9-13 17:38, Long long ago)]
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(引用 solo_estoy:怎么不考虑万科的那个项目，在tanah merah离机场近，离樟宜工业园也近，去市区也快。)额，对东部完全不熟悉我个人觉得：tanah merah那边现在热闹的很，擂台一个接一个上，以后发展潜力如何，我就呵呵了。。。the glades可选择的单位不多，前面贴路边和地铁线的全是超级小户型和鞋盒公寓，吵的要死。那边去市区可实在不能算近，没比大东北好很多，去机场倒是近的。
我就说一句把：地铁站周边1KM范围内有24个项目，包括公寓和apartment。这个密度也实在离谱了点。
[凡人 (9-13 17:43, Long long ago)]
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(引用 灵山:大巴窑稍老一点的有那种4个房间的5房不过打击一下，大巴窑房子难买。好房子拿出来卖的少，拿出来卖的都天价。 培群一公里内房子都不新，C...)没事，万一再生个儿子，五年后再搬。。。人生不折腾不完整。。。[凡人 (9-13 17:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼
(引用 haidaoyu:反正是个坑那就继续挖。 什么都有主次啊，对你来说学区房就是现在的最主要的，相比这个还有老公上班方便，你怎么又心疼上你的店铺了。：...)问题是店铺不是我一个人的啊我们只是小的不能小的股东，借着大树蹭点油水。卖房要大股东说了算，我们能做的就是把股份转让给对方。但是意义不大，转出去了，也不能退出不做Local director，否则公司没办法保留了。不退出local director，即便一分钱股份没有，也得帮着背贷款，那我何必为了那么点没升多少值的cash退啊？[凡人 (9-13 17:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
(引用 yaya:妹妹担心太早了如今政策几个月一变，你这房子都还没买，这得担心多久阿。)如果现在就不可以，那现在就得做好卖组屋的打算了呀不考虑政策的变化，也得把目前的政策打听清楚了
等真正着手买现打听，不利于开始布局策略啊：）
比如frjj说的这个转名之类的，她不说我都不知道还有这种思路呢[走走 (9-13 17:54, Long long ago)]
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(引用 haidaoyu:新政出了，至少有20个名额在2C赌一吧嘛！)那也没必要搬去旁边啊，那边交通还是不方便，TS还早呢[凡人 (9-13 17:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼