请教大家几个买房子的问题，谢谢！有几个问题想请教大家，可能表达的有点乱哈，先谢谢了～～
1. 已经买了租屋的PR, 虽然5年内不能有第二套房子，但是，是不是可以先买5年之后建成的公寓呢？网站上写可以买五年以后OTP的公寓，通常好像OTP都很早啊。
2. 如果租屋贷款还清，可以再贷款多少呢？
3. 每个月的installment是否有限额，比如两人总工资的多少百分比？
4. 如果一个公民，一个PR, 印花税是否可以按照公民算？
谢谢大家耐心看完～～
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2013-01-22 22:00:00。[Northpoint (1-22 0:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
如下1. 不可以买私宅，即便是期房，也不可以。除非是政府新EC。
2. 80%
3. 这个你要问银行。政府这一轮新政策在贷款方面针对的是组屋而不是私宅。
4. 公民+PR第二套或者更多房产，额外印花税取高的一个也就是10%。如果第一套房产，没有额外印花税。[-_-|| (1-22 0:56, Long long ago)]
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(引用 -_-||:如下1. 不可以买私宅，即便是期房，也不可以。除非是政府新EC。
2. 80%
3. 这个你要问银行。政府这一轮新政策在贷款方面针对的是组屋而不...)关于1新EC不是只有公民才能买吗？
听说五年以后PR才可以买的。
难道不是这样？
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[AGA (1-22 7:09, Long long ago)]
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(引用 -_-||:如下1. 不可以买私宅，即便是期房，也不可以。除非是政府新EC。 2. 80% 3. 这个你要问银行。政府这一轮新政策在贷款方面针对的是组屋而不...)关于3通常限额为收入的30-40%。如果你的收入不稳定，或来自国外，收入会打折扣。如果你的房子是出租的，租金收入会打折扣。[大叔一名 (1-22 9:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 AGA:关于1新EC不是只有公民才能买吗？ 听说五年以后PR才可以买的。 难道不是这样？)是的啊，不过楼主不是问了一个公民+一个PR的情况么？[凡人 (1-22 17:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 凡人:是的啊，不过楼主不是问了一个公民+一个PR的情况么？)我脚着楼主表达有点歧义请看：
1，已经买了租屋的PR。。。。
如果一个是公民就不叫PR家庭了吧？
3，如果一个是公民一个是PR。。。
这是“如果”的情况
嗯，当然也有可能我语文又退步了 ：）[AGA (1-22 17:51, Long long ago)]
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(引用 AGA:我脚着楼主表达有点歧义请看： 1，已经买了租屋的PR。。。。 如果一个是公民就不叫PR家庭了吧？ 3，如果一个是公民一个是PR。。。 这是“...)估计LZ是想着要不要入一个公民然后买房子省钱吧，新政之后就想不了了除非买新EC。。。[凡人 (1-22 17:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 -_-||:如下1. 不可以买私宅，即便是期房，也不可以。除非是政府新EC。 2. 80% 3. 这个你要问银行。政府这一轮新政策在贷款方面针对的是组屋而不...)阿，这么说pr+公民可以买第二套房产，但是印花税10%不是和公民一样吗？公民第二套也是10%吧[daodao (1-22 18:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 daodao:阿，这么说pr+公民可以买第二套房产，但是印花税10%不是和公民一样吗？公民第二套也是10%吧)公民第二套7% [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (1-22 19:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 -_-||:如下1. 不可以买私宅，即便是期房，也不可以。除非是政府新EC。 2. 80% 3. 这个你要问银行。政府这一轮新政策在贷款方面针对的是组屋而不...)关于你的回答1，有个问题如果是拿了政府的grand， 在mop到前，可以申请政府新EC？[开始了 (1-23 9:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 开始了:关于你的回答1，有个问题如果是拿了政府的grand， 在mop到前，可以申请政府新EC？)不可以。从二手市场购买的非津贴组屋，可在MOP期间申请。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (1-23 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 -_-||:公民第二套7%)那可以只用这个家庭公民的名字买吗？这样是不是7%?[daodao (1-23 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 -_-||:不可以。从二手市场购买的非津贴组屋，可在MOP期间申请。)谢谢。从二手市场购买的非津贴组屋，2nd appointment必须在mop之后？[开始了 (1-23 9:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 daodao:那可以只用这个家庭公民的名字买吗？这样是不是7%?)还是7%啊，只要第一套房子的OWNER有包括这个公民除非第一套只在夫妇俩其中一人名下，那第二套只用另一人名字可以不付7%
[凡人 (1-23 9:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 凡人:还是7%啊，只要第一套房子的OWNER有包括这个公民除非第一套只在夫妇俩其中一人名下，那第二套只用另一人名字可以不付7% )哦，理解错了我以为要公民第二套10%?[daodao (1-23 10:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 开始了:谢谢。从二手市场购买的非津贴组屋，2nd appointment必须在mop之后？)我没看懂你的问题，可能是我没说清楚。在二手市场购买非津贴组屋后，即使在最低居住期没满之前，依然可以申请新的EC。
大致条件是：
家庭收入不可以过12000。
组成家庭，至少一个公民+PR。
新EC建好的时候，非津贴组屋已经过了最低居住期，以确保可以在公开市场卖掉组屋。比如你12年1月拿到转售组屋的钥匙，而EC是17年2月以后建好，就可以。具体要跟HDB申请，由他们批准。
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[-_-|| (1-23 11:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 daodao:哦，理解错了我以为要公民第二套10%?)我理解你说的是对的，第二套只放公民就是7%,加上pr就是10%只放公民我没搞错的话贷款也只能一人申请，贷款额度取决于公民的收入
所以现金够多或者收入够高的话可以只放公民名字避税
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[武汉伢 (1-23 11:36, Long long ago)]
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(引用 -_-||:我没看懂你的问题，可能是我没说清楚。在二手市场购买非津贴组屋后，即使在最低居住期没满之前，依然可以申请新的EC。 大致条件是： 家庭...)顺道问问你，就你知道的case成功申请ec的最高收入是多少？我知道有超过1k appeal成功的 [本文发送自华新手机Wap版] [武汉伢 (1-23 11:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 -_-||:我没看懂你的问题，可能是我没说清楚。在二手市场购买非津贴组屋后，即使在最低居住期没满之前，依然可以申请新的EC。 大致条件是： 家庭...)那这种情况下买的新EC算第二套吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [汤圆花生汤 (1-23 11:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 武汉伢:顺道问问你，就你知道的case成功申请ec的最高收入是多少？我知道有超过1k appeal成功的)你小孩不够多，呵呵。多点小孩，把父母都整成long term，住一起。几率高点儿。你那个1000已经很厉害了。我这儿有几百悲剧的。
另外一个case，妈妈辞职带小孩，6个月后中了Queens Town的balance unit。立马搬家，然后回去工作。她这次辞职省了20万啊。
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[-_-|| (1-23 11:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼